招商率已超80%！全国首个「熊出没」主题Mall未开先火

深圳宝安华强广场以“熊出没”IP为主题，打造了全国首家主题购物中心，成为深圳西部新核心福海片区的商业新范式。华强集团作为有45年历史的深圳知名企业，此次将旗下文化科技板块华强方特与商业地产运营板块华强商业相结合，探索“文化+商业”的新模式。

华强方特打造的爆款动漫IP「熊出没」不仅有着系列作品全网点击量超3500亿次、系列动画电影国内上映总票房77亿的成绩，也凭借着熊大、熊二、光头强等经典角色，成为不少购物中心联动IP营销的“座上宾”。

如今，这一IP首次以主题购物中心的形式出现，是动漫IP打破次元壁的全新尝试，也是华强商业的一次进阶。

作为华强集团多元化的重要一环，华强商业经过多年沉淀，足迹已遍布全国9省市，已开业、在建及规划商业项目20余个，商业总建面超100万㎡，即将入市的体量10万m²的深圳宝安华强广场，将是其全新旗舰商业的代表。

宝安华强广场位于深圳宝安区凤塘大道与宝安大道两大主干道交汇处，约10分钟车程可达城轨福海西站，约15分钟直达深圳宝安国际机场、国际会展中心。同时，项目无缝接驳地铁11号线塘尾站，宝安、南山及福田客群亦可通过地铁快速线迅速直达项目，是名副其实的TOD商业。

近两年，由于深圳城市格局不断向西发展，大空港片区居住氛围也逐渐浓厚。就宝安华强广场周边而言，除自身大型社区华强城之外，项目还将辐射深航幸福花园、中粮凤凰里、华强湾荟公寓、塘尾公寓等高品质居住社区及包括中小学、幼儿园在内的17所学校。因此，其主力客群在高新产业人才、商办菁英之外，还将拥有大量年轻化品质家庭人群。

深圳首家空中花园式主题Mall，探索商业与IP深度融合

宝安华强广场城市综合体总建面约88万m²，其中商业体量10万m²，涵盖地下1层和地上6层。值得一提的是，项目采取了双首层布局，并在一层主入口打造跨层梯直达四层空中花园-花漾广场。由此不仅为联动IP预留了特色空间，也为消费者预留了一个24小时感受户外潮流生活、松弛社交的秘密花园。

作为「熊出没」主题Mall，不仅熊大、熊二、光头强的IP雕塑贯穿各个点位，项目还通过熊熊食堂、熊熊乐园（方特旗下高人气主题儿童乐园）、强哥研究所等主题空间，强化消费者的场景代入感。

多家重磅品牌进驻，招商率已超80%

充满特色的空间场景、“国民IP”的强引流能力及清晰的业态规划，让深圳宝安华强广场自启动招商以来便迅速收到各大优质品牌抛来的橄榄枝。据悉，项目目前综合招商率已超80%，足见其文娱IP资源加持下的品牌吸聚力。

从目前剧透的品牌来看，主力店方面，项目引入为盛优选超市、中影南方电影院、熊熊乐园（方特旗下高人气主题儿童乐园）、飞鸟健身、TT桌球棋牌、魅影苍穹电玩等。

餐饮方面已进驻吴荘、太二酸菜鱼、探鱼烤鱼、蛙来哒紫苏牛蛙、小柴火湖南菜、辣田田小炒黄牛肉、非烤勿扰自助烤肉、江南椰林椰子鸡、啫火啫啫煲、酒拾烤肉、星巴克、乐凯撒披萨、喜茶、奈雪的茶、卡玛王子、麦当劳、甜攸咔糖水铺、八条友烧烤等；

零售品牌矩阵目前包括Urban originals、乐沙儿、以纯、森马、西遇、七匹狼、POLO WALK、六福珠宝、中国黄金、周六福珠宝、博士眼镜、LOHO眼镜、录上、薇迎、YAGE、屈臣氏、华为HES授权体验店、小米之家、荣耀、OPPO等；

除此之外，鹤祥宫养生馆、乐思考、星美电竞、嘻鸭涂儿童手工创意坊、JUSJAZ街舞、斑马天赋星儿童益智手工、小柑橘书画教育、星莹轮滑、精准星球员少儿篮球俱乐部、instyle.color me color美发、丝域养发、科大讯飞AI学习机等配套品牌陆续进驻，助力片区消费提档的同时，也正吸引着更多美好生活方式品牌在此布局。

据悉，项目开业之后，「熊出没」IP将持续与项目及品牌方进行共创，并在场景打造、主题乐园、产品周边、品牌共创、电影运营、媒体推广等多维度进行延伸，为消费者带来丰富的情绪价值，让这个「熊出没」主题购物中心拥有源源不断的内容生长力。

深圳宝安华强广场的入市，不仅填补了深圳西部商业的空白，也在开放式空间、自然商业、文化IP等方面进行了探索，有望成为深圳商业市场的新标杆。华强商业将该项目打造为旗舰作品，有望改变其在深圳市场的排位，并推动国际会展商圈向世界级商圈发展，纵深改变深圳西部商业格局。