二季度湖北商业要闻：武汉杉杉奥莱开工，武昌万象城开业，富迪超市破产倒闭……

2024年4-6月湖北商业要闻：

1、杉杉商业集团4.2亿拿地武汉经开区，建设武汉首座杉杉奥特莱斯

2、湖北仙桃本土最大连锁超市——富迪超市上百家门店全部关门

3、汉商集团、中百集团、南国置业发布2023年年度报告

4、武汉方圆荟·奥特莱斯开业

5、武昌万象城开业

6、随州海翼美岁天地正式开街

​7、中商超市加码折扣店

8、中百集团退出永辉合资公司

9、武汉市井荟五里市集开业

10、百年民众乐园焕新归来

杉杉商业集团4.2亿拿地武汉经开区

图源：汉阳知音

4月30日，武汉挂牌出让4宗商业地块，其中P（2024）011号经开区207C2地块，被杉杉商业集团旗下的武汉杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞得，成交价格为42054万元。该项目用地面积117796.09平方米，总建面约13.6万方，地上建面约12.5万方，项目规划建设一栋1~4层商业购物中心，还有停车楼、母婴室等设置。

2024年2月底，官宣的杉杉奥特莱斯商业综合体地块日前已经备案，备案名正是武汉经济技术开发区 207C2 地块项目。这也意味着武汉杉杉奥特莱斯购物广场项目即将正式开工建设，武汉杉杉奥特莱斯购物广场项目“拿地即开工”。

作为杉杉商业的第21个项目，武汉杉杉奥特莱斯广场将继续以“品质奥莱”为宗旨，结合当地的独特的自然、人文、商业风情，着力打造公园感微度假胜地。项目拟于2025年年底前正式营业。

湖北富迪超市上百家门店全部关门

4月，湖北仙桃本土最大连锁超市，素有“江汉平原农村沃尔玛”之称的富迪超市，被曝几乎所有门店全关，员工堵路维权，顾客会员卡余额未退……

据悉，目前富迪超市位于天门岳口、渔薪、张港等镇区的门店几乎全关，位于天门城区钟惺大道的富迪天门总部也是大门紧闭。同时，位于仙桃、潜江、监利、荆州等市的富迪超市也被传纷纷关门。

而在关店之前，就有消息称：早在2月底，坊间开始传言富迪超市即将闭店，有员工爆料，其工资已经有两个月未发，并有大量市民及供应商围堵讨债......4月6日，富迪发布公告称，公司转型未达预期，出现经营困难。

公开资料显示，湖北富迪实业股份有限公司成立于1989年，是全国知名的农村连锁超市企业，是湖北省农业产业化龙头企业，也是国家“万村千乡”市场工程优秀试点企业。富迪超市首家店于1993年1月在仙桃市区开业，2012年，富迪发展至高光时刻，拥有超市连锁门店超550家，仓储及营业面积达68万m²，员工近5000人，销售收入超70亿元。近年来，富迪也探索了新的领域，如生活广场项目、时尚广场项目及快餐连锁店等，并开设了富迪掌上超市，支持线上订单，线下提货。

汉商集团、中百集团、南国置业发布2023年年度报告

4月25日晚间，汉商集团（600774.SH）发布2023年年报，公司业绩保持相对平稳，实现营业收入13.9亿元，归属净利润6120.64万元，扣非净利润3769.31万元。在大商业板块，汉商集团主要通过汉商银座购物中心、21世纪购物中心、武展购物中心，以及武汉国际会展中心和中国（武汉）文化博览中心，开展商业和会展运营业务。2023年，这两项业务的收入均有增长。其中，商业运营实现收入2.16亿元，同比增长6.74%；会展运营实现收入6823.79万元，同比增长78.81%。

4月27日，中百集团（SZ:000759）披露2023年年度报告。报告显示，2023年中百集团营业收入116.39亿元，同比下降4.57%；归属母公司的净利润-3.38亿元，同比增长4.51%。其中超市实现营业收入105.71亿元，占总营业收入的90.82%，同比下降7.75%，毛利率约为24%；百货实现营业收入2.43亿元，占总营收的2.09%，同比增长6.24%，毛利率约为73.14%。

4月28日晚间，南国置业（SZ:002305）发布2023年年度报告。报告显示，2023年，南国置业实现营业收入为10.59亿元，同比减少89.22%；归属上市公司股东的净利润为-16.93亿元，同比减少105.73%。

武汉方圆荟·奥特莱斯开业

图源：武汉方圆荟·奥特莱斯

​5月1日，武汉方圆荟·奥特莱斯盛大开业，为武汉市民增添首个家门口的奥莱游逛体验。武汉方圆荟·奥特莱斯是世纪金源商业集团轻资产输出的第一个奥特莱斯项目。项目落子武汉汉阳核心商业板块，总体量达21.16万㎡，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造名品折扣+服务体验的新消费场景，真正实现双引擎，双驱动力量的主城区奥莱MALL。

场内近300+品牌如期开业，不仅有国内外知名品牌的旗舰店，还有众多时尚潮流品牌，同时引进80+首店（包括华中首店、武汉首店、汉阳首店），如P·E/WISSE/DUEK三大名品集合店湖北首店、英嘉电影华中首店等首店品牌，以及KFC、汉堡王、奈雪的茶、来菜、壹盏灯、呷脯呷脯、梁记粥铺等餐饮品牌，为消费者打造了社交欢聚的多元场景。

武汉第二座万象城、25万方武昌万象城开业

图源：武昌万象城

5月18日，位于武昌一环核心区域的华润置地武汉武昌万象城开业。这是华润万象生活商业华中大区在武汉的第二座万象城，紧邻两桥两隧及地铁5、7、8号线，拥有超过25万平方米的超大体量，丰富多元的业态规划。开业后热度不断攀升，开业三日，客流累计超60万，零售额累计超5000万，工作日客流均10万，周末客流均15万，成为长江右岸新的城市名片。

项目建筑设计由Lead8操刀，整体撷取“高山流水”的匠心，创造全新商业消费体验：超2000平米的屋顶“巨型天幕”引入天然光线，构建开敞的商业空间，如同漫步于户外街区；微醺山谷、落日剧场、天空绿洲、牧野公园等特色空间，结合城市在地人文属性和城市稀缺江景资源，打造具有松弛感的公共生态融合性商业空间；空间美学大师PINHOLE以“光”为灵感，表现风尚、现代商业空间的极致质感，T-LINE中庭串联整个商业体，延伸无限可能的生长式商业结构。

项目围绕“五感”精神内核，引入近500家店铺品牌，包括Olé精品超市、CGV影院、康斐斯健身、运动超乐场PARTY DAY、大型室内娱乐空间COOHOO MAX、MUJI、优衣库等主力品牌店，超140家餐饮商户入驻，如玖五京菜、牛排家、楚采、炳炉、上河川等，武汉首店特店聚集，涵盖中国主流菜系、全球风味和多种特色餐饮，带来时享时新的赏味体验。

随州海翼美岁天地正式开街

图源：海翼·美岁天地

5月31日，位于随州老城区与城东片区交汇处的海翼·美岁天地开业。项目总投资2.3亿元，占地面积3.4万平方米，建筑面积5.1万平方米，于2020年正式开工建设，2022年底完成主体工程建设，2023年进行公共部位装饰，包含7600平方米的风情外街及500个地下停车位。

项目定位“社交型邻里中心”，专注社区所需，为家庭休闲、孩童体验、朋友聚会提供便捷空间，汇聚潮流零售、精品超市、特色餐饮、娱乐配套等多种业态，打造城东片区商业“新地标”。引入了中影数字国际影城、星东尚健身、百尚购物、易德利儿童乐园、鑫梦幻KTV、肯德基、周六福、霸王茶姬、酷跑卡丁等随州首店、最新形象店等。

中商超市加码折扣店

图源：湖北科投

6月1日，中商超市旗下折扣品牌“暴扣折选”在武汉新城未来科技城核心区的之寓里商业中心二楼开业，该店面积约为1000平方米，是集零食、日化、美妆、酒饮、玩具、水果等等综合类目的正品折扣店，SKU数量在2000个以内。这是中商超市在武汉新城布局的第一家大型门店，暴扣折选的开业将填补市场空白，服务周边居民及科技企业员工。

中商超市自去年10月完成“暴扣折选”微信公众号的注册后，便低调开出菱角湖万达店、中南财经政法大学店、中商世界里·鹏程销品茂购物中心店。去年11月中商超市“招徕”生鲜传奇开出首家“瓢虫鲜生”社区生鲜店。一系列动作背后，折射出中商对于探索“折扣”模式的紧迫性。

中百10万转让永辉中百45%股权

6月5日，中百集团公告显示，拟以10万元的价格转让永辉中百45%股权挂牌公告期满，仅有永辉超市一家意向受让方报名参与竞买。交易双方签订《湖北省参股股权转让产权交易合同》，最终交易价格为10万元。本次交易完成后，中百集团不再持有永辉中百股权。

针对此次挂牌出让的行为，中百集团归因于“进一步优化资源配置、提升资产质量、提高运营效率。”

资料显示，2017年，中百集团和永辉超市合资设立永辉中百，从事永辉超市在湖北地区的经营业务，双方共同出资1亿元，其中永辉超市出资5500万元，占合资公司注册资本的55%；中百集团出资4500万元，占合资公司注册资本的45%。

不过，受近两年永辉中百连续亏损影响，中百集团于今年提交转让永辉中百45%的股权项目申请。4月15日，武汉光谷联交所同意受理中百集团公开挂牌转让永辉中百45%的股权项目的信息发布申请（项目编号：HB2024DF300016），挂牌起始日期为2024年4月16日，挂牌公告期为20个工作日。

汉阳城市更新案例：武汉市井荟五里市集开业

图源：武投控集团公众号

6月10日，汉阳五里墩商圈的市井荟·五里市集正式开业，这是武投控集团权属企业武汉粮油集团打造的全市第二家“农贸+”新业态市集，不仅提供餐饮、亲子、教育、购物等服务，还提供进口水果、蔬菜生鲜等居民日常所需，更将引入跨境商品，以满足居民多元化、高品质生活需求。

市井荟·五里市集由武汉市第六冷冻厂旧址改造而来，占地约28亩，总面积约6000平方米，设生鲜农贸区、便民服务区和特色美食区，打造丰富多元化消费业态，构建全客群、全龄段、全方位的创新消费场景，满足居民多样化的生活需求。

武汉粮油集团相关负责人表示，市井荟·五里市集正在进一步推进跨境购的进口日用百货项目入驻，也将不断完善五里墩市集的业态品类，利用园区主楼改造为中高端酒店。

百年民众乐园归来，中庭空间+圆堡塔楼率先开放

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6月28日，民众乐园以崭新姿态回归，传承穿越百年的精神记忆与文化脉络，彰显时代特色，打造独特的文旅创新场景、新奇科技体验和潮流商业爆点，以文化引领商业，以潮流带动消费，旨在重塑与提升武汉城市青年文化，打造文旅商融合典范，塑造全国领先的城市文化新地标。

总建筑面积约4.4万㎡的民众乐园，本次先行开放了主中庭与标志性的圆堡塔楼，同时带来了承载市民记忆的回顾展、大型艺术装置、及数字艺术光影秀，和已经营业的部分首店品牌，让焕新的民众乐园再次成为武汉青年文娱的新高地、艺术潮流的新空间、多元文化的新地标。