中环“烂尾楼”爆破 未来将建超20万方新城市综合体

　　4月20日凌晨，位于真北路1531号的上海中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼被爆破。根据早前的规划，这一区域未来将打造为一个集办公、商业、酒店、文娱、金融等多元功能于一体的城市综合体。

　　中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼紧邻“中环百联”商业体，与以麦德龙、迪卡侬、百安居、红星美凯龙为代表的商业品牌共处上海西部门户的商业地标——中环商务区。

　　与已经开业的一期中环百联购物中心相比，这四幢“烂尾楼”（中环百联二期）命运略显多舛，因为各方面原因一直进展不顺，期间甚至几度传出停工的消息，中间更是几经易主。直至2019年，上海普陀中环百联二期项目（上海兴力达广场），由宝能集团接手。

　　2019年，普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》显示，将加快推进百联购物广场办公楼项目（含“中环百联”等项目）更新建设，该地块改建项目得以提速。根据规划，该项目暂定义为“宝能中环中心”，依托上海中环百联市级商圈区位优势，以及中环线和沪宁高速入城段优越的交通条件，拟新建27.5万方商办建筑，并结合现有中环百联项目重新整体打造，塑造集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺、高端酒店、行政公寓为一体的新生代城市综合体，引领城市功能和形象全面升级，成为中心城市文化客厅、上海门户新名片，打造普陀区新地标。

　　如果单从区位优势来看，中环百联二期的条件并不算差，周围人口密集和无竞争对手的封闭式消费环境，从百联中环广场一期开业以来的数据表现也能佐证这一点。

　　值得一提的是，这也是宝能地产系进入上海的首个项目。

　　2012年，宝能旗下首个商业项目亮相深圳，由此掀开其商业地产扩张之路。据悉，目前宝能商业旗下有都市型精品购物中心的“宝能环球汇”、区域型时尚购物中心的“宝能·all city”、社区型生活邻里中心的“宝能新都荟”三大产品线。

　　不知首次进军上海市场，宝能将为上海商业带来怎样的新内容？