宜宾超20万方商业新地标亮相，开启“上江北”消费新时代！

国家统计局数据显示，今年上半年，中国社会消费品零售总额（社零总额）同比增长3.7%，四大一线城市同期表现显著低于全国均值；不过，在35个三线城市中，除6个未公布数据的，仅3个城市上半年社零总额下滑，其余26个均上涨；二线和三线城市的消费逆势而上，成为拉动中国消费马车的最新引擎。

聚焦到商业端，商业高线级城市与商业低线级城市开业量的差距正逐步缩小，商业低线级城市虽然发展起步晚，但增量市场潜力可观，吸引着一批企业快马加鞭布局项目。

四川宜宾就是其中一个潜力巨大的下沉市场代表。GDP排名四川省第三、跻身全国GDP百强的城市、上榜“中国十大美好宜居城市”，近6年来常住人口处于净流入状态，加上近年来白酒、动力电池、光伏、储能等“硬核”产业的快速发展，光明未来清晰可见。

9月27日，吾悦落子四川的第6座、西南区域第14座商业综合体——宜宾吾悦广场开业，不仅为宜宾城市商业锦上添花，也拉开了这里新消费时代的序幕。

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万众瞩目中登场  宜宾商业高能上新

宜宾吾悦广场开业当日，许多市民早早就在门口等候，待大门一开便迫不及待涌入，据悉，项目开业两日总客流超41.6万、总销售额超2000万，满铺开业的盛况在当地被津津乐道。

从赢商网现场实探的感受来看，宜宾吾悦广场由表及里、因地制宜地打造了一个属于宜宾人的大体量商业，叠加亲切、舒适、新鲜的游逛购体验，让消费者在心里为它打了高分。

宜宾吾悦广场商业总面积约20万平米，其中购物中心约10万平米、超大停车场约7万平米、室外步行街约3万平米。整体建筑设计十分吸睛：大量的流动铺装构建出曼妙线条、如江浪流动起伏；用铝板和玻璃表达山与水的变化，仿佛日光倾洒江面、波光粼粼，生动呈现着宜宾独具魅力的“山水共生”气质；

项目还带来了宜宾商业首个3D裸眼大屏，科技潮流感拉满；宜宾独具魅力的竹文化元素也被巧妙化用在空间的各个角落。

置身于商场内，鼎沸人声交织灿烂笑容、分外热闹。宜宾吾悦自创的卡皮巴拉宜宾首展带来满满治愈力；各种新潮活动层出不穷，明星见面会、马戏首秀、啤酒音乐节、次元漫展、赛博朋克巡游、营地打造……对宜宾人而言，这不仅是一个商业项目的开业，更像是一场全城乐享的狂欢。

最重要的是，宜宾吾悦广场让他们感受到，这是一个真正懂宜宾也懂他们的商业。

1、区域消费力不再外溢

宜宾吾悦广场位于宜宾市翠屏区的C位“岷江新区”。翠屏区是宜宾市政治、经济、文化中心，2023年GDP总量位列全市10县区第一。

近年来，翠屏区将发展目光锚定上江北，重点建设集政务管理、商贸办公、康体休闲、科技创新、交通集散、教育文化、生态居住功能于一体的城市新区“岷江新区”，辐射周边五粮液高质消费人群、宜宾学院年轻消费人群等30万人，消费需求旺盛。

虽然坐拥如此庞大的消费群体，岷江新区却一直面临区域消费外溢的情况，当地居民“苦无大型商业久矣”，平时线下消费需要前往江对岸的南岸片区、三江新区等商业更繁华之地。宜宾吾悦广场的开业，让“家门口的消费”从理想照进现实，对区域居民来说无疑是重大利好。

2、撬动区域消费潜能

据赢商大数据显示，翠屏区的消费客群中，年轻客群占比24.9%、年轻家庭占比28.7%，成熟家庭客群占比46.4%，“年轻”与“家庭”两大客群比例近乎持平，两大客群标签属性鲜明。

宜宾吾悦广场立足当地消费习惯和需求，提供了周到、全面、刚需的“稳定型消费”，没有一味追求品牌的新、奇、特，而是触及当地生活方方面面，做到广、深、精，做到了创新感和烟火气兼备，既能满足年轻客群的新鲜消费追求，也能满足家庭客群生活日常的向往。

3、重塑区域消费习惯

当下消费市场长期的主逻辑是需求逻辑，对需求的满足、挖掘、释放是撬动消费的主要杠杆。正如一位网友在社交媒体所说：“我再也不用过江才能看电影了！”，而宜宾吾悦广场的到来，至少为区域居民生活带来三重改变：更便捷的就近消费、更多元的生活方式、更丰富的消费场景。

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打造“刚需”商业  精准圈粉在地客群

下沉市场商业虽然消费总量可观，但消费密度与品类偏好与大城市存在显著差异，刚需消费仍为主导。定制化打造匹配区域特性和消费需求的商业业态，是新开商业项目走好第一步的关键。

这一步，宜宾吾悦广场走得稳且准。

如果说大众对宜宾吾悦广场的高印象分是“始于颜值”，那么因地制宜的品牌矩阵则是俘获芳心的“人品”。宜宾吾悦广场定位为区域型购物中心，从业态规划和品牌布局上做到了高度适配区域消费需求，此次开业一口气带来200+品牌、70+城市首店。

备受期待的首店阵容如期亮相：区域内唯一一家电影院「星轶影城」、川南首家购物中心内宴会厅「鹏聚园酒楼」、中国健身健康管理高端品牌「壹品游泳健身」、儿童卡丁车品牌「酷跑卡丁车」、美食品牌「捉鸭记」、「彭火火无限烤肉」、人气泰国菜「迷你椰」、生活集合店「The Green Party」、游乐连锁品牌「大玩小乐」，专业羽绒服装品牌「坦博尔」......带来丰富的城市消费新鲜体验。

首店之外，还引入了许多当地消费者喜闻乐见的本地优质品牌，例如：游戏大魔方、川贝加、鹏聚园、麦加乐、蓉戎超市等；以及受欢迎的优质品牌：三福、高调纯K、华为、星巴克、国际名妆、屈臣氏、卡宾、 New Balance、安娜凯瑟莉、利郎、百丽、劲霸、中亿孕婴童、江博士 、anta kids、戴维贝拉、丝域养发、沙胆彪炭炉牛杂煲……

足够丰富的消费内容，囊括了当地消费者熟悉的、期待的、喜欢的， “33% 餐饮 +34% 零售 +33% 配套设施”的业态构成完整呈现，品牌的丰富度、完整度不仅展示出过硬的招商能力，也为区域消费注入了一针“强心剂”。

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以“吾悦”悦全城  宜宾商业大有可为

回到商业轨道，宜宾吾悦广场的成功开业，为其后续运营以及宜宾城市商业进阶开了一个好头。

首先，从项目长续发展来看，强大的企业影响力背书和优秀运营能力，为其提供源源不断的动能。

新城控股自2023年正式发布“深度运营”策略以来，持续聚焦吾悦广场服务能力和经营坪效的提升，实现吾悦广场更大价值，不断升级打磨吾悦系产品，据新城控股2024半年度报告显示，2024上半年公司商业运营总收入为62.12亿元，同比增长19.44%，宜宾吾悦广场是继成都龙泉驿吾悦广场之后，西南区域第二座吾悦体系W2-1项目，相信在新城商业持续进阶的商业实力和深度运营能力的加持下，未来宜宾吾悦广场将会有更亮眼的销售数据和客流增长。

其次，着眼城市发展大盘，宜宾吾悦广场将驱动城市新商圈格局诞生。宜宾近几年发展趋势昂扬，从2016年的“川南区域中心城市”，到2018年的“长江上游区域中心城市”，再到2021年的“现代化区域中心城市”，城市定位不断提高，对城市商业的规模、功能和丰富度也提出了更高要求。

而城市发展红利越多的区域，也是商业资源最集中的地方，最直观的体现便是商圈活跃度。

宜宾市中心城区目前已形成了五大商圈：大观楼商圈、三江口商圈、岷江新区商圈、三江新区商圈与高铁商圈，其中岷江新区商圈尚属于起步阶段，宜宾吾悦广场的大体量和所辐射的消费人群，事实上已具备了自成商圈的条件和底气，随着日后运营的深入，将以引擎姿态驱动岷江新区商业“跑”起来，并促进宜宾新商圈格局的形成和崛起。

结 语

宜宾吾悦广场和宜宾，是一场顺应时势的双向奔赴，一座商业足以悦动一座城，一座城也将赋能商业成为经典。作为宜宾城市商业新名片和消费新地标的宜宾吾悦广场，已具备稳固的发展根基，接下来的每一步都将更加有力笃定。