新达盟股权被冻结，万达商管600亿重组生变

文/乐居财经 严明会

半个多月前，王健林、王思聪父子以1408亿元的总身家，重回富豪榜前十，一度引发广泛关注。

近几年，王健林因珠海万达商管上市对赌问题，焦头烂额，万达系更几度走到危险边缘。所幸，王健林总能在紧急关头找来“救兵”化解。

如今王健林父子重回富豪榜，但万达系并未能完全度过危机。

6月28日，大连万达商管（大连万达商业管理集团股份有限公司）所持有的大连新达盟（大连新达盟商业管理有限公司）全部股权再次被冻结。冻结期限至2027年6月27日。

2021年7月2日至8月30日，珠海万赢（珠海万赢企业管理有限公司）先后与部分境内外投资者签订股份转让协议，将持有的珠海万达商管21.17%转让给投资者。

该股份转让设有回购条款，珠海万达商管在2023年12月31日之前未能上市，大连万达商管需回购投资者股份。而珠海万达商管显然没能在规定时限完成上市，股份回购也未完成。

这为万达系埋下了祸根，几度被逼到悬崖边缘，直到太盟投资集团的到来。

去年12月，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，前者将联合其他投资者，在2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

随后的今年1月，大连新达盟成立，注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资子公司。

2024年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

协议落地，大连万达商管的对赌危机是解决了，但代价是，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。这意味着，大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

太盟投资集团的加入，给万达系注入了信心。其是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资。该公司为全球近300家机构基金投资者管理着超过550亿美元的资产。太盟的幕后大佬是单伟健。

据了解，大连新达盟旗下子公司为珠海万达商管，后者正是万达广场的核心运营平台。不过，从目前情况来看，自今年1月成立以来，珠海万达商管股权仍迟迟未注入大连新达盟旗下。

股权信息显示，大连新达盟旗下对外投资仅两家企业，分别为珠海万跃企业管理有限公司、大连万太企业管理有限公司，两家企业也均成立于今年1月份，注册资本均为1000万，都有大连新达盟100%持股。

目前，珠海万达商管（珠海万达商业管理集团股份有限公司）仍在大连万达商管旗下，由后者持股70.15%，非发起人持股29.84%，银川万达广场商业发展有限公司持股0.01%。

2023年，大连万达商管的总资产6089.27亿元，总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产233.2亿元，净资产51.2亿元，期内营业收入296.01亿元。

大连新达盟迟迟未获资产注入，是否意味着太盟投资集团与万达的合作仍有变数？

还没持有实质资产，大连新达盟股权却屡次遭冻结。除了最新这次冻结，根据天眼查，在大连新达盟成立仅两个月后，大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结。

乐居财经此前查询国家企业信用信息公示系统网站显示，3月20日，大连万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约162亿，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后，该等股权冻结于3月25日解除冻结。

进入5月，乐居财经获悉，大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结。

目前，大连万裕企业管理有限公司、大连万达商管分别所持的大连新达盟100万股、1620566.6667万股均已被出质，且在有效状态，质权人均为上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。

今年以来，大连万达商管在其它企业持有的股权被冻结共11笔，当中，所持的大连新达盟全部股权被多次冻结。6月28日以来，除了大连新达盟以外，大连万达商管所持的大连万耀企业管理有限公司、大连万智企业管理有限公司、大连万跃企业管理有限公司股权也被冻结。

为了珠海万达商管，王健林破釜沉舟。

今年4月，万达把总部所在地的北京万达广场也卖掉了，其打算把总部从北京搬迁至珠海。此前6月底，万达内部人士就向乐居财经透露，“（万达）商管、酒管、总部都去，听说是搬到珠海一孵化园内”。

关于搬迁后员工的补偿政策，该员工表示，“传闻到今年底的政策是，每月3000房补，每年10天探亲假，报销4次往返机票。”