5月6日,太古地产发布2024年第一季度营运数据。
在已落成物业中,于2024年3月31日,香港整体办公楼租用率93%,与上季度持平。其中,香港太古广场租用率为98%,租金下调17%;太古坊(整体)租用率为91%,同上季度持平,租金下调13%。
中国内地太古汇办公楼租用率与上季度持平,为92%,;颐堤港一座租用率为85%,同上季度维持不标;香港兴业中心一座及二座租用率96%,较上季度减少2个百分点。
零售物业方面,香港太古广场购物商场租用率由上季度的96%升至100%,2024年第一季度零售销售额减少1.2%;太古城中心租用率仍为100%,2024年第一季度零售销售额减少3.2%;东荟城名店仓租用率仍为100%,2024年第一季度零售销售额增长6.5%。
中国内地,北京三里屯太古里租用率升至97%,2024年第一季度零售销售额减少5.4%;广州太古汇租用率维持100%,2024年第一季度零售销售额减少9.2%;北京颐堤港租用率维持99%,2024年第一季度零售销售额减少2.4%;成都太古里租用率升至98%,2024年第一季度零售销售额减少14.7%;上海兴业太古汇租用率由上季度的93%降至92%,2024年第一季度零售销售额减少19.4%;上海前滩太古里租用率维持98%,2023年第一季度零售销售额增长0.7%。
此外,美国佛罗里达州迈阿密市的零售物业Brickell City Centre,租用率保持100%,22024年第一季度零售销售额增长6.5%。
全球奢侈品销售走向并不明朗, 特别是中国消费者未来在哪个国家消费都很难预测, 太古内地商场的重奢零售销售都受到了波及。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。
5月8日,百年人寿变更股东和注册资本正式获批,大连金运通过收购和受让持有其9.1亿股股份,持股比例11.51%,取代大连万达成为第一大股东。