赢商盘点|2022年7月上海：恒隆上半年两项目收入下跌、“五五购物节”启动

回顾7月上海的商业地产圈，这些事件值得关注：项目动态方面，瑞安再塑百年鸿寿坊的规划引入全新概念“Be Market” ，根据恒隆地产的财报，上半年上海两个项目收入录得下跌；品牌方面，LADY M计划在中国转为100%直营模式，连亏9年的克莉丝汀再次陷入闭店风波，OTB旗下4大品牌在锦沧文华广场开业……

1、 恒隆地产上海两项目上半年收入录得下跌

关键词：上海恒隆广场 上海港汇恒隆广场 恒隆地产

7月28日，恒隆地产发布2022年上半年业绩，公司在期内实现营业收入53.02亿港元，同比增长6.57%，归属母公司净利润19.48亿港元，同比下降12.84%。

中国内地7家高端商场3家收入下滑，分别是：上海恒隆广场收入下跌17%，上海港汇恒隆广场收入下跌2%，沈阳市府恒隆广场收入下跌8%。另有4家收入不同程度增长，其中无锡恒隆广场增长7%，大连恒隆广场增长67%，昆明恒隆广场增长11%，武汉恒隆广场（2021年3月开业）增长184%。

上海恒隆广场由于4月-5月期间，上海实施疫情防控措施，商场需暂时停业，导致2022年上半年的收入和租户销售额分别下跌17%和38%，商场出租率为98%，同比下跌1个百分点。

上海港汇恒隆广场虽然录得32%的租户销售额的跌幅，但收入仅微跌2%。商场的资产优化计划于2020年底完成后，租户组合有所改善，吸纳更多的优质租户带来更高的基本租金，使商场更能抵御于疫情的影响。

相关新闻：

2022上半年恒隆地产内地商场收入下跌1%，高端商场比次高端商场“能打”

静默两个月，恒隆上海两大商场销售额跌了多少？

2、 克莉丝汀再陷倒闭风波

关键词：克莉丝汀 克莉丝汀闭店 烘焙第一股

近日，上海知名连锁烘焙品牌、曾经的“烘焙第一股”克莉丝汀被曝出疑似经营异常，多家门店一直没有恢复营业。

据上海广播电视台报道，上海克莉丝汀正陷入闭店潮，位于银都路的中央厨房也已经处于停工状态。克莉丝汀上海妙境店的房东接受采访时表示，克莉丝汀租借他的房子已经将近20年，直至去年前都有一直按时缴纳房租，但今年开始出现拖欠房租的问题。

该公司年报显示，2019年—2021年，克莉丝汀分别关闭了117家、99家、55家门店。2013—2021年，克莉丝汀已连续9年亏损，营业收入逐年下降，其中，2019—2021年归母净利润分别为-2.24亿元、-1.10亿元、-1.70亿元。

相关新闻：

创立30年，烘焙第一股克莉丝汀还是搞砸了

8年关闭门店近800家，克莉丝汀“神坛跌落”谁的错？

克莉丝汀创始人公开致歉：上海大量门店关闭，涉及预付金达2.5亿元

3、 瑞安鸿寿坊预计2023年亮相

关键词：瑞安集团 鸿寿坊 Be Market

7月6日，瑞安新天地官宣再塑百年鸿寿坊的规划，将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，预计2023年中面世。

图片来源：瑞安集团

“Be Market”全新商业概念将涵盖四个部分，包括具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。

作为上海市普陀区城市更新重点项目，未来建成后的鸿寿坊总建筑面积约8.8万方（含地上与地下），将由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。

相关新闻：

瑞安鸿寿坊项目正式官宣：引入全新商业概念 预计2023年中亮相

4、 LADY M计划在中国转为100%直营模式

关键词：LADY M LADY M内地门店 预付卡

7月21日中午12点，“LADY M内地官方”公众号发文称，“中国内地所有实体门店将于2022年9月10日终止经营”，并指出这一举动是“品牌方执意要求”。这则声名落款是LADY M的中国内地独家代理方“上海牧薪餐饮管理有限公司”。

但有网友贴出英文网站bakemag.com截图，LADY M官方回应是，代理合同已于4月22日到期，并且没有再续约，LADY M计划在中国转为100%直营模式。

相关新闻：

Lady M关闭所有门店，退出中国内地？不，它要单干！

中国内地门店即将停业，Lady M为何“落荒而逃”？

5、 锦沧文华广场迎来OTB旗下4大品牌开业

关键词：锦沧文华广场 OTB旗舰店

7月8日，位于南京西路的锦沧文华广场迎来了意大利奢侈品集团 OTB 旗下四大品牌的亮相，且均以最高规格旗舰店形式揭幕，包括Maison Margiela 全球最大旗舰店、MARNI 中国首家概念旗舰店、JIL SANDER 中国首家旗舰店、AMIRI中国首家旗舰店，其中，AMIRI为首次进驻亚洲。

图片来源：锦沧文华广场

相关新闻：

锦沧文华广场迎来OTB旗下4大品牌开业

6、 上海启动第三届“五五购物节”

关键词：五五购物节 国际消费季 全球首发季

7月30日，上海市政府新闻发布会上，对第三届“五五购物节”具体安排情况做了详细介绍。

本届“五五购物节”聚焦“引领时尚定义潮流”，统筹“国际消费季”“全球首发季”“全城打折季”，涵盖7月至9月（7月预热、8月核心、9月延续）。活动方面，主要由“2+10+16+X”活动框架组成，即举办启动仪式、成果发布仪式等2个重要仪式、打响12个标杆活动IP、推出16个区“一区一主题”活动以及X场特色主题活动。

相关新闻：

12个标杆活动、一区一主题，上海第三届“五五购物节”来了！