华润置地福州鼓楼区斗池路综合体项目已通过备案报建

11月20日，福建省投资项目在线审批监管平台披露，位于福州鼓楼区的斗池路综合体项目已通过备案报建，该项目法人单位为福州市润投房地产有限公司，备案号“闽发改备[2024]A010130”。

据了解，该项目正是福州市润投房地产有限公司于10月24日拿下的福州宗地2024-45号，也是今年7月华润置地提出退地申请的相关项目。

今年7月1日晚间，福州市鼓楼区洪山镇政府回复称，“经了解，华润斗池路项目分为3个地块进行开发，目前润和郡部分已完工并交付使用。华润置地(福州)房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划，提出退地申请，市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。”

该地块历史要追溯至10年前，2014年6月20日，华润置地（福州）房地产开发有限公司以9.2亿元竞得福州黎明永辉超市周边2014-09号地块，面积约为4.5万平方米，土地用途为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，其中商业建筑面积不超过6万平方米，且商业建筑应为集中式。该地块西区14.7亩安置房（润和郡）已于2016年12月交付华润公司，并于2020年底交房，剩余商业、商务办公部分，因为各种原因推进缓慢，直至本次提出退地。

9月19日，福州市自然资源与规划局官网公示了斗池路地块（鼓楼区350102-HS-L管理单元L-3地块）最新控规草案。该地块即前述的福州黎明永辉超市周边2014-09号地块的商业和商务办公部分。最新控股显示，地块用途调整为商业商务住宅混合用地，地块计容面积从原规划的18.4万平方米缩减至8.77万平方米，同时增加了住宅，意味着商业商务建筑面积大幅缩减。

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10月24日，上述地块以“福州宗地2024-45号”重新拍卖，福州市润投房地产有限公司（华润）以底价9.47亿重新获得该地块。福州宗地2024-45号总用地面积67.82亩，出让用地面积45033平方米（合67.55亩），其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩；B地块配建商业（含酒店）商务3.87万平方米（其中商业建筑面积不少于8000平方米，酒店建筑面积不少于16000平方米，商务建筑面积不少于14700平方米）。

本次从拿地到备案报建获通过，不到1个月时间。项目备案获批，也意味着华润置地福州斗池路综合体项目迎来新的开端。未来，商业将如何规划，赢商网将持续关注。