大湾区又下一城，山姆多家筹开项目进度条刷新

来源|珠三角商业地产

主编|罗嘉欣

本文作者|赢商网小分队

近 日， 传 闻多时、 历经波折的中山首家山姆会员店，算是尘埃落定了。

3月29日，在石岐街道高质量发展招商引资招才引智大会的推介环节上，石岐街道明确表明，在岐江新城中山北站片区，高端消费商业体即将落户。

结合几日前，石岐康华路东侧新挂一宗商业用地，明确要引进连锁会员制超市企业，与上述政府规划不谋而合，且该位置正是此前一则备案信息中提及的山姆会员店拟选址地块。

种种迹象表明，山姆进驻中山，选址石岐，算是尘埃落定了。

作为近年来火爆的会员商店，山姆也在大湾区加速布局，目前已经在深圳、东莞、广州、惠州、珠海、佛山等城市落子。

01

山姆进中山

最快2025年中开业

早在今年1月26日，广东省投资项目在线审批监管平台发布一则项目备案——“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”，明确提及该项目“其中一栋建筑面积为38000平方米，层高两层，建成后用于山姆会员店的使用”。

中山首家山姆，市场期待值瞬间被拉满。

备案信息显示，“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”位于中山市石岐街道康华路东侧，总用地面积约5.3万㎡。

虽然当时该备案信息在发布一小时后，状态由“办结（通过）”变成“已撤回”，情况有些乌龙。但如今看来，备案中披露的山姆位置和用地面积等信息，与3月21日石岐挂出的山姆拟选址地块，十分吻合。

具体来看，地块位于中山市石岐街道康华路东侧，用途为商业用地，挂牌（上网竞价）出让土地总面积53672㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高150米。

按照出让条件显示，地块的独栋建筑物将用于品牌连锁会员制超市的经营，且明确了该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强前200名的企业或由其直接、间接控股公司经营，同时2022年在中国运营门店数应不少于30家……

值得注意的是，这些条件与山姆去年落地佛山顺德大良时的规划要求如出一辙，如此看来，山姆入驻中山，似已板上钉钉。

该地块将在2024年4月25日下午进入限时竞价，起拍楼面价为2320.19元/㎡，起拍总价约1.24亿元。届时，答案自将揭晓。

根据地块建设期限要求，需在2024年6月1日之前开工，2025年6月1日之前竣工。这意味着，中山首家山姆会员店，最快将在明年年中开业。

不仅如此，近日网上流传了一张建设效果图，整块区域分为4大建筑部分，其中山姆面积超过一半，其余3栋为配套商业。

截至目前，山姆在粤港澳大湾区已布局深圳、广州、珠海和惠州，人气业绩火爆。筹开门店则包括东莞、佛山、广州、深圳等城市，此次中山门店将成为山姆拓展湾区的第七座城市，有助于山姆进一步稳固湾区版图，扩大辐射范围，吸引粤港澳全域客群。

02

进度条刷新

大湾区多家山姆筹开

山姆中国布局提速。沃尔玛官方数据显示，截至2023年底，山姆已在中国布局47家门店，预计未来每年都有6至7家新店开业。

据赢商网初步统计，目前山姆已在粤港澳大湾区布局13家门店，筹开门店分别位于深圳、广州、东莞、佛山和中山。

//广州第四家山姆，选址嘉禾望岗

近日，在广州市白云区嘉禾街高质量发展大会上，嘉禾街相关负责人表示，2024年嘉禾街将加快移动互联网产业园10.3万方竣工，建成首家五星级标准酒店，落户白云首家山姆会员店，打造营收超百亿平台。

赢商网已获悉，广州第四家、白云区首家山姆选址位于国贸云上附近的松园路一带，该片区正是白云区规划打造的白云新城嘉禾望岗商务核心区。

据了解，白云新城嘉禾望岗商务核心区规划面积约1600亩，规划可提供商业、商务载体空间达145万㎡，计划今年上半年完成用地报批手续，分块逐步开发建设。

广州第四家、白云区首家山姆选址位于国贸云上附近的松园路一带

//东莞首家山姆会员店：计划2025年运营

近日，东莞首家山姆会员店迎来新进展，目前项目主体结构已于2023年12月封顶，装修、水电、消防以及园建工作预计2024年7月底前全部完成，预计将于2024年11月初正式开业。

作为东莞市重大项目，总投资约4.86亿元，总占地面积超2.3万平方米，共三层 ，一二层用 于购物，三层、顶楼以及地下室用于停车，共规划有1050个停车位，并24小时对外开放 。

​

东莞山姆效果图

//深圳：第5家山姆会员商店落子宝安，预计2025年开业

继福田、龙岗、龙华、前海山姆后，深圳第5家山姆此前官宣落子宝安，签约万丰海岸城。目前该山姆已经动工建设，预计2025年开业。

据 悉 ，该店建筑面积约2万平方米，将通过多种线上配送服务满足会员需求，并瞄准中产消费群体推出高品质预制菜及全球购业务。 未来山姆 会员店通过空中廊桥与万丰海岸城相连，共同打造深圳西部商业中心。万丰海岸城计划引进300+品牌，一期商业将于今年率先亮相。

宝安山姆会员店效果图

//佛山：顺德首家山姆会员店预计2026年开业

2023年12月13日，广东顺控城投置业有限公司与山姆(上海)投资有限公司成功签约，2024年1月11日，顺控城投以9271万斩获大良约6.3万㎡商业地，这意味着佛山首家山姆会员店的落地板上钉钉。

资料显示，佛山首家山姆会员店顺德区大良东部南城水轴板块，由地上两层构成，卖场面积达1.9万㎡，配套超1000个会员专享停车位，预计2026年开业。

山姆顺德店概念图，图片来源：顺德区招商局

​