绿地香港2024半年报：净亏损5亿元，业绩下滑明显

8月29日，绿地香港控股有限公司（00337.HK）发布了2024年中期业绩。报告显示，2024年上半年，绿地香港总收益约63.31亿元（人民币，下同），较去年同期减少约23%。报告期内，净亏损5亿元，去年同期为盈利3.3亿元；公司拥有人应占亏损约为4.83亿元，按年减少约689%。

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截至2024年6月30日，绿地香港总资产约为1240.3亿元，总负债为1051.59亿元；现金及现金等价物余额（包括受限制现金）约为18.83亿元。

回顾期内，公司售出及交付项目总建筑面积约为411,570平方米，较去年同期减少约18%。物业销售收益约为58.06亿元，较去年同期减少约25%。合约销售金额约41.93亿元，同比减少53%，对应合约销售面积约为418，979平方米，同比减少45%。集团合约销售额的主要来源分布在江苏、广东、浙江及广西等重点区域，来自江苏、浙江的物业销售共计52.6亿元，占比九成。

作为绿地集团境外唯一上市公司的绿地香港，发展战略主要聚焦长三角区域进行深耕细作，在长租公寓业务方面，推出“长租+短租”的混合运营模式，提升资产运营效率与盈利能力，在体系内积极盘活资产，加速资金回笼。「菁 舍」作为绿地香港开展租赁住房业务的品牌，围绕“深耕北上广深一线城市，聚焦区域核心城市”的发展战略，在上海、南京、杭州等城市管理规模近万间，出租率保持在93%以上。

而作为公司未来发展突破的一个重要板块，绿地香港在商业方面打造了义务绿地朝阳门、南宁289·上海天地、广州绿地缤纷城等多个地区标杆商业项目，并著力深挖年轻、时尚、潮流、人文的商业价值。期内，绿地香港在物业管理及其他相关服务方面的收入约为3.58亿元，租金收入约1.28亿元，均实现同比上升。

截至2024年6月30日，绿地香港土地储备充足，约18,600,000平方米，主要集中在核心城市，足够支持未来几年的发展需求。