常州首个精品室内全景Mall吾悦国际广场9月开业

　　吾悦国际广场购物中心近10万方，是一个融合时尚新潮购物、休闲娱乐餐饮、商业文化旅游于一体的大型综合购物场所，但是又区别于南大街和莱蒙都会，是常州首个精品室内全景Mall。 在这里，没有刮风下雨，没有酷暑寒冬，只有愉悦的购物环境和休闲享受。

　　对于城市中心的生活，同时拥有城市的繁华、进出的便利的魅力是每位成功人士的渴望。吾悦国际广场便能提供这梦想的生活。吾悦广场后期是否会有产品推出，是否能够有更多的人享受零距离都市生活。记者采访了常州控股集团营销部经理骆国峰先生。

　　 常州控股集团营销部经理骆国峰

　　打造龙城顶级写字楼 住宅升值空间无限

　　新城在常州布局三个城市综合体，分别为吾悦广场、吾悦生活广场 和吾悦国际广场，涵盖了三个产品线。武进的吾悦广场4月25日试营业后人气非常火爆，新城第一个城市综合体一炮打响，取得了有目共睹的成功。武进吾悦广场 (论坛)的住宅产品价格也水涨船高，很多原来没有能够及时买房的人都懊恼没有早点下手。但是龙城市民还有机会——位于市中心核心位置的吾悦国际广场或许将创造新的财富神话。

　　吾悦国际广场是吾悦系里最高端的商业体系，在9月底开业之后将会为常州市民的购物消费环境以及档次带来一个质的提高。在住宅产品方面，吾悦国际广场包括两种系列——197平米以上的大户住宅和5A甲级写字楼。对于写字楼，骆国峰自信地提到：“5A甲级写字楼将会成为常州的又一个颠覆性产品，将会对常州的写字楼市场带来一个质的改变。”总高155米的吾悦国际广场建成后将会成为市中心的又一地标性建筑，并且在写字楼顶楼配有停机坪，建筑配备有24小时办公系统，硬件配置按照世界五百强企业级别配备，定将成就常州的新神话。

　　对于住宅，新城的产品更值得信赖。新城深耕常州16年，在此期间一直不间断地做产品研究，熟悉常州百姓的居住需求和习惯，研究设计了很多龙城市民喜爱的户型。骆国峰提到，8月份，吾悦国际广场将主推40余套197平米的舒适性三房满足购房者的需求。

　　绝版地块成就更具竞争力和升值空间产品

　　“毗邻驿口驻飞舻，城郭周巡六辔纡。”这是乾隆南巡经过常州《过常州府城》诗中的开头，吾悦国际广场也正在毗陵驿仅隔50公尺，这让吾悦国际广场也增添了别样的古韵之彩。吾悦国际广场拥有承载了常州文化的古运河这一独有的历史文化景观，明城墙、状元桥以及篦箕巷等等成就了吾悦国际广场这样的风水宝地。

　　作为市中心核心位置仅剩的大平层产品，吾悦国际广场确实更显珍贵。此外，吾悦国际广场自带的10万方商业将会在9月开业，奢侈品牌、国内一线品牌的进驻将使其在开业后成为可以媲美或超越购物中心的业态。

　　对于能够购买大平层产品的客户，不仅会对产品本身有所要求，对其配套以及环境等也都有更高的要求。骆国峰认为，各项优势相加，并且位于市中心的产品，将会使吾悦国际广场的大平层更具竞争力，也将具有更大的升值潜力。

　　楼市去化速度加快 下半年市场趋稳

　　从2011年下半年，常州楼市主要以刚需产品为主，大平层的市场一度被“屏蔽”。但是从今年来看，大平层产品可以说是重出江湖，从市场调查发现，不少改善型客户更倾向于舒适的大平层产品，会否成为未来居住的趋势，骆国峰有着自己的看法：“市面上大平层产品越来越多，而是否会成为未来主流，我不敢妄下定论。”而对于下半年的市场，他则表示得很有信心。从目前各种迹象来看，常州楼市正在趋于回稳。

　　上半年，常州“刚需”楼盘“凡开必火”，“改善型”楼盘也是多点开花。以市中心的改善型产品吾悦国际广场为例，7月份近20套的销售成绩也相当不错。就目前市场来看，无论是刚需产品，还是改善型需求产品，甚至是高档住宅产品都处于回稳的通道中。6月份常州楼市签约量创新高也说目前楼市去化速度明显加快。

　　大幅反弹不会出现 市场处于上升通道

　　央行连续降息，首套房贷利率以及公积金贷款利率的下调让6月份的楼市销量高达5416套，创下了龙城楼市17个月新高。并且目前媒体指出各地方政府都有对政策不同程度的调整，这也让不少人纷纷猜测下半年楼市是否会反弹。

　　对于下半年的市场，骆国峰认为“大幅度的反弹情况不会出现，或者说不会大面积出现，可能在局部会爆发。”从下半年的市场来看，稳增长的势头目前已然存在，整体而言应该趋于回稳，跟中央政策的基调吻合。房地产市场从整体来看一直处于上升的通道中，只有当政府不把房地产作为财政的主要支柱，中国的城市化进程达到发达国家的水平以及中国人根深蒂固的买房观念改变后才可能会出现房地产市场下行的现象。而从目前市场来看，显然不具备房产试产向下走的条件。

　　所以，骆国峰建议大家买房要趁早，市场整体趋好。而对于像吾悦国际广场这种市中心的大平层产品更要趁早，因为绝版市中心产品的不可复制性使其显得更加弥足珍贵。