一座城市的商业气质，离不开滋养这座城市的山川河流，也离不开在这座城市中流动的人。云南丰富的气候条件和独特的地理条件，孕育出充沛的四季风物和多彩的云南民俗风情，还有各具特色的云南本土商业。
在云南本土商业项目中，公园1903一直是无法被忽视的那一个，从最初的国内首席婚礼目的地到昆明城市文化休闲地标、西南首个商旅文综合体，再到现在的昆明文体商旅新地标、云南非标商业样本。这是公园1903调整、突破、成长的十年，也是云南商业大变革的十年。
公园1903项目本身，就是一个拥有无限可能的“魔盒”，它蕴含无限潜力，同时也含有惊人的韧劲，无论市场如何变化，它总能找到适合自己的发展方向，占据一席之地。在十年发展之后，如今的公园1903在牢牢把握本地核心客群之余，更依托于云南得天独厚的文旅热度，成为到昆游客必达的“网红打卡地”，用微度假、轻文旅开辟了客流增长第二曲线。凭借本身超大空间的物业形态、非标商业特性和对云南在地文化的深度融合，在2024年春天，公园1903又掀起了一场现象级城市营销活动，集齐了的咖啡、茶、鲜花、非遗、美食、民族表演等多个云南文化符号，“云南美好生活·2024茶咖网络文化周”以超高曝光量圆满落幕。
单日最高客流超15万
云南作为中国的茶叶和咖啡主产区，拥有着得天独厚的自然条件和丰富的文化底蕴。茶自不必多说，普洱茶已然成为云南乃至中国的一张闪亮名片。至于咖啡，在历经一百余年的发展后，云南咖啡不仅在规模上达到了中国咖啡产量的99%以上，品质上更是屡获国际大奖，成为广受国内外消费者青睐的市场新贵。而基于这样的属地产业基因，云南也发展出了有别于传统市场认知的丰富咖啡文化，有望成为继上海之后的第二处“中国咖啡圣地”。
基于这样的市场洞悉，公园1903自2021年起开始举办“咖啡城市生活节”，取得了不俗的市场反响。此后三年间，公园1903持续升级IP、丰富内容。本次的“茶咖网络文化周”，即可谓是该系列IP的阶段性大成之作。
此次1903茶咖文化周集结了云南六大产区七座城市的咖啡、茶叶庄园、加工企业和独立咖啡店，全云南省的产业工作者和生活爱好者一起来了一场线下大聚会。除茶咖2大展区外，本次活动还增加了鲜花、美食、非遗3大云南优势产业展区，展示云南特色人文物产。在公园1903凯旋门广场的市集上，聚集了昆明和6大产区的咖啡产业链企业、咖啡庄园、独立咖啡馆品牌，各个城市和产区均搭建了特色场景，让消费者一天之内可以身临其境，游览完整个云南，真正体验“有一种叫云南的生活。”
在形式上，本次茶咖网络文化节主要通过茶咖展示品鉴、特调比赛、创意玩法、特色市集、星光夜市、互动式露天演出、露天傣迪、花仙子巡游、机车巡游等丰富多彩的活动内容，深度融合云南5大优势产业，以线上线下相结合的方式，让更多人了解、参与、共享云南省人杰地灵的丰富人文物产魅力。
丰富的活动内容也吸引了大量游客和茶咖爱好者前往1903体验、品尝、消费，凯旋门前人流攒动，热闹非凡。据统计，为期4天的活动中，共有41.6万人次省内外游客莅临活动现场，其中单日最高客流达15.2万人次，245个茶咖展位共产生超537万市集现场销售额，项目整体销售同增长也达到了64%。
参与本次活动的245家商户来自云南多个州市，既有如四叶咖这样的全国连锁品牌，也有大量精品独立咖啡馆。其中像丽江大富贵、玉溪李水仙这种“排队王”都是云南地州的独立咖啡品牌，应邀到场后再次引发排队热潮。
除了展区外，1903在此次活动中还为游客带来了26场各类演艺节目，露天傣迪、机车巡游等掀起游客互动热潮，把现场氛围推向高潮。
而在线上，云南咖啡也又一次在1903的舞台上火爆“出圈”，茶咖网络文化周相关话题全网总曝光量超3.5亿次，#挑战云南咖啡的1903种喝法话题仅抖音平台播放即超过5700万次，#昆明咖啡节又来了、#昆明的浪漫从一束花开始先后登顶抖音同城热榜，引发广泛关注。
毫无疑问，这是一场城市级的出圈活动。线上线下爆火的背后，是云南各类特色产业日益壮大的表现，同时也生动展示了公园1903营销团队敏锐的市场洞悉力与营销操盘力。
开放市集营造沉浸式社交空间
仔细研究公园1903的成长路径和运营逻辑就会发现，这次活动的成功并不是偶然，而是公园1903基于自身硬件条件和项目定位的基础上，做出的与之相匹配的选择。从物业条件来看，项目30多万方超大体量，有大量的空间去做集中性的户外市集，还能让各个产区发挥各自特色，一起装点活动场地。此外，项目本身面西山、近滇池，拥有湖景、盒子商业、开放式街区、独栋建筑、教堂、乐园等物业形态，这一切构成了一个“非标”的场域，为消费者提供了一个开放、轻松、舒适、愉悦的消费环境。
而市集这一类形式本身就具备开放属性和休闲属性，在当今背景环境中，这种沉浸式游逛休闲体验具有不可挑剔的优势。在商业与游逛动线的空间融合，通过设计模糊室内外的场景界限的空间趋势下，市集式的空间构造能够为商业场所创造一个场场互动、场景互补的商业有机空间。也就是说，消费者来这儿的第一目的不会是消费，而是游逛，在游逛的同时顺带产生消费行为。公园1903茶咖网络文化节紧紧抓住人们热衷于“游逛”、“赶集”的真香本质，200多家摊主，云南6大产区的咖啡、茶，还有云南鲜花市集、非遗文化、美食，游逛内容琳琅满目，吸引力大大增强。
此外，咖啡和茶作为两种自带社交属性的品类，茶咖网络文化节实际上是打造了一个强交互属性的场景，在商业项目、品牌、空间中，与消费者连通社交价值链。消费者在这个场景中是沉浸式的：空气中弥漫着咖啡香，慢慢品尝各个品牌的咖啡口味与老板交流心得，保山产区的门口甚至可以亲自上手炒制咖啡豆，部分摊位还能学习手冲咖啡和拉花，更别提以泼水节预热为噱头的“露天蹦傣迪”等现场20多场各种类型的演艺活动，充分抓取了消费者的交互性与参与感，活动体验感在这一刻拉满。
不管是年轻的咖啡爱好者，年纪稍长的叔叔阿姨，还是家庭客群亦或是省外游客，都能在这里找到轻松愉悦过一天的方式。
开放式市集与公园1903这样的非标商业，就是一对完美“CP”，这次活动的成绩也再次印证了，只有从项目本身的硬件和定位出发，找到合适的营销活动，才能达到事半功倍的效果。
聚焦云南在地文化
除了打造沉浸式的社交场景，深度融合云南在地文化也是公园1903茶咖网络文化节成功的重要原因。在地文化是特定区域的生态、民俗、传统、习惯等文明的集中表现，既涵括物质性的城市风貌、乡村聚落、饮食服饰、特产资源等，又包括非物质性的风俗习惯、文学艺术、科技教育与道德风尚等。
在文化自信的浪潮下，不管是品牌还是项目都在纷纷找寻项目本身与在地文化的结合点。
公园1903作为云南本土商业中的标杆，一直以来都致力于把云南在地文化融合到项目日常运营中，例如咖啡城市生活节，已从2021年至今，已经连续举办了三届，吸引了众多从业者和消费者参与，在这个过程中，也见证了云南咖啡产业不断升级和发展。
今年的茶咖网络文化周，是咖啡城市生活节PLUS版，也是对云南在地文化淋漓尽致的挖掘和融合。茶、咖啡、鲜花都是云南的龙头产业，三者在云南省内都有着广泛的种植面积，目前已经形成了较为完整的产业链，茶咖网络文化周集合众多从业者和消费者，进一步推动了茶、咖啡、鲜花产业的发展。
瓦猫、扎染、建水紫陶等非遗技艺的展出为活动增添了文化底蕴和内涵，野生菌、傣味、呈贡豌豆粉则让省内外游客深刻感受到云南四季风物的魅力。
喝茶、喝咖啡、在菜市场买一把鲜花、在家里放置瓦猫……这些已经成为云南人民日常生活中不可或缺的生活方式。
茶咖网络文化周不仅把云南最核心的产业和风物展示在全国人民面前，更通过活动为全国人民展示了什么叫做“有一种叫云南的生活”。值得一提的是，此次活动虽然加入了很多云南的民族民俗元素，但表现形式是潮流、时尚、现代的，而不是传统的、生硬的。这也是公园1903吸引年轻消费者和文旅游客的重要原因。
对于云南本地消费者来说，这样的活动与日常生活息息相关，十分接地气，本地消费者会进一步转化为“自来水博主”，在线上为活动带来源源不断的流量。而对于外地游客，这样一站式的在地人文物产集合展现，也全方位满足了其文旅诉求，不仅在线下吸引了大量“皮箱客”，更在线上完成了全网范围的广域传播。
复盘下来看，公园1903此次的活动也契合2023年年底我们采访项目负责人孔德政对项目做的最新定位“新商业、微度假、轻文旅”。他表示，要将把公园1903打造成全国游客旅昆的必达目的地。1903要做的不是用大巴拉着游客逛景点、购物的传统旅游模式，而是让游客来到1903既可以体验到云南特色民族文化，更能深度游，是新的城市旅游目的地。深度融合云南在地文化，打造沉浸式社交场景营销活动，通过茶咖网络文化周，公园1903找到了链接世界与云南文化的窗口。而作为云南非标商业的标杆，公园1903在竞争激烈的存量市场中走出了一条差异化道路。未来，我们还可以继续期待公园1903的调改动作和给市场带来的惊喜。
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