十里秦淮,悦见青绿。TA如何成长为“城市风尚地标”?

赢商网 柏莉   2024-04-18 19:38

核心提示:以“城市文化”探索商业内容创新

“你一句春不晚,我就到了真江南”“总要来趟南京吧”……2023年全年南京接待游客突破2亿人次,这一惊人数据不仅展现了“网红城市”的磁吸力,也对商业地产提出了新的挑战。

在文旅热潮与城市记忆的交汇点上,商业项目如何将地域特色转化为商业价值,更好地探索内容创新?

风雅秦淮,自有腔调。凭借“最具情怀的秦淮水街”,南京建邺吾悦广场(以下简称为“建邺吾悦”)成为社交媒体上的热门打卡地,俘获了无数游客的心,也吸引了赢商探员一探究竟。

一、融合在地文化

打造“最具情怀的秦淮水街”

文化是城市的灵魂,承载着每座城市独特的历史脉络和丰富内涵。于南京而言,“一城一河”是“代言南京、走向国际”的文化符号和城市地标,“一城”即南京城墙,“一河”即秦淮河。

从六朝开始,“十里秦淮”两岸就是南京城最繁华的商业区,百业云集、市廛兴盛。绿窗朱户,两岸交辉,千百年来人们枕河而居,绘就了一幅充满南京风情的生活画卷。

(图源:视觉中国)

在这样的文化底蕴之上,作为新城商业全新A+旗舰级商业综合体,建邺吾悦最鲜明的特点便是将秦淮文化注入商业空间,打造独有标签——“最具情怀的秦淮水街”。

这一“秦淮水系”主题空间分为室内水街与室外水街两部分,亭、台、阁、轩、廊、舫等传统建筑元素被有机地融入其中,精心还原了具有老南京记忆的文化场景。

没有人喜欢逛千篇一律、沉闷无趣的商场,想在竞争红海的商圈中独树一帜,商业项目需要时刻保持新鲜度,并打造一个特征鲜明的“标签”锚定客群。

以建邺吾悦为例,项目所处的南京河西CBD商圈不乏高质的消费客群,但老旧商业难以获得城市活力消费人群的青睐,亟需一座更有体验感的社交休闲消费空间。

​(图源:赢商大数据)

作为区域内的“商业新鲜血液”,建邺吾悦承载着引领商圈全面升级的重任。通过营造富有体验感的主题场景,项目深挖并提升了地域文化的价值,成为一个蕴含着地域精神的文化展示窗口。

在消费主力群体日益倾向于追求个性化体验和情感价值的今天,建邺吾悦通过在地化的运营策略,不仅吸引了本地消费者的目光,更成为外地游客向往的打卡地标,展示了其作为城市商业新地标的持续活力与无限魅力。

二、实探建邺吾悦

持续探索商业内容创新

在商业项目中举办主题活动是常规操作,但是如果想要真正吸引消费者,并且让他们对于当地文化留下深刻印象,就需要在主题设计上下功夫。

此次实探过程中,笔者发现南京建邺吾悦广场围绕“千里江山,只此青绿”这一主题,对室内河进行了全新的创作,焕新商场春季营销的同时,也为春日经济注入了新动能。

这条国内首创、贯穿内外的400米水街,以十里秦淮作为设计意境,将传统文化、当地民俗、现代艺术相互融合,让人眼前一亮。

由下沉式广场迈入建邺吾悦B1F的瞬间,我们恍若穿越时空,一幅传世千古的六朝金陵画卷缓缓展开。水街两岸一步一景、一店一色,雾气缭绕、波光粼粼,勾勒出一幅烟雨江南的春日美景。

麾扇亭轻舞飞扬,曲溪轩流蜿蜒曲折,船坞灯市则重现了昔日秦淮河畔的繁荣夜色……通过绿色植物、木质纹路、营地聚落等元素,模糊公共走廊与店面的关系,惬意的园林式场景,搭配充满生活趣味的品牌相得益彰。

聆听着潺潺水声,漫步于秦淮水街,消费者不仅能尽享琳琅满目的购物选择、风味各异的美食体验,还能获得“人在画中游”的独特体验。

“江南佳丽地,金陵帝王州。逶迤带绿水,迢递起朱楼。”四时皆美的秦淮河,寄托了文人们浪漫的想象与期盼,传颂着船载斗量的华美诗篇。

以此为灵感,建邺吾悦在特色场景的打造上,注入了更多鲜活的文化元素,通过不同的艺术方式将街区的场景氛围感烘托到极佳,使之成为持续吸引客流的亮点。

“一句春不晚,秦淮醉江南,一步画中人,拂袖青绿间”“本是青灯不归客,却因浊酒留风尘”……青绿色调的诗意世界中,处处是创意,给人无限惊喜。

此次实探只是我们观察建邺吾悦的一个切面,背后折射出的是其在深度运营上投注的心力,在差异化创新上的不断探索与努力。

作为体验式商业的佼佼者,建邺吾悦不仅在季节性活动上不断推陈出新,“光樱漫步”“奇乐绒绒”等主题活动让商业更有“破圈力”,让文化更具“体验感”。此外,项目还推出过水上婚礼、复古市集、春韵市集、花朝节、民国旗袍秀、夏日音乐节、游园会、赶花会等多样化的新形式,为消费者带来前所未有的体验,打造常逛常新的“流量密码”。

我们认为,在大众精神需要被治愈的当下,让商业空间成为触摸文化艺术的场域,本身即是对美好生活的延展。与消费者同频共振,始终执着焕新的建邺吾悦正逐渐成长为「城市风尚地标」,重塑着南京时尚潮流生活方式。

三、汇聚本土品牌

构建丰富生活体验空间

南京建邺吾悦广场自2021年开业以来,就以其前瞻性的视野和不断的创新精神,赢得了广大市民和游客的喜爱。

极具设计感的秦淮水街打破传统商场的室内外界限,结合层层错落的商业退台设计,呈现一个“无界”社交空间。16万㎡购物中心加上4万㎡室外街区,不仅展现了较强的市场号召力,更使建邺吾悦成为南京极少见的“可充分发挥露天户外魅力”的商场。

运营是一个不断成长的过程,想要商业活得更好,一定需要深度理解消费者。

在笔者看来,建邺吾悦所诠释的在地化运营,已从简单的文化融合提升至深度的内容运营。除了特色场景空间的打造,以城市文化触达人心;另一方面,项目从业态规划、品牌引入等方面深入城市需求,多种都市新生活方式在这个与自然高度融合的空间里轮番上演。

对建邺吾悦而言,目标客群的消费需求是其在品牌组合上最为关键的考量。

紧扣“精致消费族群的轻享乐活引力场”的自身定位,项目引入了近260家国内外知名品牌,让时尚与传统在此交融,创造了多元生活方式体验和城市文化体验。

通过汇聚具有南京特色的本土品牌,建邺吾悦在个性化和适配度上突破连锁商业的同质化瓶颈,力求使品牌价值与区域资源实现“最优耦合”。这种做法不仅与消费者形成高粘度连接,也助推了商业口碑的广泛传播,带动了消费升级的新浪潮。

举例而言,从极具金陵特色的高端餐饮品牌【金陵宴】,到充满江南风情的【小厨娘甄选】空中花园店,以及属于年轻人的宝藏音乐酒馆【漾应的火塘】、向世界传递新国风的新中式糕点【泸溪河】、助力顾客探索本色之美的【本涩】、为都会精致人群度身打造的【森林鸟】……每一家店都以其独特的品牌故事和创意空间,为消费者带来更丰富的消费选择。

从商业经营空间到城市服务空间,从价格消费到价值消费,吾悦商管团队坚持顾客至上,秉承“让商业空间更有价值”,打造能与消费者共情、有灵魂的商业。

据赢商网获悉,茶颜悦色、香渝湾、吕氏光速厨房、哥弟、阿玛施、优禾生活、回味等新进品牌也将在此呈现特色门店,进一步丰富商业生态,使其成为南京乃至更广泛区域内不可复制的商业地标。

—— 结语 ——

“始于颜值、陷于体验、忠于品质”,透过打造秦淮水街的动作,南京建邺吾悦广场的全新进阶之路愈发清晰。它以独特的方式,回应了每一位消费者内心深处对美好生活的渴望。

展望未来,除了高品质的购物氛围和消费体验,建邺吾悦还将持续推动消费场景与生活方式的迭代更新,力图在更高层次满足消费者的精神需求和社交需求,成为具有独特魅力、充满文化底蕴和艺术氛围的公共空间。

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文章关键词: 南京建邺吾悦
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