实探｜去年收租9.53亿的深圳万象天地，又换了一波新店！

       近日，华润置地公告了旗下部分代表项目的租金收入，其中深圳万象天地成绩十分惹眼。作为一座非重奢场，该项目2023年租金收入达到9.53亿元，同比去年大幅上涨38.9%。租金总额仅次于深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城。

      不得不说，深圳万象天地的惊人成长速度。据赢商网观察，这也得益于项目不断的品牌更新带来的商业活力。作为“首店收割机”，深圳万象天地新进品牌时常引发市场关注与讨论。

4月17日，赢商网实地探访深圳万象天地发现，商场又迎来了一批重磅品牌，当然随之而来的还有一批老品牌退场。

首先是高街，近期迎来了拉夫劳伦与蓝瓶咖啡两大重磅品牌。

于2017年开业的全球首家小米之家旗舰店撤店后，目前已经换上了Ralph Lauren旗下的休闲线Polo Ralph Lauren,该店也将带来Ralph's Coffee。

全球首家小米之家旗舰店面积650万平方米，是当时面积最大的小米之家，彼时小米的全体高管都参与了该店的开业仪式。有消息透露，目前小米在深圳湾超3000平米的全球旗舰店正在筹备中。

深圳本土原创潮牌ROARING WILD撤店后，目前已经围挡了蓝瓶咖啡华南首店。蓝瓶咖啡曾在2023年6月在万象天地开设了为期3个月的限时快闪店，吸引了许多咖啡爱好者排队打卡。目前落地正式门店，将打造双层门店。

ROARING WILD是深圳街头势力的“老品牌”，成立于2010年，以先锋潮流精神深受年轻人的喜爱和追捧。2020年品牌在万象天地高街开设了全国独家R⁴ BY ROARINGWILD概念店。但近年来我们发现ROARING WILD在深圳的发展并不如意，自2021年其关闭了品牌在深圳的第一家门店壹方城店，而后还关闭了深业上城店。目前，ROARING WILD在深圳仅剩中洲湾店与万象前海店两家门店。高街作为万象天地先锋品牌文化与潮流青年文化的聚集空间，也在持续焕新保持新鲜感以及对新青年的吸引力。

而里巷作为万象台等你打造特色餐饮的聚集地，品牌更迭更为频繁。此次探盘我们发现又上新了一批首店。

位于里巷的Westwood fire&moke已经换成La Bonita Mexican Restaurant全国首店。Westwood fire&moke当时被誉为香港首屈一指的美国扒房，深圳万象天地是其全球第2家门店、大陆首家门店。

曾被称为“早餐届爱马仕”的桃园眷村已于今年年初闭店。该区域现已经围挡森田屋的寿喜烧全国首店。

桃源眷村被称为“早餐届的爱马仕”，2017年在万象天地开设了深圳首店，一度引发了打卡热潮。2020年万象天地LG层改造为food lab，桃源眷村从里巷转到food lab。但该品牌在网红效应崩塌后，消费者回归至产品与服务，市面上则出现了很多关于桃源眷村“贵、味道一般”的质疑声，品牌也开始走下坡路。据悉目前其在全国范围内仅剩4家门店在营，而巅峰时期曾开设超40家门店。

另外里巷还上新了爆火北京的火锅品牌新京熹深圳首店、平成屋·夜食酒场两家门店。

在零售方面，此外，在万象天地的水广场，我们发现来自韩国的高端潮流眼镜品牌GENTLE MONSTER镜特梦已经上围挡，同时还将带来香氛品牌Tamburins，计划打造全球最大门店。

原诚品L1层连接水广场区域目前正在改造升级，暂未有新品牌上新。此前该区域引入了LOOKNOW华南首店&全国旗舰店、日本潮牌DESCENTE BLANC华南首店、On昂跑华南首店。

商场内部已经围挡珑骧，将于本月25日开业，该店是继罗湖万象城后品牌在深圳的第二家门店。

位于盒子mall3楼的金宝贝撤店后，该区域也暂未有新品牌入驻。金宝贝万象天地店是品牌在深圳面积最大的门店。近几年随着全国生育率的降低，以及消费降级，早教行业也频频暴雷。作为全国知名连锁早教品牌金宝贝也不例外，由于早期盲目扩张，但如今生源不够，导致金宝贝无法维持运营。2024年1月，金宝贝宣布关闭了福田印力中心与万象天地等4家门店，日前万象天地还立了告示牌，张贴撤场公告。

目前来看万象天地还有少量空铺，未来将带来哪些新品牌，作为“首店收割机”的万象天地，我们值得期待！