力挫万科绿地等大佬 黑马卓越123亿元拿下前海地块

　　（赢商网7月26日报道）在鲜有土地出让的深圳，自上月25日前海公开挂牌出让了3宗土地后，今日，位于桂湾片区的两宗土地终于正式出让。此次竞拍采取一次竞价，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节，竞买人需要在规定的10分钟内一次性投标的方式竞拍。

　　 这两宗地块竞标方要求必须是中国境内外的房地产开发企业，且去年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元或等值外币。在这场激烈的前海角逐赛事中，地产大鳄们当然不会错过。

　　 据了解，此次前海竞拍，共有万科、华润、绿地、佳兆业、世茂、卓越、新世界、金融街等多家大房企参与。最后由黑马卓越以123.7亿元一举拿下了前海桂湾片区的两块商业性办公用地。

　　 卓越分别以51亿8899.9999万元和71.8亿元拿下两块土地的使用权限，成为深圳首批土地新“地王”。根据挂牌起始价35亿元和47亿元计算，溢价率分别为148.25%和152.76%元。

　　 据公开资料显示，这两宗土地编号分别为T201-0077和T201-0075。前者位于桂湾片区二单元03街坊，土地面积约5万平方米，建筑面积为32.04万平方米，挂牌起始价为35亿元，履约保证金为7亿元。

　　 后者位于桂湾片区二单元04街坊，土地面积为5.7万平方米，建筑面积为45.02万平方米，挂牌起始价为47亿元，履约保证金为9.4亿元。

　　 另据土地公示，T201-0077宗地建成后，其中51600平方米办公楼物业应当无偿移交给市前海管理局；而T201-0075宗地建成后，其中88600平方米办公楼物业、11000平方米区域供冷设备用房应当无偿移交给市前海管理局。

　　 有业内人士称，随着卓越拿下前海新地王，今年下半年前海将会迅速掀起开发建设的高潮。另有消息称，预计在今年年底前前海还将再推8-10块土地。