王健林的“救兵”到位了

文/乐居财经 李奕和

王健林的600亿投资额似乎到账了。

9月2日，大连新达盟商业管理有限公司（大连新达盟）的工商信息出现了多处变更，其注册资本从162.1亿元猛增至405.17亿元。投资总额变更为513亿元。

市场主体类型也由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

伴随这一变更，大连新达盟的股东也由2位增加至12位。此前，大连新达盟由大连万达商管（大连万达商业管理集团股份有限公司）及旗下大连万裕企业管理有限公司持股。

变更后，大连新达盟的股东新增了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及多家外国企业在内的10位股东。这些境外机构包括太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本等。

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不过，各投资方的具体持股比例目前仍未披露。

新增进入的2位股东，乐居财经查阅发现，深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）由深圳金溪投资中心（有限合伙）、天津跃波投资咨询有限公司分别持股95%、5%，由中信系实际控制。

而苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业（有限合伙）、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%，背后的资方为包括苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局在内的苏州国资。

近几年，王健林因珠海万达商管上市对赌问题，焦头烂额，万达系更几度走到危险边缘。所幸，王健林总能在紧急关头找来“救兵”化解。

去年12月，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，前者将联合其他投资者，在大连万达商管集团赎回其他投资后，对珠海万达商管进行再投资。

随后的今年1月，大连新达盟成立，注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资子公司。

2024年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。

协议落地，大连万达商管的对赌危机是解决了，但代价是，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。这意味着，大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

从最新的变更来看，除了苏州国资，投资方基本与此前签约协议披露的一致。

虽然各方的持股未明，但从大连新达盟最新变更的高管成员，或也能大致窥知各方的权力格局。

伴随这次变更，大连新达盟的法定代表人、董事长由肖广瑞变更为黄德炜。高管成员也增长多名。其中，11位董事成员中，韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远均为万达系高管；董事长黄德炜则为太盟投资合伙人之一。

而其余几名董事，叶鑫和陈琪为中信资本派驻，郝雷、胡正伟来自阿布扎比投资局，鲍一飞为境外投资机构人员。也就是说，万达在董事会的席位占了5位，人数保持最多。

大连新达盟旗下子公司为珠海万达商管，后者正是万达广场的核心运营平台。不过，从目前情况来看，自今年1月成立以来，珠海万达商管股权仍迟迟未注入大连新达盟旗下。

股权信息显示，大连新达盟旗下对外投资仅两家企业，分别为珠海万跃企业管理有限公司、大连万太企业管理有限公司，两家企业也均成立于今年1月份，注册资本均为1000万，都有大连新达盟100%持股。

目前，珠海万达商管（珠海万达商业管理集团股份有限公司）仍在大连万达商管旗下，由后者直接、间接持股81.78%。

2023年，大连万达商管的总资产6089.27亿元，总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产233.2亿元，净资产51.2亿元，期内营业收入296.01亿元。

2024年上半年，大连万达商管总资产6168.59亿元，总负债3070.84亿元。期内营业收入268.5亿元，同比增长5.5%。截至2024年6月末，大连万达商管合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。

此前，大连新达盟股权屡次遭冻结。6月28日，大连万达商管所持有的大连新达盟全部股权再次被冻结。冻结期限至2027年6月27日。而根据天眼查，大连新达盟成立仅两个月后，大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结。

乐居财经此前查询国家企业信用信息公示系统网站显示，3月20日，大连万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约162亿，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后，该等股权冻结于3月25日解除冻结。

进入5月，乐居财经获悉，大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结。目前，大连万裕企业管理有限公司、大连万达商管分别所持的大连新达盟100万股、1620566.6667万股均已被出质，且在有效状态，质权人均为上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。

大连万达商管2024年中期债券报告显示，目前，由于质押及冻结，大连万达商管所持珠海万达商管88.7%的股权受到限制。

为了解决万达系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下资产回流资金，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也卖掉了。据了解，从去年以来，大连万达商管退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场。

如今随着太盟领衔的财团投资的到位，并陆续进入持股，王健林似乎可以松口气了。