“方圆荟”首进大湾区，第四季度亮相广州白云北

大湾区内，千年商都广州，一直以来均是商业热土，吸引众多知名商企布局。

随着近年来消费提质升级之风劲吹，作为积极建设国际消费中心城市的广州，也正持续透过商业上新，创造消费新场景，培育消费新增长点。

世纪金源商管集团旗下“方圆荟”品牌产品线的大湾区首秀项目——广州亿达方圆荟，将冲刺第四季度开业，日前招商率已达78%。​

世纪金源商管把“方圆荟”的湾区首发选址广州，不只是完成城市布局的商业填空，更交出了在粤发展的战略答卷。

广州人口大区

抢占商业空白机会点

广州亿达方圆荟所处的白云区，作为广州城市的中心五区之一，其商业发展一直不容忽视。

据赢商大数据统计，白云区目前在营38家商业项目，商业存量面积为265.83万㎡，但作为广州人口第一区，容纳了366.7万常住人口，这使得人均商业面积仅为0.71㎡/人，远低于天河、越秀，仍有很大的增量发展空间。

而广州亿达方圆荟所处的白云区北部，10公里辐射范围内暂无大型在营商业项目，世纪金源商管把“方圆荟”布局于此，能有效撬开当地商业市场空白，抢占当地市场的唯一性，无疑有着很强的战略眼光。

从另一层意义而言，该项目作为白云北部首个大型商业购物中心，不仅能推动区域消费提档升级，对于广州城市及商业发展也将带来正向效益。

双地铁引流

激活超40万人消费潜力

世纪金源商管前瞻布局于此，不只是抢占市场空白，区域内扎实且庞大的消费客群，叠加完善的规划配套，是能保障其商业发展的基本盘面。

市调数据显示，广州亿达方圆荟毗邻中铁诺德阅泷、龙光玖誉府、绿城江府海棠等多个大型楼盘，核心5公里超40万人消费潜力正有待释放，首个大型商业购物中心的出现，恰好能满足周边客群消费需求，并解决消费外溢的情况。

不仅如此，该项目临近地铁8号线北延段江府站、水沥站，公开数据显示，8号线作为广州地铁客流量最大的线路之一，2023年的客流量增长了45.3%，今年更创下单日512.8万人次客运量的记录，未来项目透过轨道交通更能实现外地客流的导入。

可以说，曾经偏安白云北部的区域，在广州亿达方圆荟加持下，有了吸纳庞大客群的底气与实力。

城市生活新空间

革新广州商业想象

按理说，要填补一个限定区域的商业空白，只需将购物中心大而全的业态品牌引入，便可完成任务。

但作为国内首批探索商业地产的企业，世纪金源商管有着更为先进的商业理念，旗下的商业项目也有着更强的商业创新力。

尤其是在商业前沿地广州，其最新打造的广州亿达方圆荟，无论是在商业空间亦或是主题业态，均紧紧围绕周边消费客群的需求为出发点，以鲜活的姿态顺应当下消费潮流，打开全新商业想象。

更进一步来说，广州亿达方圆荟的进场，不只是购物中心的填位，而是创造一个精致时尚、开心愉悦的城市生活新空间，让整个项目搭建起了一个能够让品牌、消费者、城市之间产生更深层次的多维连接的平台。

·场景革新：提升城市生活新空间的审美

广州亿达方圆荟总建筑面积11万㎡，商业面积约8万㎡，大气、宽阔的建筑空间，预留了许多可“打卡”的主题场景内容。

• 契合白云区独有的云山景观特色，屋顶空中花园融入城市建筑空间之中，与之遥相呼应，更有效利用顶层空间，实现向上引流。

●屋顶花园设计图

• 自带的超大互动广场，为当地市民提供充裕、舒适的城市公共空间，未来更可透过活动、市集等导入，扩大消费向心力与商业辐射力。

●超大互动广场设计图

• 将公共空间与景观融合运用到极致，特设人文水岸主题区，带来沉浸式游逛体验，加强内外场的联动，提升夜经济、文旅的特性。

●人文水岸主题区设计图

作为片区首个商业项目，广州亿达方圆荟的建筑设计美学带来的颜值与审美均在线，其室内设计简约精致，室外建筑门面担当，呈现城市生活新空间应有的品质。

·主题业态定制，首批重磅品牌曝光

力塑“城市生活新空间”的广州亿达方圆荟，以主题定制化的方式进行业态规划，各楼层规划居家生活中心、精品时尚中心、时尚潮流中心、生活体验中心、美食乐享中心、娱乐美食中心等主题性业态，超越了白云北部区域的消费期待。

其精细化的业态主题内容，不只是一站式满足在地生活消费需求，也为进驻的优质品牌创造深耕发展的有利条件。

据悉，项目目前招商率已达78%，超50多个主力品牌签约进驻，首批重磅品牌的特质，与项目城市生活新空间的调性高度适配。

• 有着先进观影体验的万达影城、全龄段IP主题电玩乐园漫奈斯动漫，其品牌内容与娱乐体验默契配合不同消费者的需求。

• 自带海量好货的亿达超市、打通线上线下渠道的苏宁易购，携手屈臣氏、华为、小米、中国黄金、OPPO、以纯等一众零售品牌，以优质的商品为当地提案品质生活。

• 麦当劳、星巴克、喜茶、沪上阿姨、茶救星球等自带流量的网红轻餐，以及太二、大美西北、圣琼自助、淘蛙、师烤豆花烤鱼、椰享拾光、客颂等各类特色餐饮，为周边丰富的年轻客群提供休闲社交聚集地。

值得一提的是，项目更注重首店经济市场引领性，如进驻的瀚莎游泳健身，配合广州亿达方圆荟屋顶空中花园打造白云北首家无边际泳池，不仅为顾客提供了休闲健身的运动空间，也能欣赏城市美景。

未来，配合世纪金源商管强大的运营实力，将带动品牌的成长，为项目提供“内生动力”，也将反哺区域，拉动当地消费与经济的正向发展。