赢商盘点|2022年3月上海：K11进军轻资产、多家商场暂停营业......

整个3月，疫情是上海这座城市绕不开的话题。

“疫情倒春寒”，让整个实体商业再次面临新的挑战。回顾刚结束的3月，上海商业地产行业受疫情影响，多个商场为配合防疫工作按下“暂停键”；与此同时，一些开发商加速市场布局，K11将在上海打造首个轻资产项目、龙湖官宣上海首个轻资产项目落地杨浦……品牌方面，广州酒家华东首店选址落地；麦德首家龙会员店也要来了……

01. K11正式进军内地轻资产

关键词：K11 上海K11 轻资产

新闻概述：3月16日，K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务项目。K11拟透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

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02.上海对浦东、浦西分批封控，区域内商场暂停营业

关键词：上海疫情 暂停营业 正大广场

新闻概述：3月28日5时起，上海市以黄浦江为界分区分批实施核酸筛查。自3月28日5时—4月1日5时，对浦东、浦南及毗邻区域先行实施封控，4月1日3时—4月5日3时，对浦西地区实施封控管理。期间，封控区域内，住宅小区实施封闭式管理，所有人员足不出户，人员和车辆只进不出。

封控区域内，保障基本生活必需的外卖、快递等实行无接触配送，不得进入住宅小区；封控区域内，所有企业实施封闭生产或居家办公，保障市民生活和城市基本运行的水、电、燃油、燃气、通讯、交通、环卫、粮油肉菜供应等公共服务类企业除外；封控区域内，暂停公交、地铁、轮渡、出租汽车、网约车运行。疫情防控、紧急就医、生活保障、城市运行、应急处置等相关车辆，经各区政府或各行业主管部门认定核实后通行，其余车辆非必要不上路。

消息发布后，3月27日晚，浦东境内上海正大广场、世博源、浦东嘉里城等购物中心纷纷宣布暂停营业；3月28日起，浦西区域汇金百货徐汇店、TX淮海 | 年轻力中心、龙湖上海闵行天街等商场发布通知即日起将暂停营业至4月4日，恢复营业时间另行通知。

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03.龙湖上海首个商业轻资产项目落地

关键词：龙湖上海 五角场 龙湖集团

新闻概述：3月17日消息，龙湖上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈。据观点新媒体获悉，2021年3月9日，龙湖商业发布官宣海报，宣布全面启动轻资产模式。目前，龙湖已在上海、杭州、成都布局轻资产项目。

截止2021年底，龙湖开业及储备项目达到128个，建面达到1220万平方米，当前已经储备的8个轻资产项目建面占比为2%。

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04.广州酒家与中信泰富地产实现双签约

关键词：广州酒家 中信泰富 DreamGala

新闻概述：赢商网独家获悉，有着“食在广州第一家”美誉的中华老字号餐饮品牌——广州酒家已与中信泰富地产实现双签约，将同时入驻南京西路的中信泰富广场、闵行梅陇的海梦一方DreamGala。广州酒家此时选择首次走出华南，进军华东市场，与中信泰富地产实现 “双签”，连开2家新店，既源于对自身品牌、对餐饮市场发展大势的信心，同时也表明了其对中信泰富地产操盘实力及项目未来前景的看好。

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05.瑞安新天地招股书失效

关键词：瑞安新天地 招股书失效 瑞安房地产

新闻概述：3月13日，根据港交所文件显示，瑞安新天地招股书“失效”。

2021年9月13日，瑞安新天地向港交所提交招股书。招股书披露，截至2021年前6月，公司收入为13.77亿元，毛利为10.40亿元，归属股东净利润4.04亿元。瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的「天地」系列城市更新社区的主要商业空间。

在3月24日的瑞安房地产2021年业绩发布会媒体问答环节，针对日前瑞安新天地招股书失效，瑞安新天地上市计划有何新进展问题，瑞安新天地首席执行官张斌表示，公司相信目前不是最好的上市机会或时间，所以没有很积极地去推瑞安新天地的上市。并透露等到市场稳定时，会继续推进IPO上市计划。

（图源：瑞安新天地招股书）

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06.上海南滩城建联合上海滨和城建拿下黄浦区滨江地块

关键词：上海拿地 上海南滩城建 嘉里建设

新闻概述: 3月28日，上海南滩城市建设发展有限公司联合上海滨和城市建设发展有限公司，以底价135.0388亿元竞得黄浦区小东门街道黄浦江沿岸W11、W13、W15单元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地块及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空间地块。其中，326-03地块、327-01地块为办公用地，326-04地块、327-03地块、327-04地块为商业用地。这是继年初嘉里建设成功购入上海黄浦钻石地块后，黄浦区成交的又一重磅地块。

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07. 上海首家麦德龙会员店将于今年落地宝山

关键词：麦德龙 麦德龙会员店 日月光

新闻概述：3月5日消息，上海首家麦德龙会员店将于今年落地宝山，7月正式对外营业。

据悉，该店位于上海市宝山区新晋网红商圈宝山日月光地下一层，与轨交7号线大场镇站无缝对接，另有十余条公交线路可直达商场。目前，麦德龙在上海共有8家商场，作为上海首家麦德龙会员店，宝山日月光店在门店设计、产品结构、包装等多方面都会与原先的麦德龙都不太一样。

截至‬2022年1月，麦德‬龙‬在‬成都‬市场‬‬经营‬多年‬的其他‬‬三家门店‬——‬青羊‬、锦‬江‬、高新三‬座商场‬均已转型升级为会员店。

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08.上海迪士尼3月21日起暂时关闭

关键词：上海迪士尼 上海迪士尼关闭

新闻概述：3月20日，上海迪士尼度假区官方对外宣布：鉴于目前疫情防控情势，上海迪士尼度假区（包括上海迪士尼乐园、迪士尼小镇和星愿公园）将于2022年3月21日（周一）起暂时关闭。我们将继续关注疫情防控进展并咨询相关部门的指导意见，恢复运营时间一旦明确，我们将及时告知。

​（图源：上海迪士尼官方微信公众号）

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09.上海多家商业地产集团、商场采取行动支援上海防疫工作

关键词：上海商场防疫 环球港 博荟广场ONE EAST

新闻概述：自3月初疫情暴发以来，上海众多商业地产集团及商场在此期间以捐款、捐赠防疫物资等行动为上海防疫工作提供援助。瑞安房地产、新世界集团、太古地产、龙湖、正大等不少商业地产集团及印力上海项目、合生汇、环球港、虹桥天地、BFC外滩金融中心、博荟广场ONE EAST等商场纷纷参与其中，与上海居民共克时艰。值得一提的是，上海环球港于3月24日向品牌商户们实施“三送三减半”特别扶持政策，即除了购买防疫保险等“三送”举措外，还将减半个月租金、减半个月物管费、减半个月能耗费(指水、电、燃气费)。

（图源：瑞安房地产）

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