红星美凯龙大撤退：厦门、福州再关两店

红星美凯龙再度吃瘪！

继福州失守万宝商圈之后，被寄予厚望的红星美凯龙至尊Mall会展店，近日也被曝正在拆除店招，将被喜盈门1号店取而代之。

红星美凯龙退出会展商圈

店招拆除工作还在进行中。

5月8日，说商道市乘坐地铁辗转来到红星美凯龙全球家居至尊Mall，发现吊机还在作业，拆除工作已基本收尾，如果不是玻璃幕墙上还残留“红星美凯龙”几个大字，估计不熟悉的人，不会注意眼前如庞然大物的建筑，原先是福州最高端的家居商场。

尽管红星美凯龙还在狼狈地“撤退”，喜盈门的物料却已高调进场，2号厅主舞台、外广场围挡、服务台等，都已更换成了喜盈门的Logo。

在出入口的玻璃门上，赫然张贴的几份通知，一份是红星美凯龙表示5月7日已退场，另外一份则是喜盈门公布自己的财务账号信息。

建材家居商户波澜不惊

这并非红星美凯龙首次败退。

2021年下半年，福州市民突然发现，位于万宝商圈的红星美凯龙福州三迪商场店，突然变更为并不熟悉的月星家居。

要知道，10年前的2011年7月，红星美凯龙福州三迪商场正式开业，曾经风光一时无两。

2019年5月，作为福州首家至尊级家居生活Mall，红星美凯龙至尊Mall登台亮相，恰好在红星美凯龙入闽10载之际。

作为全新一代高端商场，红星美凯龙至尊Mall位于新兴的会展商圈，周边会展中心、高端酒店、商场、游艇会林立，不乏新交付的社区。

综合体项目拥有18万方超大体量，1~7层为一站式家居购物中心，负1、负2层为停车场，开业之初集聚了300多个一线名品建材家具、电器、灯饰、软装，大牌云集。

说商道市走访商户发现，多数对红星美凯龙撤店的事，表示知情，同时介绍说，目前暂时未接到租金等收费变化、门店腾退的通知，预计会有一定的过渡期，期间租金不会太大变化，因为也大多没有关店、搬迁的打算。

卖场关店、搬迁，折腾的是商户。

两年前，同样是在海峡会展中心，月星集团授权的福州月星商管公司就突然解散，商户被要求限期撤场。

喜盈门全资收购商场产权

一切似乎早有预兆。

5月8日，福州红星美凯龙世博家居广场（即原红星美凯龙至尊Mall所在商场）发生股权变更，股东变更为福州喜盈门实业有限公司。

而实际上，虽然红星美凯龙咬牙坚持到了现在，实际上商场的产权，早已另有金主。

企查查显示，目前该座商场产权方属于福州红星美凯龙世博家居广场有限公司，但早与红星美凯龙并无瓜葛。此外，企查查还显示，该商场今年1月已被立案成为被执行人，执行标的近2097万元。

历史股东信息显示，当初拿地的红星美凯龙家居集团股份有限公司，2014年6月就已退出该项目，此后包括长安国际信托、福建冠美投资、上海弘郡投资、北京海润弘郡商业、中邮证券等，如同击鼓传花，都先后染指该项目。

在喜盈门并购之前，最后一任产权方是福州弘郡企业管理有限公司，控股股东是国资委旗下中航工业集团关联公司中航信托。

另有消息称，目前位于东泰禾商圈的喜盈门家居建材广场，或将面临搬迁。如今收购一家近乎崭新的高端家居商场，可谓是瞌睡有人递枕头——正是时候。

红星美凯龙上市首亏

2023年是红星美凯龙被收购后的首个财年。

去年6月，厦门建发股份公告称，红星美凯龙家居集团股份有限公司原控股股东的23.95%、6.00%股份，已分别过户至公司及子公司联发集团名下，对应交易价款为62.86亿元。

此次股权转让完成后，建发成为美凯龙的第一大股东。

财报显示，2023年度红星美凯龙实现营业收入115.15亿元，同上年比减少18.55%；归母净利润-22.16亿元，同上年比减少496.78%。主要原因是计提资产和信用减值准备、下调投资性房地产公允价值、处置项目产生营业外支出等。截至2023年12月31日，公司总资产1210.61亿元。

2023年第四季度，红星美凯龙归母净利润为-5.63亿元。这也是其上市以来首次遭遇归母净亏损。

今年一季度，形势仍未扭转。红星美凯龙实现营业总收入21.12亿元，同比下降19.30%，净亏损3.72亿元，而去年同期净利1.67亿元。

此消彼长，4月建发股份披露的2023年度报告显示，2023年公司实现营业收入7636.78亿元，归属母公司净利润131.04亿元，同比增长108.83%，主要源于收购美凯龙带来的“营业外收入”，收购红星美凯龙重组收益95.22亿元贡献了超七成净利润。

截至2024年3月31日，红星美凯龙经营86家自营商场，272家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，以特许经营方式授权47家特许经营家居建材项目，共包括444家家居建材店/产业街。

报告期内，关闭厦门1家自营商场，关闭3家委管商场。2021年底厦门红星美凯龙东渡自贸商场更名为东渡自贸商场，目前红星美凯龙东渡店已显示闭店。

作为难兄难弟，2023年居然之家也关闭了25家建材卖场，包括福建福州茶亭店、泉州石狮店。

两家建材家居行业龙头，都在蛰伏。