情绪价值+度假空间+缤纷商业，爱琴海·缤纷里正在下一盘商业大棋

美国人类学家斯科特·卢卡斯《主题公园》说，人们在第二人生的三维虚拟世界中逛主题公园，在消费者空间的戏剧中跟其他人互动，甚至以主题公园的方式装饰自己的家，世界本身成了一个主题公园。

人人都爱主题乐园，这里是日复一日平淡日子里的乌托邦，无论寒暑假、毕业季、甚至小长假这里总是人潮人海。继上海迪士尼、北京环球影城之后，乐高乐园也在加快中国的布局——上海金山乐高乐园度假区即将于2025年开业。

据《上海发布》消息，丹麦乐高集团首席执行官倪志伟近日表示：“上海金山乐高乐园是全球乐高乐园中投资最大的旗舰乐园，对乐高至关重要，我们热切希望明年夏天迎接中国游客，并助力上海吸引更多游客。”

上海乐高乐园度假区，不仅将助力金山成为高能级旅游度假区，而且更是妥妥的千万级流量入口！

发布会现场图

如何接住这一波强劲的消费客流和商业潜力？

由新金山投控集团携手爱琴海集团联袂打造，作为乐高乐园度假区核心区的组成部分，全球首个国际一线IP主题乐园 X 旗舰商业产品——爱琴海·缤纷里，用一场别开生面的发布会给出了答案。

Vol.1乐享城野、自在缤纷爱琴海·缤纷里全球首发

9月25日，上海迎来商业新纪元！全球瞩目的“爱琴海·缤纷里全球品牌发布会”在上海油罐艺术中心璀璨启幕。此次盛会汇聚来自金山区政府、新金山投控集团、爱琴海集团、乐高乐园度假区、高量级资源合作方、行业媒体大咖近200人，共同见证全球首个国际一线IP主题乐园X旗舰商业产品新篇章的开启。

发布会现场图

发布会选址于徐汇区城市地标油罐艺术中心，其独特的工业风建筑与现代艺术氛围完美融合，为活动铺设了独一无二的背景。

发布会以一场绚烂的光影秀拉开序幕，随后案名首映视频震撼登场。

超级符号“BINGO”在光影交错中横空出世，寓意深远：“BIN”绘就斑斓“梦幻”画卷，“IN”引领人沉浸其间，“GO”则是一声欢快的启程号角，三者交织，编织出一曲满载欢愉与梦想的“BINGO”乐章！而全新SLOGAN——LET'S GO！趁兴去野的倡导，不仅是目的地的追寻，更是即刻行动的勇气与自由。答案在路上，自由在风里，生活在野外！

爱琴海·缤纷里效果图

在“爱琴海·缤纷里”案名首映视频璀璨亮相后，上海市金山区人民政府党组成员、副区长罗明陨、新金山投控集团党委书记、董事长庄健、爱琴海集团CEO张玺相继发表重要讲话。

金山区副区长罗明陨指出：“金山正实施‘南北转型’战略，力推商业消费升级，赋能区域转型。爱琴海·缤纷里作为文旅重点，将促进商旅文体联动，为金山新形象增添动力。”

新金山投控集团董事长庄健表示：“我们将‘首发经济’融入‘爱琴海·缤纷里’，携手乐高乐园与希尔顿嘉悦里酒店，打造新业态、新品牌、新场景，使其成为长三角休闲旅游的新地标。”

爱琴海集团CEO张玺表示：“我们将整合优质资源，强化合作共享，将‘爱琴海·缤纷里’塑造为标杆项目，为长三角消费者带来融合金山特色与潮流品质的休闲消费新体验。”

领导致辞结束后，爱琴海·缤纷里招商部总经理罗亚洲通过产品规划演讲勾勒宏伟蓝图，展现创新追求；随后爱琴海·缤纷里副总经理赵佳针对产品运营展开生动的演讲，展现了项目如何以经营策略的首发，引领商业新风尚，实现品牌与市场的双赢。

据悉，爱琴海·缤纷里地处长三角地理中心的上海市金山区枫泾镇，毗邻上海乐高乐园西侧，地上商业建筑面积7.4万方，地下15万方停车场。

爱琴海·缤纷里发布会现场图

惊喜的是，爱琴海·缤纷里的中心广场，与乐园入口无缝衔接，上海首家希尔顿嘉悦里酒店临近而落；其所在的度假园区南侧，将配置住宅、商业、酒店、办公和教育等多种功能业态。

爱琴海·缤纷里发布会现场图

区别于传统商业街区和乐园配套商业，爱琴海·缤纷里突破性开发了全新“街区即景区”双景点运营模式，并依托周边多种文旅体验，为消费者创造“乐享城野、自在缤纷”的美好时光，打造自带流量的长三角微度假胜地。

抽丝剥茧之后，一个更加立体的爱琴海·缤纷里展示在世人面前，每一个细节都彰显着对缤纷生活的无限向往与追求。

爱琴海·缤纷里发布会现场图

在最激动人心的时刻，金山区政府、新金山投控集团、爱琴海集团等多方代表齐聚一堂，共同点亮【BINGO】启航装置，大屏捕捉嘉宾瞬间，展现对项目信心与支持，现场光芒四射、掌声雷动，至此，爱琴海·缤纷里正式扬帆起航！

精心准备的乐高多巴胺相框

尤为值得一提的是，发布会携手全球唯一女性乐高专业认证大师侯唯唯进行跨界合作，特别准备了爱琴海·缤纷里x乐高专业认证大师侯唯唯，定制多巴胺相框作为伴手礼，这一独特创意不仅展现了项目在文化创意上的非凡实力，更传递了对每一位嘉宾的细致关怀与尊重。

Vol.2快乐经济火爆“主题乐园+商业”带超级流量

近年来，随着人们生活节奏的加快和休闲需求的增加，越来越多的消费者倾向于选择1-3天的短途旅行，享受轻松愉悦的“微度假”体验。这一趋势不仅推动了旅游业的转型升级，也为乐园经济、零售商业及消费领域带来了前所未有的发展机遇。

乐园经济作为短途“微度假”的重要组成部分，正展现出蓬勃的发展态势。据市场数据显示，全球游乐园市场规模持续扩大，中国市场更是以年均复合增长率显著增长，显示出强劲的市场潜力。乐园经济不仅满足了游客对休闲娱乐的多样化需求，还带动了周边餐饮、住宿、交通等相关产业的发展，形成了完整的产业链。

与此同时，短途“微度假”的兴起也为零售商业带来了新的发展契机。随着消费者出行方式的转变，本地游、周边游成为主流，商家们纷纷调整策略，推出适合短途旅行的商品和服务。

一方面，零售商家通过线上线下融合的方式，提升购物体验，满足游客即时性、便捷性的购物需求；另一方面，结合旅游元素，打造特色购物场景，如文旅商综合体、夜间经济街区等，吸引游客驻足消费。这些举措不仅提升了零售商业的竞争力，还促进了消费市场的繁荣。

新金山投控集团携手爱琴海集团紧跟乐园经济与微度假潮流的脉搏，铸就这一自带流量的生活方式理想国——爱琴海·缤纷里。

Vol.3毗邻乐园但这里绝不止于乐园

毗邻乐园，爱琴海·缤纷里却远远超越了乐园的单一概念，它以其独特的魅力，构筑了一个集稀缺资源、战略区位与便捷交通于一体的理想国。

截至目前，目前全球共有10座乐园，跨越8个国家，而第11座乐高乐园，也是亚洲唯一旗舰、中国首座乐高乐园——上海乐高乐园度假区就坐落在上海金山。爱琴海·缤纷里是乐高乐园度假区核心区的组成部分。这是全球范围的独家焦点，也是顶级的稀缺资源，必然爆发出更巨大的影响力。

爱琴海·缤纷里效果图

项目中心广场不仅是通往这座世界级乐园的唯一入口，更为难得的是，爱琴海·缤纷里还与乐高乐园共享着高达6000个停车资源——这一优势不仅极大地缓解了乐园周边停车难的问题，更意味着项目承接的巨大流量。

爱琴海·缤纷里的交通优势显著。项目位置四通八达，公路网密布，通过沪昆、申嘉湖等高速直通上海及周边，步行可达金山北站，1小时交通圈可覆盖沪、杭等16个重要城市近1.4亿人口，3小时交通圈可覆盖近2.2亿人口 ，拥有3条轨道交通线路和3条高速公路，连通长三角交通大动脉，辐射全国。

从资源优势来看，金山区，正把握十四五期间战略机遇，积极打响“上海湾区”的城市品牌；坐拥众多备受关注的旅游资源，金山城市沙滩、枫泾古镇、花开海上生态园等每年接待来自全国各地的游客超过900万人次。可以预见，明年乐高乐园度假区的开业，势必将再为金山的文旅消费市场增光添彩。

可以说，在广袤世界版图上乃至全国特定区域的流量汇聚之地，爱琴海·缤纷里融合自然与都市之精华，以其独一无二的魅力与稀缺性，傲然挺立，成为独一无二的风景线和文旅新热点。

Vol.4让商业空间成为内容策源地拓展快乐消费

区别于传统概念街区项目/乐园配套商业的全新商业综合体，爱琴海·缤纷里用更具想象力的生活方式，打开更多元的空间。

项目以“乐享城野 自在缤纷”为核心定位，围绕新青年及年轻家庭客群的需求，以高能级内容塑造“液态商业”，敏捷匹配与回应了他们的快乐诉求，让主题乐园的充沛想象力溢出到了园外。

爱琴海·缤纷里效果图

特色场景创新 以三大场域打造时尚地标

首先，就空间形态来说，爱琴海·缤纷里主体融合了半开放式Mall与主题街区的建筑设计，可以承载更具想象力的新生活方式。今年7月，爱琴海·缤纷里也在景观设计和建筑规划上荣获第十届CREDAWARD地建师设计大奖的荣誉。

爱琴海·缤纷里效果图

项目融合缤纷乐园与金山在地元素，以「乐享野趣生活」、「文化生态生活」、「缤纷欢聚生活」为主题的三大特色区域构建全新消费场景：

◎北区「乐享野趣」：峡谷庭院、多视角露台，融合自然与购物，半开放设计引领运动社交新风尚；

◎中区「文化生态」：三层商业空间，乐园理念布局，文化零售、艺术策展等汇聚，打造多元交流平台；

◎南区「缤纷欢聚」：都市工业风活力小镇，全天候美食，亲子家庭温馨角落，融合传统与现代风情。

爱琴海·缤纷里效果图

品牌业态方面，爱琴海·缤纷里正通过引进100+城市区域首进品牌，建全新商业消费场景，共创长三角圣淘沙。

另外，目前上海首家希尔顿嘉悦里酒店品牌已确认进驻，这将为到访上海乐高乐园度假区的游客提供极具有国际水准的高端住宿体验。

在未来，爱琴海和新金山投控集团也期望能与更多合作伙伴共创场景，共同打造更多不一样的特色店型、概念形象店、超级旗舰店以及新消费模式，塑造缤纷美学空间。

缤纷运营前置 搭建快乐不停歇的流量高地

作为典型的远郊商业，项目初期亮相时的一炮而红固然关键，但后续运营周期中如何将人气常聚也是不得不考虑的现实问题。对此，爱琴海·缤纷里选择将运营前置，在乐高乐园的自带流量之余，通过高频营销打造流量高地。规划了「自造盛事」、「联名盛典」、「顺势盛景 」、「链接盛况」、「传播盛情」五大城市能量场，致力于为人们打造全年不间断的先锋商业体验，让人气和流量可持续。

爱琴海·缤纷里效果图

01品牌联袂 高频互动

爱琴海·缤纷里将通过与高量级资源的高频互动，共创出消费者喜闻乐见的商业作品。项目将尊重与呵护每个品牌的个性化亮点，并积极提供施展的舞台，本次和全球唯一一位女性乐高专业认证大师侯唯唯老师团队合作的作品——乐高相框，就已成功亮相。

02节日流量 氛围拉满

在春节、万圣季、圣诞季等重要假日，项目会营造独特的沉浸式体验，将主题乐园的装饰氛围无缝承接至街区，让节日盛景与欢聚场景通过盛装布景的方式进行创意表达。值得一提的是，未来，爱琴海·缤纷里将拥抱已经具备影响力的体育赛事、家庭赛事，并结合爱琴海集团已有的超900万会员基数，精准触达，圈层链接。

03特色服务 贴心用心

基于长达半年的消费者定向研究，爱琴海·缤纷里推出了不同客群专属的特色服务。

爱琴海·缤纷里效果图

作为典型的远郊商业，项目初期亮相时的一炮而红固然关键，但后续运营周期中如何将人气常聚也是不得不考虑的现实问题。对此，爱琴海·缤纷里选择将运营前置，在乐高乐园的自带流量之余，通过高频营销打造流量高地，规划了「自造盛事」、「联名盛典」、「顺势盛景 」、「链接盛况」、「传播盛情」五大城市能量场，致力于为人们打造全年不间断的先锋商业体验，让人气和流量可持续。

赢商观察

面对情绪消费大潮，爱琴海·缤纷里用「乐园+商业」来破局、引领，寻找到了独特的产品航道。作为长三角地区一颗璀璨的商业新星，爱琴海·缤纷里正以其独特的地理位置、宏大的规模规划以及精细的创新定位，铸就年度文旅高光时刻。

在这场发布会上，我们注意到，爱琴海·缤纷里不仅采用“乐园化运营”模式，与乐高乐园协同打造自有IP，而且还基于对新青年、年轻家庭客群的深刻洞察，通过丰富的业态布局和知名品牌汇聚，为消费者提供前所未有的购物与休闲体验。

放大区位和特有优势，针对目标客群锁定品牌，组合好品牌和活动，全年“街区即景区”的爱琴海·缤纷里，相信在开业之后，为华东乃至全国的消费者带来一场关于“乐享城野、自在缤纷”的美好生活盛宴！