合肥土地成交“银十”遇冷 业内称年底或将进入高潮期

　　土地市场的冷热往往被视为房产市场的前期表现，合肥土地市场在九月份的火热成交受到了业内外人士的广泛关注，但在接下来的十月份，土地市场的交易却进入了平静期。　　

　　根据新地产交易网的统计，十月份合肥土地市场仅推出三宗地块，一宗位于肥西县境内、一宗位于庐江县境内、另外一宗则是位于包河区用于公租房的地块，总体来看，三宗地块的品质并不是太高，这与九月份土地市场上成交火爆、优质地块较多的局面形成了鲜明的对比。在土地的供应上节奏很不均匀，业内分析称这一现象与上半年土地市场整体供应力度较小有关。

　　就全国土地市场而言，进入三季度之后土地市场便进入了相对活跃阶段，各地政府纷纷选择了加大推地的力度，而这一措施也得到了广大开发商的响应，在拿地上各家房企纷纷出手，遇到优质地块时更是相互“厮杀”，拿地意愿很强。数据显示，九月份，15家典型企业新增的总建筑面积达到了905.49万平方米，环比上涨幅度为38%，同比上涨幅度为55%，成交价格方面，总额为276.92亿元，环比涨幅为39%，同比涨幅为40%，无论是拿地面积还是拿地金额都创下了今年的新高。

　　房产市场与土地市场相互作用，在传统楼市的“金九银十”，很多城市都选择在这一期间推出土地出让的大潮，合肥选择了九月作为推地的高潮期，但也有不少城市选择了十月集中推地。业内专家表示，就全国而言，年底土地市场将会全面进入高峰期，土地交易有可能会呈现出量价齐升的状况。

　　在回应房产市场回暖的传闻时，国土部负责人称，无论是从房地产用地的供应总量还是出让价款来看，今年土地市场仍然处于比较冷的区间，当前的房地产市场还不具备全面回暖的基础。

　　多数城市出现的土地出让潮只是将土地出让活动集中化，而九月份无疑是合肥土地出让的集中期，在接下来的很长一段时间内土地交易市场将会再次陷入冷清。合肥房产市场限购政策即将到期，作为土地市场的“亲密伙伴”房产市场将如何演绎，后市值得期待。