融创旗下无锡文旅城及重庆文旅城被申请以物抵债 涉资20.5亿元

8月5日，融创房地产集团有限公司（下称“融创”）发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告，公司自持“无锡文旅城”和“重庆文旅城”的部分物业资产在司法拍卖流拍后，债权人向法院申请以物抵债。

具体来看，山东省济南市中级人民法院裁定将江苏省无锡市滨湖区缘溪道西侧万达文化旅游城66（融创茂）的不动产【不动产权证书号：苏（2021）无锡不动产权第0180212号】作价17亿元，交付申请执行人无锡盛雪商业管理有限公司抵偿债务，融创已与申请执行人协商一致同意，双方将共同维护上述资产稳定，保持资产正常运营，并继续由融创相关公司进行后续管理。

据悉，无锡融创茂建成于2019年，房屋建筑面积24.38万㎡，用于商业中心及乐园，商业中心-1层主要经营超市及小餐饮等，1-2层主要经营服装、生活精品、娱乐等，3层主要经营餐厅及影城。乐园部分包括（雪世界、水世界、海世界），分布在-1-3层。该资产曾于2023年12月26日进行首次拍卖，当时出让价为21亿元，以流拍告终。2024年1月20日，出让价调整至17亿元，再次以流拍收场。4月18日进行第三次拍卖，起价仍为17亿元，最终还是流拍。

北京市第二中级人民法院裁定将重庆万达城投资有限公司所有的位于重庆市沙坪坝区文广大道18号附1号房屋的不动产【土地所有权证号:渝（2021）沙坪坝区不动产权第001300890号】作价3.5亿元交付申请执行人，用以抵偿相应债务。截至该公告出具日，该资产尚未完成过户。据融创此前公告显示，该标的共有宗地面积15.996万㎡、房屋建筑面积50.73万㎡，评估价4.56亿元。