月星的商业“大格局”:复制“环球港”布局千万㎡项目

　　（赢商网记者7月8日报道）由月星集团打造的上海月星环球港（开业时间:2013-07-05、已签约523个品牌）已于日前开业，总建筑面积48万平方米，定位高端，业态涵盖世界名牌的潮流服饰、精品百货、时尚餐饮、大型超市、健身房、SPA会所、D-max影院、儿童游乐场等，号称是全球中心城区规模最大、设计最美、最富艺术气质的购物中心，拥有3万平方米的屋顶花园，加上众多国际国内知名品牌的加盟，开业当天人气火爆。

　　月星集团作为一家由家居起步的企业，一步步扩大其商业的版图。先在全国各地布局月星家居广场，而后进行重要转型。近几年来，月星抓住发展机遇，开始涉及商业地产、百货等新领域，上海环球港便是月星集团布局商业地产的开篇之作，接下来将以其为蓝本，进行全国复制，常州月星环球港、徐州月星环球港等也将在不久之后陆续面世，发展至今在长三角、华北、东北、西北等地布局的商业地产项目总面积已超过1000万平方米。

　　 家居行业起家 重塑转型“大商业”

　　 然而，这样一个大体量的商业地产项目却是由一家做家居企业所开发。

　　 月星集团于1988年起步于家居业，1994年进军南京新街口繁华商业圈后，一度填补了南京中高档家具市场空白，直到1996年，月星集团组建成立。

　　 月星集团先后在南京、上海、常州、无锡、镇江、哈尔滨、兰州、长春、杭州、鄂州、昆山、泰州等地布局月星家居广场，并于2010年3月正式启动月星家居“百店计划”，宣布在未来五年内在全国建设100个月星家居商场。

　　 近几年来，月星凭着行业的经验积累迅猛发展，一步步拓展其全国的商业版图。在稳守家居行业的同时，也向商业地产、百货等领域靠拢。

　　 月星集团董事长、总裁丁佐宏曾表示，近几年，在其“重塑转型”和“大商业”战略的强力推动下，月星的内核已经产生重大的裂变效应，旗下组建了投资集团、商业集团、家居集团、工业集团四大产业集团，主要业态从传统的家居连锁和工业制造向Shopping Mall、城市综合体等更广阔的领域拓展，已先后在长江三角洲、华北、东北、西北等地区进行布局。

　　 月星已布局逾1000万㎡商业项目

　　在说到月星未来的发展方向，丁佐宏不久前曾表示，未来的月星集团，除了保持在家居行业中保持和发展应有的市场份额和拓展国际市场外，更将成为跨越家居行业，向商业地产、百货等领域拓展的大型企业。

　　 而“上海月星环球港”成为了月星集团从家居产业向大型城市商业综合体转型的首部力作。该项目总建筑面积达48万平方米，集“商业、旅游、文化”三大中心功能于一体，自2008年奠基，2011年开始招商，总共历经五年的倾心打造，花费了月星集团五年的心血。

　　 据了解，除了上海月星环球港项目，在今年，还将有位于常州、新疆喀什的商业项目将相继开业，这家从家具制造、家居连锁大卖场成长起来的企业集团，一切都在按计划有序稳妥的推进当中。

　　 赢商网记者了解到，月星集团正以上海环球港为蓝本，在常州、徐州、沈阳、喀什等城市相继以同样的模式进行“复制”，接下来的常州月星环球港、徐州月星环球港、沈阳月星国际城、喀什月星上海城等综合体项目陆续面世。

　　 据统计，月星集团已先后在长三角、华北、东北、西北等地布局的商业地产项目总面积已超过1000万平方米。

　　 据悉，在新疆喀什兴建的月星上海城总建筑面积200多万平方米，该项目是集国际会议中心、城市时尚中心、家居博览中心、中南亚商贸中心、生态居住小区为一体的超大型城市综合体。

　　 而常州月星环球港总建筑面积也达88万平方米，业态涵盖了时尚百货、五星影院、流行家居、儿童职场、娱乐健身、美食餐饮、文化休闲、甲级办公、五星酒店等。

　　 尽管是首次运营购物中心的月星集团，但凭其在家居行业打滚摸索了25年，积累了丰富的零售管理经验，对于月星开展管理还是起到了很大的促进作用。

　　 红星美凯龙的商业地产“野心”

　　 无独有偶，在家居行业“拼搏”了二十多年的红星美凯龙在今年也大力进军商业地产。

　　 于1986年创建的红星美凯龙，从店面租赁到买地自建，从地方家具专营店到百MALL连锁，截至目前，其已在北京、上海、天津、南京、长沙、重庆、成都等85座城市开办了115家商场。

　　 在稳守家居板块的同时，红星大举进军商业地产，并于4月底的时候在北京宣称要进军城市综合体和商业购物中心领域，将复制“万达模式”，且8年内打造100个爱琴海购物中心。

　　 红星商业未来的核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体，还有以“爱琴海”、“晶海”、“星银海”命名的购物中心。

　　 据悉，红星美凯龙目前已经在北京、天津、重庆、上海、福建、昆明等全国21个城市进行了27个综合体项目的开发。红星美凯龙最新规划是预计到2020年将建成300家家居卖场和100家商业购物中心。

　　 总而言之，不管是月星集团还是红星美凯龙，由家居转型迈向商业地产，无可否认，都是一个有魄力的决定，但商业地产的开发需要的不仅仅是勇气，更需要的是雄厚的资金、经验丰富的团队以及可持续的商业模式。