广州塔广场品牌曝光：8家米其林餐厅、意大利奢侈品百货COSCIA、觅书店…

编辑 | 福贵

广州中轴、超级地标下，一座新商业体即将亮相。

近日，第二届全球消费者大会上的消息，广州塔广场招商工作已基本完成， 计划于12月28日正式开业。

作为广州塔城市地标下的商业，目前引进了多少品牌，档次如何？

据公开信息显示，项目引进了众多首店品牌，占比高达60%；8家米其林餐厅和国内外知名餐饮品牌；以及COSCIA、永旺精品超市、华为超级旗舰店 （意向合作） 等重磅品牌。

至于目前市场讨论的“国际潮奢高端购物广场”定位与品牌不符的问题， 不能简单就说项目要引进众多奢侈品才能与之匹配，而要从周边情况乃至整个广州市场去看。

一方面，广州目前已有广州太古汇和广州K11两大高端商业，未来还有白鹅潭的太古里和万象城，需要考虑高端市场容纳量和招商实力。

另一方面，广州塔广场的消费群体主要还是周边居民和旅游客群，也需要考虑这些消费群体的消费习惯。

就目前的招商而言，既有偏大众的消费，也有相对高端的消费，对于区域来说，已经足够满足绝大部分群体的消费了。

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米其林餐厅+奢侈品百货店

首店比例占比60%

据悉，广州塔广场早在广州塔建成投入运营后，便已经开始酝酿，只是因多方面因素，在相当一段时间，广场只是纯粹的市民公园。

直到2020年初，广州市政府相关部门，决定重新实施该项目，形成以广州塔为主体，广场公园、地下空间为配套，集交通枢纽、购物、旅游、休闲、娱乐于一体的商业配套综合体。

资料显示，广州塔广场总建筑面积约11.4万㎡，设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间。

该项目定位为国际潮奢高端购物广场，规划铺位130余个， 汇聚海内外高端品牌首店、旗舰店、概念店、剧场等业态，业态占比为：主力店18%、精品零售42％、精致餐饮30%、休闲体验10%。 （广州日报援引相关负责人说法）

按照项目总建面和规划铺位，仍然是以公众休闲活动为主，商业为补充。

具体品牌方面，据广州塔广场公众号10月份发布的消息，项目招商率超90%，包含中国(内地)华南区域、广州市及海珠区在内的 首店比例高达60%。

其中，餐饮是项目的重头戏，项目引进了 8家米其林餐厅， 分别为东京拉面天花板金色不如归（广州首店）；来自名古屋的鳗鱼专门店四代目菊川（大陆首店）；主打传统粤菜及海鲜的新斗记；来自泰国的潮流美食Mango Tree芒果树；将传统香港美食文化与现代烹饪技巧结合的隆涛院；主打经典粤菜，传承古法烹饪技巧的欧锦和厨房；新派川菜代表榕意；高端湘菜佬麻雀·雀园。这些餐厅直接拔高了项目餐饮业态档次。

外加awfully chocolate全球旗舰店、R.H.R全时段休闲餐饮社交空间（广东首店）、GOAT山羊·北美运动餐吧（海珠首店）、Wages广州首家Bakery全新概念店等；以及阿嬷手作、喜茶、混果汁、茉莉奶白、首次进驻中国的皇氏咖啡Royaal Coffee（中东Spike Cafe中国子品牌）等咖啡茶饮品牌，强化了餐饮社交氛围。

零售业态引进了 意大利奢侈品百货品牌COSCIA， 该店为广州首家旗舰店，面积超1000㎡，将与海外专柜同步上新； 海珠首家SM+永旺精品超市， 该店面积约5700㎡；据传项目已 与华为达成全球首家超级旗舰店合作意向。

还有UNVESNO、野蛮生长、DEEP BREATH、YINDIAO、Aitoo·Suxi、蕉下、SHINE萱子、CLORIS、骆驼户外、MLB、New Balance等服饰品牌；周大福、六福珠宝等黄金珠宝品牌；POP MART、TOP TOY等潮玩品牌；特斯拉、蔚来、长城智选等新能源品牌。

体验方面，元视空间、覔书店等品牌； 在广场的东北角，还设有广州塔剧场，共800个座位，规划打造为演绎先锋时尚剧目的多功能艺术空间。

效果图

另外，空间打造上，按规划，广州塔广场利用地上市民广场，以及两处下沉式中庭，形成开放式商业空间，这与当前消费者追求松弛感的心态相契合。

北下沉广场 效果图

位于靠南方位的下沉式中庭，可以直接看到附近的赤岗塔，该塔兴建于明万历四十七年(1619年)，与琶洲塔、莲花塔并称为“广州三塔”。

南下沉广场效果图

二层市民广场，在平台中央特别打造了映塔水池，在此可以看到广州塔映照于水中的景观。

效果图

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城市封面地标

广州塔功能增加不再是单一建筑

在广州塔广场之前，该区域没有什么综合体商业，商业缺失，不管是外地游客还是本地居民，消费都有些不便。

广州塔广场开业后，对于周边的珠江帝景社区、利安花园，以及广州国际媒体港等住宅区和产业区的居民和上班族来说，是一大利好。

图源：百度地图

同时，广州塔作为广州城市封面级地标，是必打卡景点之一。数据显示，今年国庆期间，广州塔及旗下景点景区（珠江游、海心桥、岭南印象园等）共接待游客40.9万人次，同比2023年增长33%，实现营收约3600万元，同比增长11%。

高峰期，日均客流曾超10万人次。

广州塔还连通多条地铁， 3号线广州塔站、12号线岭南广场站、APM线广州塔站 皆可到达广州塔。 （12号线东段已进入调试阶段，预计明年开通。）

庞大的旅游客群和地铁客流，将为广州塔广场带来不少潜在消费者。

另外，近些年，广州塔周边区域在不断升级，强化文旅氛围，冲击广州第三家国家5A级景区。

去年初，广东省文化和旅游厅召开广东省文化和旅游工作会议，研究部署2023年重点工作，明确推动河源万绿湖、广州塔、清远古龙峡等创建5A级旅游景区。

今年广州政府工作报告中，也提出支持广州塔旅游区创建国家5A级旅游景区。

政府政策支持，同时广州塔自2016年起，共投入超30亿元进行整体打造，并整合联动旗下珠江游船、海心桥、岭南印象园、山庄旅舍等文旅资源。 还有 包括广州艺术博物馆、 广州科学馆等新城市地标，也纷纷扎堆聚集广州塔南端。

与此前单独矗立的广州塔相比，周边多地标联动，未来区域内的文商旅氛围将大大提升，也将加强区域造血能力，进一步提升广州塔区域影响力，为广州创建国际消费中心城市提供助力。