“云南第一村”变身 福保半岛4.8万方商业或将于下半年建成运营

据“云南城乡投”微信公众号消息，官渡区六甲街道乡村振兴项目——福保半岛一期将于近期启动建设，并于今年年内年内投入运营。

据悉，福保村位于昆明市城南，坐落在滇池之滨，三面环水。2010年，福保村与江苏省华西村等一道被评为“中国十大名村”。2023年12月，云南省建设投资控股集团有限公司下属云南省城乡建设投资有限公司（以下简称“云南城乡投公司”）成功中标福保村乡村振兴项目，将采用“股权合作+市场化运作”模式，以“集体经济+社会资本+平台企业+专业运营机构”的方式进行合作建设运营。

按照规划，项目将深入践行“有一种叫云南的生活”，对福保村街区、厂房、民房等进行提升改造，构建宜人的街巷尺度与空间形态，将生活、文化交流空间相结合，打造云南范生活美学综合体、昆明文旅新IP。项目将以内容创新为驱动，通过产业内容带动文旅终端消费，实现文旅深度融合、创新孵化，推动特色文旅产业和品牌发展。

具体来看，福保半岛包含半岛创想园、半岛社造中心、半岛乐活大道、半岛湿地公园、半岛好望角隧道、半岛田中央乐园等几大板块。

其中半岛创想园由4.8万方的福保彩印包装厂工业遗址改造而来，主要规划有7大主题岛，涵盖零售、餐饮、生活体验、运动、手工艺、精品民宿、艺术展陈、共享办公、创意市集等多个业态，致力于打造滇池畔最集中的云南IP发声场，一个能够看到云南创造力，展现云南生活美学，推荐云南创新商业力量的平台。

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半岛乐活大道分布有数十栋村舍+1个苏式建筑院落空间，建设时保留福保多村历史发展自然形成的建筑形态，未来将成为亲子研学、自然教育中心、户外运动的空间，也有特色民宿、落日书店、山海剧场等以景观见长的特色业态。

整体来看，项目将依托农田、湿地等资源，打造优质景观与生态体验场所，丰富农业休闲体验，帮助农业项目提升文创、文旅价值，促进一二三产业融合发展。而从商业视角来看，福保半岛拥有承载更多创新业态、云南本土品牌、主理人品牌的土壤和商业空间，未来或将成为云南商业市场上一个有特色的非标商业项目。