华东一周商业要闻：上海交易动态频繁 宁波大酒店将转型综合体

本期新闻（6月17日-6月23日）概要：上海15号线丰翔路站TOD项目设计方案出炉、宁波东方商厦更名为Z CORNER转角场、龙湖商业杭州首座星悦荟官宣、上海真如高·尚领域40%股权拍卖……

上海15号线丰翔路站TOD项目设计方案出炉 将建超12万㎡万象系商业

6月18日，上海宝山区丰翔路地铁站TOD开发项目（之一）中的大场镇07-01地块（暂名）详细设计方案正式出炉。地块用地面积约3.95万㎡，总建筑面积约32万㎡，将建设万象系商业+高端办公。

商业部分的万象系商业体量超12万㎡，涵盖“时尚生活购买高地”、“强社交、洋气的餐饮地标”、“探索型新生活体验平台”三大业态矩阵，但目前具体产品线未公布。根据前期要求，自综合验收通过之日起，商业部分一年内累计引入品牌旗舰店或宝山区域首店比例不低于30%。

宁波东方商厦更名为Z CORNER转角场、宁波大酒店将转型为综合体

近日，宁波大酒店以及现更名为 “Z CORNER转角场”的东方商厦作为海曙区首个重点城市更新项目落地。

Z CORNER转角场商业体量为2.1万㎡，总楼层为9层，正进行内部装修升级和外立面更新工作，将打造一个集合青年文化、生活美学、年轻潮流时尚、艺术超市等于一体的时尚潮流空间。Z CORNER转角场将建设与成都COSMO相似的场景体验环境，打造年轻人的社交商业，预计今年三季度改造结束。

​Z CORNER转角场改造后效果图

宁波大酒店已有30余年历史，曾是宁波第一座100米高楼，楼宇焕新总投入1.5亿元，由单一业态转化为住宿、餐饮、休闲、消费、办公室为一体的综合体，并与百联东方打通进行整体运营。

龙湖商业杭州首座星悦荟官宣 商业面积约6万㎡

龙湖商业与杭州钱江制冷集团达成合作，联袂打造杭州首座星悦荟，这是龙湖在杭州布局的第14座商业项目，也是杭州第5座轻资产项目。项目商业面积约6万㎡，坐落于省级特色小镇——中国（杭州）人工智能小镇，将构建商圈全新生态，打造商业“新物种”。

上海真如高·尚领域40%股权拍卖 商业部分LOVE@大都会二三期正在招商

上海普陀区巨型城市综合体——真如高·尚领域第二大股东和润集团破产清算，其所持40%股权将被拍卖，起拍价约53.48亿元，预计7月8日开拍。

该项目是长实入沪的首个大型综合项目，香港长和持股60%，长江实业负责项目的操盘开发。项目建面约117万㎡，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等，目前目已经基本竣工。商业部分LOVE@大都会整体商业面积超22万㎡，其中一期约7万㎡商业于2023年开业，主要是沿街的社区配套，商业二三期共15万㎡正在招商中，今年能否顺利开业未知。

上海徐汇宜山路地铁上盖项目——美呈大厦14.9亿元售出

根据网签数据，上海徐汇宜山路地铁上盖项目——美呈大厦在5月完成网签销售，网签金额接近14.9亿元，此次交易的是一座约2万㎡裙房商业及约1.5万㎡办公楼，市场传言某宗教机构或为最终买家。

华安百联消费REIT更新招募书，上海又一城最新估值调整为23.32亿元

6月20日，华安百联消费REIT发布最新招募说明书。截至2023年12月31日，基础设施项目——上海又一城购物中心的评估值为23.32亿元，出租率为92.14%。据华安百联消费REIT此前招募书显示，截至2023年6月30日，该项目评估值为24.86亿元，出租率为88.12%。

郭瑞锋辞任华润万象生活执行董事、副总裁及首席战略运营官

6月19日，华润万象生活公告称，郭瑞锋因华润系内的其他工作安排，已辞任公司执行董事、副总裁及首席战略运营官职务，即日起生效。

郭瑞锋于2007年加入华润置地，2016年11月起主要负责华润置地商业运营服务，曾先后任职杭州万象城总经理、商业地产事业部华东大区副总经理、深圳万象城的总经理等职务。据悉，郭瑞锋在今年1月29日才被提为执行董事及首席战略运营官。

盒马NB奥莱首家加盟店已正式开业，自提店加盟费用仅需6万元

6月15日，盒马NB奥莱折扣店第110门店、首家加盟店在上海崇明堡镇开业，营业面积约700平方米，盒马NB自有品牌的商品价格仅为大卖场在售同类型商品的50%。

据了解，盒马NB目前的门店类型包括依托线下的门店和线上下单次日提货的自提店。盒马NB小程序的官方信息显示，盒马NB自提店已经开放加盟。共有三种加盟方式，分别为独立合作、异业合作以及团点合作。独立开设盒马NB自提店的加盟店门槛并不高，只需要自筹资金6万元，包括3万元保证金、1万元平台使用费、预估1万元的装修费以及设备费。

酸奶碗品牌“GOOOLDEN”首店落地上海，或为茉酸奶副牌

6月22日，酸奶碗品牌“GOOOLDEN”在上海静安区茂名北路丰盛里开出全国首店。门店推出了包括田野Field、烟火Firework、海浪Wave、花园Garden、菜篮Basket等不同主题的酸奶碗系列，产品价格区间定位在38至48元。

值得注意的是，企查查信息显示，“GOOOLDEN”这一商标属于茉酸奶母公司上海茉派餐饮管理有限公司。而“GOOOLDEN”官方微信公众号主体为上海哦偶欧餐饮管理有限公司，企查查显示其法定代表人为茉酸奶联合创始人、CEO顾豪。