新光百货进驻海珠新都荟广场 捆绑式合作酝酿新生机

　　（赢商网记者6月17日报道）在结束佛山南海店后，广州本土百货品牌新光百货（需求面积:25000-50000平方米）回归广州市场，并开启百货新型合作模式。赢商网记者了解到，新光百货已签约进驻广州海珠新都荟广场，将于9月份开业。

　　不同于以往以主力店形式进驻购物中心，此次合作，新光百货的物业经营团队将接手新都荟广场的整体招商运营工作，与业主进行捆绑式合作，可以说是开创了百货与开发商的新型合作模式。

　　新光百货挟时尚品牌入驻新都荟广场

　　新都荟广场位于海珠区东晓南路，即地铁2号线东晓南站的C1出口，建筑面积约5万平方米，由地下两层和地上4层组成，其中负2层是停车场，负1层为华润万家超市。

　　新光百货总经理胡利萍告诉赢商网记者，新光百货已经与新都荟广场达成合作，以租赁的方式进驻新都荟的1-3层，同时接手整个项目的经营管理工作，包括招商、运营、推广、物业的管理维护等。

　　赢商网记者踩盘发现，新都荟广场1-3层主要为零售、餐饮业态，1层的商家主要为KFC和各种黄金、首饰、钟表、饰品店，2-3层主要是各种餐饮和服装店，4层是影院、KTV和电玩。由于正值工作日，只有负1层的华润万家有少量顾客，其他楼层较为冷清。

　　胡利萍表示，接手后，新都荟广场将定位为大众时尚型的社区商业，新光百货进驻后，会根据定位进行商家调整，目前1-3层的部分商户会继约。至于整个项目，会进行购物中心式升级改造，加强零售百货的品类优势，会特别增加穿戴类的品牌商家，与华润万家超市进行业态互补，争取在9月份完成调整全面开业。

　　据悉，新光百货是新光集团旗下的百货运营实体，是以时尚消费为主的综合性精品百货公司，2004年新光城市广场开业，新光百货经营新光城市广场的首层至四层达2万多平方米的物业面积，以标新立异的营销手法和特色的形象传播策略，建立起品牌荟萃、时尚休闲、环境舒适的时尚百货品牌，引领了时尚消费的潮流，一炮而红。

　　但十年来新光百货并无大量开店扩张，自从撤出佛山南海店后，新光百货如今仅剩新光城市广场一家门店。此次进驻新都荟广场，被业界认为是新光百货回归广州市场。

　　对于选址要求，新光百货首选城市是广州、佛山和中山，首选物业是购物中心、社区商业和商业街。胡利萍表示，新光百货对每年度的开店计划并没有数量要求，优质物业一定会考虑。

 肯德基为新都荟广场带来固定客流量

　　新都荟广场或迎来重生机会

　　胡利萍表示，进驻新都荟后，新光百货既是主力店租户，又享有经营管理权，会与原物业方一起努力，把新都荟当成自己的儿子养，运用自身的优势做旺商场实现物业增值。

　　据了解，新都荟广场由广州嘉达实业有限公司所开发，该开发商在广州市内曾开发多个房地产项目，包括与新都荟广场一路之隔的锦绣星城、盘福大厦、东山一品、东海嘉园等项目。

　　该商场此前由嘉达实业下属公司广州海新商场经营管理有限公司负责经营，招商工作筹备多年进展缓慢，2013年10月负1层的华润万家和4层的星美影院先后开张，但商场经营平淡。

　　知悉情况的业内人士告诉赢商网记者，该商场一直是业主自组团队操盘，经营核心团队换了几轮，但一直未旺场，此次下决心借助外围专业公司操作，或许能迎来重生的机会。

　　据了解，新都荟广场附近楼盘林立，锦绣星城、尚领雅筑、加怡花园、万翠苑等多个大型小区环布其周边，消费购买力强盛，正是看到人群带来的商机，商场一公里范围内百佳超市、麦当劳、光明百货、好又来超市、大家乐超市等纷纷入驻，区域范围内零售市场发展迅速。

新都荟广场周边楼盘林立