(赢商网记者6月11日报道)在一个月前,也就是5月11日,成都万象城开业,是华润置地在内地的第4座万象城,而在9月份,第5座万象城将在广西南宁开业。今年3月,华润置地在2011年全年业绩发布会上表示,公司在去年加大了在三线城市获取“住宅+五彩城”项目的力度,同时将缩短万象城开发周期,周期控制在36个月内,加快商业地产开发速度。
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南宁万象城效果图
赢商网记者了解到,南宁华润中心项目地处南宁东盟商务区核心区域,占地面积9.8万平方米,总建筑面积90万平方米,集购物中心、写字楼、五星级酒店、高档住宅等诸多功能于一体。作为南宁华润中心核心部分的南宁万象城,建筑面积达27.4万平方米,是南宁真正意义上首座ShoppingMall。
目前,南宁华润万象城招商还在进行中,百盛百货、沃美国际影城、Ole超市、冰纷万象滑冰场、玩具反斗城、NOVO新概念店、哈根达斯、四海一家、太兴港式餐厅等品牌商业已经签约入驻,不过,在公开资料上,还未能获知该项目在奢侈品方面的招商情况。在刚开业的成都万象城中,有网友认为,该项目不符合万象城高端的形象,奢侈品品牌难觅踪迹,被认为华润已经放下身段,或许是因为在二线城市的原因。而南宁同样也是二线城市,品牌定位如何,会招入哪些奢侈品品牌呢?到9月份,答案将揭晓。
1999年,华润置地开始规划深圳万象城,在2004年12月第一座万象城开业,被认为标志着华润商业地产之路的开启。而经过10年左右的发展,万象城已经成为比较成熟的商业产品线。在3月份的2011年全年业绩发布会上,华润置地公开表示,将缩短万象城的开发周期,加快商业地产发展速度。
早在2010年3月,华润置地就曾对外界表示,预计在2015年左右,在资产的比例和盈利贡献方面,商业地产所占的比例要达到40%左右。
目前,华润置地已经具有了清晰的商业产品线,按照辐射区域,形成了万象城、五彩城、PLUS365商业中心三个系列。万象城的定位是都市综合体,业态比较高端,主要在一线城市、省会城市和经济发达的三线城市。
万象城已经进入深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、青岛、重庆、合肥、无锡、西安、常州、泰州等13个城市,其中成都万象城2012年5月11日刚刚开业。
五彩城的定位是区域商业中心,立足于一线城市的区域中心或二三线城市的核心地段,北京五彩城(一期)已于去年开业,二期预计今年年底开业,同样将在今年年底开业的还有合肥五彩城项目。
PLUS365商业中心定位于邻里中心,面积相对较小,主要包括餐饮、家居、小便利店和基本点医疗配套,解决基本的生活需要。
2017年,成都万象城租金收入超2.97亿港币,较2016年的2.45亿港币租金收入同比增长21.3%。
在商业地产存量位居全国第一的成都,成都万象城的市场接受度之所以这么高,除依托华润置地成熟的商业模式外,还因其的高颜值和有趣内在。
人气餐饮、时尚潮牌、儿童业态……这些都是航洋城调整成功的关键点。不过,占比20%的儿童业态,即将被运动业态分走半壁江山。
大唐天城首批进驻品牌包含8大主力店——永辉超市、沃美影城、麦当劳、奇乐儿主题乐园、诺伯曼运动会馆、重庆乡水源火锅、漓江人、韩尚馆。