上海7月：传媒港花园里正式亮相 爱琴海集团成功签约金山「爱琴海·缤纷里」

2024年7月上海商业地产圈这些事件值得关注：上海拟斥20亿推动文旅领域设备更新、上海传媒港花园里开业、爱琴海集团成功签约金山「爱琴海·缤纷里」、印力出售上海南翔印象城MEGA 48%股份、上海七莘红点城更名为“上海红点合生新天地”；品牌方面，LV巧克力专门店、意大利服饰品牌C.P.COMPANY、DQ中国首家汉堡店、轻奢品牌COACH旗下咖啡店「The COACH Coffee Shop」等诸多重磅全国首店在夏日集中亮相.......

上海拟斥20亿推动文旅领域设备更新 涉及影院、历史文化街区保护等

7月3日，上海市文旅局印发《上海市推动文化和旅游领域设备更新行动计划（2024-2027）》，力争到2027年完成文化旅游设备更新累计投资20亿元，并提出8大重点任务，涉及游乐设施、演艺设备更新升级等。

在实施电影产业高新促进行动上，推广新一代影院装备系统，大规模实施影院LED屏放映系统更新计划，鼓励更新升级为“杜比剧场”和“IMAX影院”；在保护历史文化名城和街区方面，将依托历史文化名城名镇（古镇）、名村、街区、历史建筑，推动公共服务和基础设施设备更新改造......

「HARMAY話梅」旗下柠檬茶「introlemons」上海新天地旗舰店开业

7月2日，「HARMAY話梅」旗下柠檬茶「introlemons」上海新天地旗舰店正式启幕。该店将可持续理念融入新店设计，店内的柠檬树装置、围挡、桌椅等都采用回收的木材，墙面也是可再生的，呼应了“intro lemons, intro greens”的品牌理念。

目前，introlemons在北京、上海、重庆、成都等7个城市共有12家店。

图源/官方公众号@HARMAY話梅

上海传媒港花园里7月1日开业 商业体量约3.6万㎡

7月1日，招商商管上海首个轻资产商业项目——传媒港花园里开业，商业体量约3.6万㎡，定位“上海西岸TOD多元能量站”，引进汉堡王、麦当劳、陈香贵、西塔老太太拌饭、柠季、泰奇等餐饮品牌，以及特色零售、健身舞蹈、室内高尔夫等特色运动休闲配套，智己、比亚迪等新能源汽车主题展厅。

意大利服饰品牌C.P.COMPANY中国首店亮相上海

7月28日，意大利服饰品牌C.P.COMPANY中国首家精品店亮相上海芮欧百货。

店铺秉承C.P.Company一贯设计风格，巧妙融合了落地玻璃窗的通透，并采用银色作为店铺主色调，以功能性美学为核心，将品牌的独特风格融入日常空间。

C.P.COMPANY创立于1971年，知名机能品牌“StoneIsland石头岛”为其副线品牌。

DQ中国首家汉堡店正式亮相上海

7月11日，DQ中国首家汉堡店DQ BLIZZARD & BURGERS在上海吴江路正式开业，共有两层，一层为餐厅厨房、点单餐台、菜单价目表以及周边商品售卖区等，二层为用餐区域。对比传统的DQ冰淇淋门店，DQ汉堡店拥有更大的用餐空间。餐厅外墙上安装着巨大户外广告牌，印刷着汉堡海报及其品牌特色。

据赢商网了解，今年DQ将在上海再开两家汉堡店，分别选址于南京东路世茂广场和浦东新区金桥国际，到2034年将开出180家DQ汉堡店。

爱琴海集团成功签约上海金山「爱琴海·缤纷里」

近日，爱琴海集团与新金山投控集团成功签约，于上海乐高乐园度假区核心地带，联袂发布全国首个国际一线IP主题乐园 x 旗舰商业产品——爱琴海·缤纷里。项目毗邻上海乐高乐园西侧，地上商业建筑面积7.4万㎡，地下15万㎡停车场配备4000个车位。其中心广场与乐园入口无缝衔接，度假园区南侧将配置住宅、商业、酒店、办公和教育等多种功能业态。

项目以“乐享城野生活”为核心定位，打造有别于传统概念街区项目、乐园配套商业的全新生活方式主题产品。前端规划北区的开放式盒子“乐享野趣生活”、聚焦“文化生态生活”的中区旗舰广场，以及创造“缤纷欢聚生活”的南区漫游街区这三大特色主题区域；后端运营方面采用“乐园化运营”，协同乐园打造自有IP。

中国首家LV巧克力专门店落地上海

7月22日，中国首家LV巧克力专门店Le Chocolat Maxime Frédéric Louis Vuitton于上海前滩太古里正式开业，这是继巴黎、新加坡后，全球第三家LV巧克力店。

步入店内，巨型Vivienne玩偶十分吸睛。充满童趣的吉祥物Vivienne站在旅行箱音乐盒上，经典印花、皮具手工缝线、硬箱的镌刻纹理等被悉数还原，成为独具特色的艺术装置。跟随热带花卉光影深入其中，两侧弧形柜台展示着LV各种巧克力产品，如艺术摆件般的吉祥物玩偶和家居产品陈列展出，散发出与众不同的格调。

印力出售上海南翔印象城MEGA 48%股份，或将保留运营管理权

七月初，印力集团出售所持上海南翔印象城MEGA项目48%股份，接盘方为项目的另一外资股东——新加坡政府投资公司GIC。至此，GIC持股比例将提升至98%，而印力仅保留2%股份，或将继续保留对项目的运营管理权。

该项目于2020年8月25日，总面积约34万㎡，是上海单体量最大的纯商业购物中心。2023年，项目引进新品牌近100家，达成46亿元的年度销售额，位列上海前十。

波司登4.13亿竞得上海青浦地块 将建设总部基地

7月19日消息，上海青浦区西虹桥蟠龙路的25-07地块被波司登以4.13亿元起拍价格成功竞购。波司登此次购买土地是为了建设其总部基地。

该地块面积为21424.7平方米，总建筑面积约为44991.87平方米。其中，商业用地占20%，大约8998平方米；办公用地占80%，大约35993平方米。

协信远定上海闵行7个物业20.32亿元起拍 涉及总部大楼、星光商业部分

7月16日-19日，上海协信远定房地产开发有限公司管理人将在京东拍卖破产强清平台公开进行拍卖活动，位于泰虹路、兴虹路的7个标的将按现状带租约合并整体拍卖，合计建面约11.12万㎡，起拍价20.32亿元。

从披露的地理位置来看，本次拍卖标的物包括协信控股集团上海总部办公楼和星光商业部分。拍卖标的物归属于上海虹桥协信中心项目，是由协信集团打造的集休闲娱乐与商业办公为一体的大型综合性商业发展项目，包括9栋总部办公楼和1栋商业文化展示中心，建面约22.56万㎡。

复星签约北投集团 将在文旅/商业项目、产业投资等合作

6月底，上海复星高科技（集团）与北投集团签署合作意向框架协议，双方将在文旅项目、商业项目、产业投资、地产开发等多领域建立合作意向伙伴关系。此外，双方还就推动张家湾古镇项目、副中心三大文化设施共享配套项目等策划运营，开展进一步交流座谈，聚焦副中心文旅商产业纵深发展和重点项目投资建设运营。

协信远定上海闵行7个物业流拍 起拍价20.32亿元

7月16日-19日，上海协信远定房地产开发有限公司管理人在京东拍卖破产强清平台公开进行拍卖活动，位于泰虹路、兴虹路的7个标的将按现状带租约合并整体拍卖，合计建面约11.12万㎡，起拍价20.32亿元，因无人出价，该标的物业最终流拍。

从披露的地理位置来看，本次拍卖标的物包括协信控股集团上海总部办公楼和星光商业部分。拍卖标的物归属于上海虹桥协信中心项目，是由协信集团打造的集休闲娱乐与商业办公为一体的大型综合性商业发展项目，包括9栋总部办公楼和1栋商业文化展示中心，建面约22.56万㎡。

上海七莘红点城更名为“上海红点合生新天地”，打造新型全域城市奥莱

近日，合生商业集团与闵行区七莘红点城签约战略合作，合生商业代运营管理七莘红点城，项目正式更名为“上海红点合生新天地”，这也是合生商业进军上海闵行板块的首个轻资产商业项目，建面约5万㎡。

合生商业表示，通过围绕“大社交”概念营造实体商业空间，将红点合生新天地打造成新型全域内容城市奥莱商业体。

轻奢品牌COACH在上海开出全国首家品牌咖啡店「The COACH Coffee Shop」

7月20日，轻奢品牌COACH在上海新世界大丸百货开出全国首家品牌咖啡店「The COACH Coffee Shop」。

该店拥有沿街的外摆区域，摆放着几套明亮的黄色桌椅，搭配着深红色的遮阳伞，显得格外醒目。店内设计简洁而优雅，与COACH品牌的格调相得益彰，亦设有供顾客用餐的就餐区。

门店出售咖啡、康普茶、可芬、冰淇淋等，其中咖啡饮品价格在20元-36元之间。

上海七宝领展广场正式命名 定位升级为“人文生活圈”

7月22日，上海七宝领展广场举行全新命名仪式，七宝万科广场正式更名为“七宝领展广场”，成为领展布局中国内地“领展广场”产品线的商业旗舰项目。

项目建筑体量超24万㎡，全新命名后将定位升级为“人文生活圈”目前已引入全球四大美妆旗下品牌，包括雅诗兰黛、兰蔻（店铺升级）、阿玛尼（店铺升级）、YSL、赫莲娜；原本位于四、五层的个别大店将分拆为多个小店铺，引入云南野生菌火锅芸山季、闽南菜荣先森等餐饮品牌，同时增加潮流运动、猫咖、屋顶露营等时下热门业态。

高端户外时尚品牌TSUBO在上海兴业太古汇开出新店

7月26日，户外时尚品牌TSUBO在上海兴业太古汇商场开出全新门店。

门店设计灵感来源于“户外原始木屋”，门店中央放置了一个TSUBO X PEELSPHERE超级皮儿可持续艺术装置，以TSUBO CR 2.0 山系流浪鞋为原型，采用PEELSPHERE 的超级皮儿生物基材料，将生产中产生的残次品与剩余面料重新剪切缝纫，展现废弃材料的再生可能。

TSUBO创立于1998年，目前在上海和北京开出4家门店。

上海梅龙镇广场将于8月1日歇业

7月23日，上海梅龙镇广场发布歇业通知，广场（含商场、办公楼及地下停车场）内除美国驻沪总领馆外的其他商户/租户均将于8月1日起歇业。项目位于南京西路1038号，于1997年亮相，开业长达27年。商场主要商户“伊势丹百货”因租约到期，已于6月30日终止营业。

梅龙镇广场停业后，将启动为期3年的调整改造。根据最新规划，项目所在地块的建面将提升1.14万㎡，地上建面达11万㎡，增添酒店、办公、文化、公共空间，商业面积将有原来的6.8万㎡减少至3.6万㎡，建筑高度将由原先的156米左右提高至190米。

上海青浦区2.21亿元挂牌1宗商业用地 消息称为奥特莱斯广场二期用地

上海土地交易市场披露，7月25日，上海青浦区挂出1总商业用地，总面积约4.51万㎡，出让面积约4.2万㎡，C8A-01地块容积率为0.85、C8B-01地块容积率为4.77，起始价约为2.21亿元。据报道，该地块为奥特莱斯广场二期用地。

恒隆地产上半年净利大跌22%、内地商场租赁收入下跌3%

7月30日，恒隆地产发布2024年度中期业绩：上半年总收入61.14亿港元，同比增长17%；股东应占基本纯利下跌22%至17.35亿港元，主要原因为租赁营业溢利下降及财务费用上升；计及6.74亿港元的股东应占物业净重估亏损后，股东应占纯利为10.61亿元；整体物业租赁收入下跌7%至48.86亿港元，整体营业溢利下降10%至34.3亿港元。

内地市场方面，上半年商场租赁收入下跌3%至24.14亿元。其中，高端商场租赁收入下滑4%至20.92亿元，其中大连恒隆广场租赁收入增长8%，无锡恒隆广场与去年同期持平，其余高端商场均录得下滑，上海恒隆广场租赁收入和租户销售额分别下滑8%和23%，港汇恒隆广场上半年租赁收入和租户销售额分别下降4%和14%。次高端商场租赁收入同比增长5%至3.22亿元，天津恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场上半年租赁收入分别增长13%、3%、1%。

截止报告期末，高端商场出租率维持高企，其中上海恒隆广场出租率为100%；3个次高端商场出租率均超90%，其中天津恒隆广场为94%，沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场均为92%。

上海恒隆广场

网红泰式火锅品牌Just Thai上海8家门店全关

近日，网红泰式火锅品牌“就是泰Just Thai泰式火锅”于上海的8家门店已全部关闭，它是上海的网红餐饮店之一，被誉为“江浙沪泰式火锅鼻祖”。

巅峰期的Just Thai在上海及江浙地区人气颇高，店门口常常大排长龙，门店覆盖上海、杭州、苏州、温州，最多时达到十几家。大众点评显示，Just Thai目前全国范围内共有3家门店仍在营业，分别位于杭州、苏州及温州。