艺术性、年轻力、社交化、TOD模式下的上海商业…

来源：和桥机构（ID：heqiaogroup）

作者：和小桥

艺术+商业

ShangHai

K11

·购物中心

话题标签：文化艺术零售、跨界、艺术商业

开业时间: 2013年6月

商业面积: 4万㎡

所处商圈/地理位置:徐家汇商圈

考察要点:公共空间的利用、商业中的艺术细节、艺术思维、品牌的分布

小编点评:上海K11购物艺术中心将艺术·人文·自然相互融合，做到极致，创意、潮流、艺术性兼具，给予消费者丰富的人文体验和文化艺术零售的乐趣，这种艺术感深入到购物中心的各个细节，并非只是简单的堆砌艺术品，而是将二者混为一体。

千安天树

·购物中心

话题标签：文化艺术零售、跨界、艺术商业

开业时间：2021年12月22日

商业面积：10万㎡

所处商圈/地理位置：1、3、4、7、13号线

考察要点：山型购物中心的生态商业设计、首店品牌、艺术与商业的结合

小编点评：上海千安天树独特的外观设计和兼具艺术和潮流的首店、新店都吸引了众多消费者前去打卡。该购物中心无论从外观的建筑设计还是从场景、业态、文化艺术品牌都极具艺术性，实现了一种风格的统一，如同艺术博物馆一样的购物中心，令消费者艺术沉浸感十足！

Z世代

ShangHai

TX淮海

·购物中心

话题标签：年轻潮流、小体量

开业时间：2019年12月31日

商业面积：2.5万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线

考察要点：策展型购物中心、公共空间设计、潮牌首店、店铺延伸到街道

小编点评：TX淮海年轻力中心作为策展型购物中心用不断更新的展览激发年轻人的打卡热情，将艺术、时尚、潮流的特征发挥到极致！TX淮海体量小，但将商业价值和空间利用实现了最大化，美术馆的展览等多处潮流场景都给予了年轻人丰富的体验感，以及搭建了社交平台空间，成功抢夺Z世代。

松江印象城

·购物中心

话题标签：年轻、多次元、宝可梦

开业时间：2021年11月21日

商业面积：15.5万㎡

所处商圈/地理位置：松江大学城地铁站

考察要点：儿童主题活动空间、IP皮卡丘雕塑、首店品牌、业态丰富、艺术装置

小编点评：松江印象城拥有多次元的十大主题场景、如像素广场和剧场广场打造具有科技感、未来感的场景。火爆的宝可梦IP，具有广泛知名度，能够破圈层吸引年轻人和亲子家庭来打卡。面向消费者既有大学城的大学生又有年轻家庭，填补工作日与周末的客流落差。

U479

·购物中心

话题标签：年轻潮流、社交、小体量、夜生活

开业时间：2021年3月12日

商业面积：1万㎡

所处商圈/地理位置：南京东路核心商圈

考察要点：多楼层垂直动线规划

小编点评：U479打造了年轻潮流的社交空间，主打夜经济，以餐饮业态为主，设置多个主题空间如年轻人喜爱的音乐现场、以及唐风为主要场景特色的酒馆、还有脱口秀、艺术展览等，都是聚集年轻人的精准利器。

高奢

ShangHai

前滩太古里

·购物中心

话题标签：高端、奢侈品、时尚

开业时间：2021年9月30日

商业面积：12万㎡

所处商圈/地理位置：东方体育中心地铁站

考察要点：公共空间、天空跑道、奢侈品和首店店铺、石区木区设计、服务设施

小编点评：前滩太古里打造大型公共空间，开放式格局，如屋顶双层街区、空中廊桥、Sky Loop天空环道等，打造了极具创意的网红打卡地。引进的大批高端奢侈品店铺，成为浦东时尚重奢的代名词。

One ITC 国贸汇

·购物中心

话题标签：重奢、艺术展、社交

开业时间：2019年12月

商业面积：3.78万㎡（目前）

所处商圈/地理位置：徐家汇商圈，地铁11、1、9号线徐家汇站

考察要点：露天和下沉广场、艺术展、奢侈品牌和首店品牌

小编点评：One ITC 成为徐汇商圈的奢华新地标，集结了多家高端大牌，举办艺术展，成为社交新场所。地理位置十分优越，露天广场给予消费者休闲舒适感，更能欣赏市中心的华丽夜景。

港汇恒隆广场

·购物中心

话题标签：重奢、一站式、存量改造

开业时间：2020年11月

商业面积：13万㎡

所处商圈/地理位置：徐家汇商圈

考察要点：空中连廊建设、屋顶花园、奢侈品和年轻潮流品牌结合、会员服务

小编点评：港汇恒隆广场成为徐家汇商圈高奢时髦的聚集地，业态品牌丰富，将线上线下购物合体，不断探索购物的可能性。空中连廊建设和屋顶花园让消费者可以自由地呼吸，更添休闲感和娱乐感。

瑞虹天地太阳宫

·购物中心

话题标签：高端、奢侈品、时尚

开业时间：2021年9月19日

商业面积：18万㎡

所处商圈/地理位置：虹口区、地铁1/3/4/12/13号线五轨交汇

考察要点：街区+Mall，生态中庭，主题沉浸式街区，亲子业态

小编点评：瑞虹天地宫打造绿色生态商业，公园式场景，将阳光引入购物中心，给予消费者清新自然的购物体验，业态丰富、且有创新，如主题街区十分引人瞩目。

久光中心

·购物中心

话题标签：TOD、社交、沉浸式、百货业态、轻奢

开业时间：2021年11月27日

商业面积：26.7万㎡

所处商圈/地理位置：大宁商圈

考察要点：流畅的立体式动线、阶梯式花园、购物中心与百货的结合

小编点评：超大型购物中心的体量，兼具百货业态和购物中心的体验特色，建筑设计独特，整体动线设计流畅，品牌既具有百货品牌的高端也拥有购物中心的潮流感，吸引各圈层消费者的到来。

个性化

ShangHai

ESP

·购物中心

话题标签：TOD、社交、沉浸式、百货业态、轻奢

开业时间：2021年6月23日

商业面积：26.7万㎡

所处商圈/地理位置：大宁商圈

考察要点：重金属工业风、电竞赛事馆、手办店铺品牌、IP活动

小编点评：瞄准Z世代的喜好，聚集电竞赛、多次元、IP等新潮场景和店铺，精准定位消费者，场景和业态都满足消费者在购物中心的沉浸式游逛和消费，且因为电竞赛事举办，具有社交话题，满足消费者的分享欲望和独特的体验感。ESP购物中心因电竞独树一帜，一炮打响。

恒基·旭辉天地

·购物中心

话题标签：网红建筑、光影建筑、丹霞红建筑、小体量

开业时间：2021年4月 30日

商业面积：1万㎡

所处商圈/地理位置：新天地商圈

考察要点：非传统购物中心的外观和商业占比，打造“商办同圈”概念、 140米内街、地上地下商业空间、空间设计的开放性和动线的交互性、立体花园的景观设计、色彩营造的视觉冲击性、艺术性

小编点评：恒基·旭辉天地拥有颇多亮点，外观设计新颖、丹霞红色彩出圈；采用“商办同圈”概念，打造新的生活、消费方式、再到景观设计、地上地下商业空间营造的休闲舒适的游逛氛围、灯光秀等都让消费者具有沉浸式的购物体验。

上海新天地

·购物中心

话题标签：女性潮流、存量改造、文化与社交

开业时间：2001年

商业面积：2.5万㎡

所处商圈/地理位置：地铁1号线

考察要点：24小时社交、女性社群消费、沉浸式消费社交场景

小编点评：上海新天地历史悠久，是推动城市更新的商业体，精准定位女性消费者，在品牌、设计方面都围绕她经济运营，既有历史底蕴又有时代特色。

TOD

ShangHai

LaLa station

上海莲花路

·购物中心

话题标签：首个海外车站型商场、TOD、小体量

开业时间：2021年12月22日

商业面积：3.1万㎡

所处商圈/地理位置：1号线莲花路站

考察要点：轨交商业的品牌规划、办公业态、与LaLaport如何联动

小编点评：LaLa station上海莲花路集商业、车站、办公于一体，为消费者带来新的消费方式、生活方式和工作方式，成为城市更新中的一股新力量，也成为购物中心可以借鉴的小体量的轨交商业代表，如品牌分布、品牌引进，楼层布局、业态分布等都能给其他购物中心带来借鉴。

光大安石虹桥中心

Art Park 大融城

·购物中心

话题标签：TOD、社交、沉浸式

开业时间：2021年12月31日

商业面积：6万㎡

所处商圈/地理位置：临空商圈

考察要点：半开放式商业空间、沉浸式体验、首店品牌

小编点评：Art Park 大融城由上海其美设计参与商业规划与设计，打造全时段社交休闲场景，建立开放式生活广场，营造消费者的社交空间，提升消费者的购物体验。该购物中心实现了“双轨TOD模式”，连通核心中央商务区域，发展了市政轨交与商业之间的互通。主题街区既具有浓厚的烟火气又拥有二次元的网红潮流范儿。

北外滩来福士

·购物中心

话题标签：年轻人、社交、TOD

开业时间：2021年7月

商业面积：12万㎡

所处商圈/地理位置：北外滩商圈，地铁12号线提篮桥站

考察要点：TOD项目、公共空间、主题街区

小编点评：北外滩来福士打造的老上海复古街区成功在上海乃至全国出圈儿，引来大批不同年龄层消费者的关注和打卡，潮流、复古场景以及公共空间的设计都极具创新力。