深圳世茂深港国际中心项目两次流拍,或将易主中信信托

赢商网 赖晓雅   2024-07-16 17:41

核心提示:项目两次上架拍卖,二拍起拍价相当于打了6.4折,但还是无人问津,最终被债权人中信信托申请抵债。

7月11日,世茂股份发布公告,称其收到了北京市第三中级人民法院《执行裁定书》,申请执行人为中信信托有限责任公司,被申请人为世茂股份多家子公司及关联公司,涉案金额104.25亿元,占世茂股份上年末净资产的比例58.80%。

《执行裁定书》显示,因涉案不动产属同一开发项目,法院对此整体处置并公开拍卖,但一拍、二拍均因无人竞买流拍,拍卖保留价尚不能覆盖所负债务本息,故中信信托关于以涉案不动产抵债的请求,北京市第三中级人民法院照准。

据了解,该涉案不动产是世茂深港国际中心项目的12宗地块,其中有10宗已经抵押给了中信信托。

2017年,世茂以239.43亿元拿下深港国际中心项目,计划投资500亿,建设集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、人才公寓等于一体的超级综合体。

按照规划,深港国际中心将建一栋668米的超高层建筑,如果项目正常推进,那么该建筑将超越平安金融中心,成为深圳乃至中国第一高楼。项目原计划在2023年完工,但由于后续世茂资金链断裂,项目进展远不达预期,并在2022年停工。

2020年7月,“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立,募集87亿元投向深港国际中心项目;2022年2月,中信信托宣布该信托计划的57亿元项目资金存在兑付困难。

为了偿还债务,世茂分别在2023年7月和2023年11月以130亿元和104亿元的价格两次拍卖深港国际中心的12宗地块,根据拍卖页面给出的约163.05亿元的评估价,二拍的起拍价相当于打了6.4折,但还是无人问津,最终被中信信托申请以资抵债。

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文章关键词: 世茂深港国际中心
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