赢商盘点｜2022年9月上海：上海天空万科广场开业 星巴克开内地第6000家店

2022年9月，上海这些商业大事件值得关注：上海天空万科广场（开业时间:2022-09、已签约159个品牌）、龙湖上海金汇天街开业；合生商业发布了新品牌“超极合生汇”，已落址上海的超极合生汇预计2024年竣工；太古地产再度签约前滩；家乐福在上海开出两家会员店；上海第二轮“爱购上海”电子消费券投入5亿元；郭广昌携手马云拿下上海外滩百亿地块……

1、上海天空万科广场9月30日开业

9月30日，位于上海青浦的上海天空万科广场正式开业，据了解，上海天空万科广场是万科在上海落地的首个TOD商业体，也是继七宝万科广场之后万科在上海推出的新一代万科广场。

上海万科天空之城与17号线徐盈路站无缝连接，集约10万商业、约10万办公、约35万住宅和青年公寓、大量公共绿地和教育为一体，整体面积达到约80万。

作为复合型购物中心，项目以“新城市TOD商业、元气生长力中心”为定位，围绕目标客群，整体的业态规划围绕「亲子、运动、社交」三大关键词展开，设置时尚零售区、数码家居区、餐饮美食区、亲子体验区、萌宠生活区、潮流运动区、休闲娱乐区、生活方式区等。

据悉，开业三天，上海天空万科广场总客流32万，总销售额2520万元，且总会员数8.6万，会员销售占比超30%。

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2、家乐福在上海开出两家会员店

赢商网获悉，家乐福会员商店CarrefourClub上海南翔店于9月2日正式开业，这是家乐福会员商店在上海的第三家开业门店。

而位于上海长宁区的家乐福会员店中山公园店也将在9月正式营业，这是首次会员店开进上海中心城区。

家乐福目前门店业态包括大卖场、会员店、精选店三种业态，其中会员店是家乐福去年新开拓的业态，2021年10月家乐福会员店首家门店在上海浦东新区开业，以此切入会员制商店赛道。目前，家乐福会员店在上海已经布局4家门店，分别为：成山店（首店）、青浦店、南翔店，以及即将正式营业的中山公园店。

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3、合生商业发布新品牌“超极合生汇”

9月13日，由“超竞集团携手合生商业集团打造的“泛文化体育娱乐社交商业综合体”商业品牌——“HOPS★ON 超极合生汇”品牌正式亮相。这是合生商业集团王牌产品线“合生汇”的创新产品，基于当下年轻人的消费特性，打造出更具“自我”的社交类属性综合商业体。

目前，合生商业已经在北京和上海落地两个超极合生汇项目。其中，上海超极合生汇坐落于虹桥前湾，由超竞集团携手樽轩集团联合开发，合生商业集团管理打造，集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，卡位全球电竞之都最大行业基建项目。

作为上海重大产业项目之一，上海超极合生汇于 2021年1月4日由中共上海市委书记李强主持了重大项目集中开工仪式，预计将于2024年正式竣工。

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4、星巴克内地第6000家门店在上海开业

9月30日，星巴克中国内地的第6000家门店在上海开业。

据了解，此次星巴克开出在上海的第1000家门店，也是其中国内地的第6000家门店。由此，上海成为全球首个星巴克门店数量破千的城市。该店位于黄浦区力宝广场，与22年前星巴克进入上海的首家门店在同一栋楼内，是经过认证的绿色门店。

星巴克计划至2025年，以平均每9小时开出一家新门店的速度，新增开3000家门店，覆盖中国300个城市。星巴克中国总门店数量将达到9000家，伙伴（员工）将新增3.5万人，达到9.5万多名，并实现净收入翻倍，营业利润为当前四倍的增长目标。

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5、龙湖上海金汇天街亮相

9月30日，龙湖上海金汇天街正式开门迎客，该项目是龙湖在上海“五个新城”布局的第一座天街、龙湖在全国开业运营的第69座商场。

龙湖上海金汇天街商业体量约11万平方米，位于闵行区、浦东新区、奉贤区三区交界处的金汇镇。以“未你而来”为定位，聚焦区域的“未来”与客群的成长。

商场一共有5个楼层，分为地下1层和地上4层，包括餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、零售配套等业态。目前，项目引进近200个品牌，包括旗舰主力永辉超市、联娱国际影城、UNIQLO、KEEP WIN FITNESS，知名零售华为、NITORI，挑空高达11米的大型儿童娱乐空间卡通尼乐园、奉贤首家棒恰恰的萌小宠室内萌宠综合体及爱婴室、巴拉巴拉、浪花亲亲等品牌。

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6、太古地产再度签约前滩

9月22日，有市场消息显示，太古地产与上海陆家嘴集团已于前一日签署了前滩21号地块的合作意向书。意味着太古地产在前滩太古里之后，再度落子前滩，整个项目预计将于2026年全部建成开业。

前滩21号地块位于前滩国际商务区，紧邻6、8、11号地铁线，与前滩太古里仅一街之隔，是前滩最后也是最大的一个综合体开发项目。

根据最新规划显示，该地块分为南（前滩21-03地块）、北（前滩21-02地块）两块，由两栋超高层办公楼、四栋超高层住宅以及一个大型商业组成。

该地块总建筑面积超过60万平方米，包含住宅部分面积超10万平方米，办公部分面积超12万平方米，地上地下商业超17万平方米，为前滩体量最大的商业。

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7、全球首座“超体空间SoReal VR”在迪士尼小镇开幕

9月10日，全球首座在迪士尼度假区内运营的大型 XR 项目——“超体空间SoReal VR”在迪士尼小镇开幕。

整个项目以西游为主题，是为迪士尼乐园专门打造的全沉浸式体验空间，分为上下两层，总面积近5000 平方米，一层包含西游降魔-起源之战、天宫竞技场-量⼦冲突、⻬天幻境、奇境历险记、疾速空间等 3 款大空间行走多人沉浸式 VR 互动体验及 6 大 XR 创新载具体验。二层为由奥运操刀团队倾力打造的“齐天大圣诞生，纵览世间百态，顿悟成佛”全景行浸式光影体验，以及新型社交餐饮、潮流艺术购物等空间。

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8、郭广昌携手马云拿下黄浦老城厢福佑地块

9月1日，上海市土地交易市场官网显示，上海复祐实业发展有限公司（简称“复祐实业”）与上海云玓企业管理咨询有限公司（简称“云玓企业”）被选定为黄浦老城厢福佑地块的实施主体，据估算，该地块总代价或超百亿元。

其中，复祐实业是郭广昌旗下豫园股份（600655.SH）的全资子公司，云玓企业则由马云的蚂蚁科技集团100%持股。

福佑路项目占地面积达10.82万平方米。按照规划，地上总建筑面积不超过17.85万平方米，地下总建筑面积不超过30.9万平方米。

该项目包含8宗地上地块和8块地下空间地块。8宗地上地块中涉宅用地3宗、商业和办公用地5宗，除一宗办公用地限高100米外，其余7宗地建筑高度均不得超过12米。

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9、越南老牌咖啡中原传奇海外首店进驻上海

9月21日，越南中原传奇集团首家海外咖啡旗舰店于上海正式开业，坐落在南京西路兴业太古汇商圈，面积超过500平。据中原传奇集团透露，预计将在未来5年全国内开设1000家店。

中原传奇集团于1996年由创始人邓黎原武，在越南邦美蜀市成立。作为越南的“国民咖啡”，中原传奇在越南已有3万余家店。其产品主要有“G7咖啡”、“Trung Nguyen Legend中原传奇”和“Trung Nguyen”等一系列咖啡品牌，同时业务涵盖咖啡馆、咖啡豆、研磨咖啡粉、挂耳咖啡、速溶咖啡等产品。

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10、上海第二轮“爱购上海”电子消费券投入5亿元

9月20日，据上海市商务委消息，近日，首轮“爱购上海”电子消费券活动已顺利结束，消费券发放金额共计2亿元，共吸引了10万余家商户参与，有效激发市场主体活力。

第一轮活动累计453万人报名，200万人中签，消费者中签率超44%，消费券核销率超85%，中签人数中参与本次活动的人数达9成，第一轮整体核销杠杆率近4倍。第二轮“爱购上海”电子消费券发放活动上海投入5亿元市级财政资金。

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