直降4.23亿！广州新塘TOD凯达尔再度上架拍卖，16.89亿起拍

乐居财经 吴文婷

临近年底，债权方不等了。

12月13日消息，广州新塘TOD地标凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产再度上架阿里拍卖网，相比上次挂牌直降4.23亿元，以16.89亿元起拍价，于12月26日上午10点进行二拍。

前不久的12月7日，凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产首次被拍卖，总价约21.12亿元。拍卖虽然吸引了9331次围观，但最终无人出价，标的流拍。

​

据了解，拍卖标的物包括凯达尔枢纽国际广场旗下744套房，位于项目的负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层等多个楼层，几乎涵盖了整个项目。

值得注意的是，标的物参考市场价约30.18亿元，如今起拍价16.89亿元，相当于打5.6折。

公开资料显示，从拿地到今日，凯达尔广场整整度过了10年时光。2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅山地块。2014年12月，凯达尔广场动工。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的项目就是位于新塘的凯达尔枢纽国际广场。按照其说法，正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营。项目一定会尽快全面恢复施工，尽快完成交付。

2022年3月，凯达尔TOD抵押资产被中国华融资产管理股份有限公司挂上阿里拍卖平台。

尽管首次拍卖流拍，但业内认为新塘TOD的未来仍值得期待。新塘TOD作为广州东部中心的重要组成部分，其地理位置的优越性不言而喻。而凯达尔广场位于新塘站核心区域，周边交通便利，九大轨道交通汇聚，这为其未来的发展提供了巨大的潜力。