印尼金光家族传以约17.2亿增持上海星荟中心40%股权

上海地产大宗交易市场，再传新动态。

据相关媒体讯息，8月20日，国家电网旗下的上海广田房地产开发有限公司40%股权在上海联合产权交易所挂牌交易，最终以约17.2亿元底价成交。据市场传言，此次交易的买家为印尼金光家族。

上海广田房地产开发有限公司为上海星荟中心的项目公司。上海星荟中心，为北外滩商业地标之一，位于苏州河与黄浦江交汇之处，处于虹口的门户位置。区位优势显著，步行3分钟到邮政博物馆，步行5分钟到苏州河，步行10分钟到外白渡桥。

上海星荟中心（来源：上海虹口）

​据赢商tech城市商业地图显示，上海星荟中心于2018年竣工，并于2020年3月23日正式开业。项目在建筑形态上由2栋32层双子塔楼和6层地上地下商业裙房共同构成，其中商业建筑面积约7.2万平方米。

上海星荟中心此前由国家电网旗下的上海雅古持有40%股权，印尼金光家族旗下的香港建设持有60%股权，本次收购完成后，星荟中心将由印尼金光家族全资持有。

其开发历程较为曲折，项目最初由由上海市虹口区房地产开发经营公司、虹口区投资管理公司、上海新城房产企业公司、上海宏盟国际有限公司组成的上海宏盟公司负责开发。2005年，中建蛇口发展有限公司以11.4亿价格拍下该幅地块。2006年，中建蛇口引入华东电力与上海威拓投资商务有限公司，收购其80%股份。2008年，香港建设收购项目60%股份，剩余40%股份由华东电力（国家电网旗下）持有。2011年底，项目的工程正式启动。2016-2018年，项目陆续竣工。

赢商网大数据显示，项目今年7月日均客流密度为7995.69人/万m²，在所属北外滩商圈的五家存量商业体中排名垫底。

据悉，印尼的金光家族是深耕上海时间最长的东南亚富豪家族之一，金光集团（Sinar Mas Group）由印尼知名华人黄奕聪先生于1938年创立，除了主营业务造纸之外，在上海拥有大量核心地标资产，除了星荟中心之外，金光外滩中心、白玉兰广场、金虹桥国际中心均是其家族产业，目前分属不同的二代三代管理运营，其在上海的地产资产配置，就以千亿计，均属于高品质+好位置的核心地标资产。