坪山城投接盘坪山世茂广场二期，龙岗世茂深港国际中心仍搁置状态

4月2日，坪山世茂广场二期项目复工仪式如期举办。

今年3月14日，世茂公告，公司全资子公司苏州世茂投资发展有限公司（下称“苏州世茂”）拟与深圳市坪山城投置业有限公司（以下简称“坪山城投”）签署《股权转让协议》；苏州世茂拟将其持有的深圳市坪山区城投宏源投资有限公司（下称“城投宏源”）60%股权转让给坪山城投。（城投宏源为坪山世茂广场项目的开发商，其为深圳市坪山区国有资产监督管理局「下称“坪山区国资局」下属企业）

转让完成后，坪山世茂广场也正式易主，由坪山城投继续开发经营坪山世茂广场项目。

据悉，此前，苏州世茂投资与坪山城投共同开发坪山世茂广场项目，该项目共分两期开发，其中一期已经完工，已进入销售阶段，二期工程尚处于建设阶段。

如今不到一个月，坪山世茂二期便迎来复工好消息。资料显示，坪山世茂广场二期项目位于深圳市坪山区商务核心区，坪山大道与振荣路交汇处东北侧，距地铁14号线锦龙站500米内，总建面约18万㎡，涵盖300m、坪山第一高之称的甲级写字楼，高端天际公寓及4.3㎡万体验式Shopping Mall。

坪山城投公司总经理郭斌表示，世茂广场项目停滞后，城投公司积极推动项目复工盘活，日前终于迎来复工，未来拟将坪山世茂广场打造成为一个高品质的城市商业综合体。

相比于坪山世茂被国资委接手盘活，世茂在深圳的另一项目深港国际中心项目命运变没那么“幸运”。据赢商网了解，自去年该项目历经两次流拍后，至今暂未有接盘消息。

资料显示，2017年，世茂以底价239.43亿元竞得该项目，原计划将建成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。其中规划了一座超高层建筑，约600米的“深圳第一高楼”。

然2022年，“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”出现逾期兑付问题，世茂深港国际中心也随之停工。而后世茂集团的“爆雷”则直接将该项目摆上了拍卖台。

据悉，2023年7月和11月分别进行了两次拍卖，二拍时起拍价格为104.35亿元，较首次拍卖价130.44亿元直接降26亿元。

但由于标的过大，运营难度大，以及起拍价过高，导致该项目仍流拍。未来世茂深港国际中心命运如何？我们将持续关注。