华东1月大事件：超10个商业项目开业 南京德基广场去年销售额239亿

2024年1月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东、安徽）商业热搜大事件回顾：华东区域迎来超10个新项目开业，主要集中在江苏、浙江和山东三省，上海和安徽1月份并无商业新增量。此外，南京德基广场去年销售额239亿，上海爱琴海购物中心发布全新定位，THE PARK by K11 Select最新品牌路透，青岛李沧王府井喜悦购物中心开建......

上海

上海商务委回应“2024年不再审批新商业项目”：传闻不实

近日，有市场传闻，2024年上海不再审批新建商场、写字楼等商业类项目（已列入计划项目不影响）。不再大拆大建，国有企业要加快两旧一村，零星旧改力度，原则上制作城市更新，尽快形成典型案例。对于虹口四川北路、浦东陆家嘴、前滩、花木、松江G60走廊、奉贤美谷、闵行漕河泾等部分区域空置率超过40%，要拿出切实可行方案，务必确保2024年上半年要下降到20%。

2月1日，据全联房地产商会商业地产工作委员会致电上海市商务委求证，权威人士回复称“并无该项政策出台，纯属市场传言。”该人士强调，上海会按照既定的消费空间规划实施。

上海爱琴海购物中心发布全新定位：“城市级沉浸式欢聚地标”

1月27日，作为上海先锋性文化体验商业综合体的上海爱琴海购物中心（以下简称：上海爱琴海），正式召开定位焕新发布会。爱琴海品牌代言人迪丽热巴，与爱琴海集团及上海爱琴海核心管理团队代表、嘉宾代表，携手揭晓并启动了项目的焕新定位“打造城市级沉浸式欢聚地标”及年度slogan“聚在闪耀时”。

这不仅是项目站在“六年历程、七年焕新”关键时间节点上以蓬勃生命力开启的全方位自我演进，也是其对于不久前爱琴海集团十周年品牌升级以及吴中路商圈能级再提升的即时响应。

恒隆地产2023年业绩：高端商场增长9%上海项目业绩持续高企

1月30日，恒隆地产发布2023年度全年业绩，期内未有录得物业销售收入，但总收入大致与去年持平，为103.16亿港元；整体营业溢利上升2%至73.89亿港元；股东应占基本纯利下跌1%至41.37亿港元。

2023年，内地商场租赁收入为49.63亿元，当中高端商场收入为43.38亿元，同比上升9%；次高端商场收入为6.25亿元，与2022年持平。聚焦到上海市场，上海恒隆广场与上海港汇恒隆广场的物业租赁收入分别录得10%和6%的增长，项目的年末出租率也持续高企，分别为100%、99%。此外值得一提的，大连恒隆广场收入增长最强劲，达到19%。

上海乐高乐园预计2025年春夏开业

最新消息称，上海乐高乐园主题度假区项目正处于塔吊林立的全速建设期，预计将于2025年春夏开业，届时将为金山北部地区带来每年300-500万人次的稳定客流。

项目位于金山区枫泾镇，占地面积达31.8万平方米，总投资约36亿元，总体规划八大主题景区，包括积木街道、疯狂积木城、乐高乐园创想世界、乐高城市、乐高好朋友、乐高幻影忍者、乐高城堡和乐高悟空小侠(均以最终官方公布为准)。

上海太平洋百货将整体装修局部扩建，六百百货将拆除重建

1月11日消息，在2024年上海徐汇区两会上，徐家汇两大百货——太平洋百货、六百百货确认将进行转型升级。

大徐家汇功能区管委会相关负责人表示，这两家百货店位于徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，太平洋百货是以一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最快的时间完成改造；六百百货将采取拆除重建的方式进行改造，规划新的功能业态，设计新的全场景消费环境。

瑞安房地产：拟出售上海鸿寿坊项目公司65%股权

2023年12月29日，瑞安房地产发布公告，拟出售鸿寿坊所在的上海九泽置业有限公司65%股权，交易完成后，公司将获得净现金总额约为11.99亿元。

据悉，鸿寿坊于2023年9月28日开业，体量仅有1.5万平方米，是瑞安首个服务15分钟生活圈的小体量城市更新项目，除了引入60余个品牌（包括51个上海或区域首店），还打造了近5000平方米的鸿寿坊食集。

招商蛇口52亿摘松江泗泾TOD地块，将打造上海第5座花园城

1月10日，招商蛇口以52.508亿元封顶价摇号拿下上海松江泗泾SJS20005单元14-01、16-02、17-07地块。据悉，该地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积12.96万㎡，由3幅子地块组成，涵盖住宅、商业、文化等多种业态，将打造为上海第5座招商花园城。

浙江

杭州重磅打造的商业项目，有望再次与香港置地合作？

近日，2023年第四季度拱墅区《政府工作报告》透露杭州大和平商圈构建方向：与香港置地进行多轮深入沟通对接，已基本明确外资、投资强度、企业开发资质、自持比例等商务条款内容等。

虽然拱墅区官方文件中，已将“香港置地”改成了“意向企业”，但据赢商网获悉，拱墅区政府在经历谈判无望的太古集团，此次香港置地的洽谈进展较为顺利，虽然尚未官宣，香港置地落地大和平商圈的概率还是很大。

杭州万象城、成都万象城等公布2023年业绩

赢商网获悉，杭州万象城、杭州城市银泰城、宁波天一广场、宁波阪急百货等公布了2023年销售额及客流情况。

杭州万象城全年销售额为120亿，同比增长20%；

杭州城西银泰城全年销售额为53亿，客流为2300万；

宁波天一广场全年销售额为71亿，与2022年持平，客流为8359.4万；

宁波阪急百货全年销售额52亿，月均客流约百万。

THE PARK by K11 Select最新品牌路透：用国际化视野革新甬城商业

借着生态圈的规划，THE PARK by K11 Select为业内公布了一系列高含金量、浙江和城市级首店，聚焦于国际化、多元化以及品质化，拉高了市场期待值，为宁波商业输送了一股新鲜势力。

在此之前，THE PARK by K11 Select已经亮相Green&Health精品超市、TSUTAYA BOOKSTORE茑屋、I.T等宁波首店，掀起了一波热潮。最新招商的亮点接踵而来，THE PARK by K11 Select依据首店+特色融合的招商理念，带来有云川菜、左庭右院黑金店等餐饮代表，潮流都市娱乐空间的佳弘至尚LIVEHOUSE，轻奢生活方式的家居空间ACME CASA等浙江首店，与蝉联三年黑珍珠钻级餐厅鮨极和黑珍珠团队打造的融合菜新湘潮宴，共推宁波商业和首店能级。

乐清宝龙广场1月21日开业，项目引进120+品牌

1月21日，乐清宝龙广场开业，自此将革新柳白商业布局。为解决柳白商圈消费能级断层，项目引进120+品牌，其中近40家乐清首进，柳白首进比例达60%。项目致力于打造板块内最具品质的餐饮社交中心，引入顶流炉鱼、金钱岛海鲜自助、西朗牛排、望师傅、肉三两、蛙喔等知名品牌，焕新消费者的味蕾体验，提供社交欢聚的多元场景。

台州杜桥宝龙广场开业 引进60％区域首店品牌

1月13日，台州杜桥宝龙广场以宝龙商业坐落台州第四子的身份盛大启幕，自此将引领台州杜桥商业发展。项目引进了150+个品牌，81家杜桥首进，区域首进比例达60%。

江苏

南京ifc商场1月3日开启试营业

南京ifc商场是新鸿基地产在南京最新及规模最大的城市综合体发展项目，商场以高端时尚作定位，楼面面积约10万平方米，共分9层，汇聚逾168个国际级高端时尚品牌及特色餐饮，其中三成品牌首次进驻南京，集合殿堂级的高端零售、时尚服饰品牌，包括Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada、Valentino、Moncler、Fendi等，还有精致奢华的珠宝首饰品牌VanCleef&Arpels、Cartier、Bulgari、Tiffany&Co.、Chaumet、DeBeers、Mikimoto。

无锡江渚大梦想城、苏州观前街开元里、常州中吴广场、南京Vanli巧刻广场、淮安水沐凤凰荟开业

1月27日，淮安水沐凤凰荟迎来开业，项目位于清江浦区明远路与启秀路交汇处，总建筑面积约6万平方米，定位为精致家庭生活聚场，引进120余个品牌，包括幸福蓝海影城、惠乐购超市、莹之宝儿童乐园淮安首店、麦当劳、全芙蓉、小菜园、周大福、森马、安踏等。

龙湖商业南京首座轻资产——麒麟天街正式启幕

1月18日，龙湖商业在南京的首座轻资产——龙湖南京麒麟天街项目启幕仪式正式举行。

南京麒麟天街毗邻麒麟科技生态中央公园，未来将坐拥南京地铁8号线、12号线、S3号线东延线，是名副其实的超级TOD项目，同时也将是南京首个中央公园天街。

项目体量共14万㎡，由地上4层及地下5层组成，将植入“绿色”和“科技”基因，创新设计多个绿色科技亮点空间。

南京德基广场、前海壹方城等公布2023年业绩

本周，多个购物中心公布了2023年“成绩单”，其中南京德基广场销售收入达239亿；杭州万象城、杭州湖滨银泰in77销售额破百亿；北京朝阳合生汇突破60亿大关，创下新的销售纪录；沈阳大悦城销售额近30亿，创历史新高......

南京德基广场全年销售收入达到239亿元，同比2022年增长13.9%。

南京景枫中心全年销售收入37.05亿，同比增长20.9%；客流2647万，同比增长21.4%。

山东

青岛李沧王府井喜悦购物中心开建 预计2026年入市

根据最新消息，青岛主城首座王府井购物中心——李沧王府井喜悦购物中心已经开工建设，预计春节前完成基坑支护施工，节后将步入下个建设阶段，将在2026年底入市。

据了解，李沧王府井喜悦购物中心项目总建筑面积14.8万㎡，其中地上商业建筑面积为6.4万㎡、地下商业建筑面积1.3万㎡，规划停车位数量1104辆。项目将建设集主题街区、精品卖场、花园餐饮、屋顶公园等于一体的大型商业综合体，引入中高端品牌。

日照天宁保利广场1月12日开业

日照天宁保利广场由保利商旅和天宁集团联合打造，项目总建筑面积10万㎡，是日照市首座以“城市级高端购物”为定位的商业中心，汇聚120余个品牌，其中Emporio Armani、王府井集团旗下大型奢侈品百货睿锦尚品（集合Gucci、Burberry、BVLGARI、MONCLER、Canada Goose、Maxmara、AlexanderWang、等品牌）、PINKO等首次入驻日照。

山东最大第四代万达广场启动建设 一期开发商业综合体超31万㎡

1月7日，济南槐荫万达广场正式启动建设，项目总建筑面积65万㎡，本次开工的一期开发面积约为47.3万㎡，由31.8万㎡万达商业综合体和15.5万㎡写字楼组成。

该项目不仅是济南最大万达广场，也是山东最大第四代万达广场，预计2026年12月开业。

青岛中央广场再度流拍

1月29日， 山东省青岛市市北区连云港路58号因无人出价流拍。

拍卖平台显示，本次青岛中央广场项目起拍价5.1亿元，而该项目的评估价格为9.1亿元，近乎6折出售。2024年1月28日10时至2024年1月29日10时，为期1天的拍卖时间里无人出价，项目二次流拍。

据了解，这已经是该项目第二次上架拍卖平台。2022年11月，青岛中央广场起拍价6.37亿元，因无人报名遭遇流拍，而此次拍卖价格与首次拍卖相比已经降了1.27亿元。

济南恒隆广场2023年租金收入3.15亿元

恒隆地产发布2023年业绩，内地商场租赁收入为49.63亿元，同比增长8%。其中济南恒隆广场实现租金收入3.15亿元，同比增长4%。

随着商场完成首阶段资产优化计划，多家美妆商户及品牌于2022年下半年开设市内独家门店。资产优化计划余下的阶段预期于2024年底至2025年初期间竣工，届时商场将更进一步加强对顾客的吸引力和长远盈利能力。

济南银座商城1月20日焕新开业

1月20日，鲁商集团旗下银座济南商城店重磅焕新，以全新面貌进阶体验消费新高地。据悉，为更进一步贴合消费者舒适购物体验，银座商城服务全方位升级，包括母婴室、卫生间、儿童游乐友区、停车场友等各个维度。以更全面的硬件设施为顾客提供更精细的私享体验。

济南杨柳春风商业综合体项目开工建设

1月7日，济南杨柳春风商业综合体项目正式开工。

该项目总建筑面积约24万平方米，定位为城西全新高品质商业中心，是杨柳春风的核心商业配套。据了解已确认引进银泰百货。

安徽

合肥：2024年将建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目

1月16日消息，根据合肥市2024政府工作报告，2024年合肥将实施消费场景创新行动，丰富时尚购物、夜间经济等新业态，形成一批沉浸式、体验式、互动式消费新场景，引入首店、旗舰店100家左右，建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目，新建改造特色商业街6个、旅游休闲街区2个。