广州太古汇上半年零售额增长21% 去年调整品牌60多家

　　广州最高端购物中心——太古汇位于天河路和天河东路交界处，地铁三号线、1号线上盖，BRT石牌桥站。项目以高端定位著称，从2011年9月23日正式开业至今已经差不多四年。太古汇总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，是集休闲娱乐、商贸活动、文化艺术于一体的综合商业体。据赢商网独家获取的信息，2014年太古汇销售额录得了11%的增长，出租率达到99%。进入2015年，上半年太古汇的总租金收入上升，零售销售额增加21%，出租率仍保持在99%（截至2015年6月30日）。 

　　品牌分布更为清晰，丰富度有所增强

　　太古汇由一个大型购物商场、两栋办公楼、一座文化中心大楼和广州文华东方酒店组成，总建筑面积40.6万平方米。其中，购物中心的建筑面积达13.8万平方米。1层与2层分布着大量国际顶级及一二线奢侈品牌，3层是餐饮区和空中花园，负1层与负2层主要是大众化的时尚生活品牌。

　　赢商网编辑观察，即便是电商和海淘的兴起，太古汇的奢侈品门店人流量也不少。相比起电商的“虚无缥缈”，传统的实体商业能为顾客提供更精细和感性的服务。在售卖货品的同时，更让顾客与品牌有更多亲身的接触，了解品牌的性格与产品的结合点。据赢商网独家获取的信息，去年进驻太古汇L1层的Giuseppe Zanotti Design、纪梵希、Loro Piana、罗杰维维亚、VALENTINO等，及分布于其他楼层的各个品牌都录得出色的业绩。这进一步表明，奢侈品牌通过自营实体渠道的销售，可以获得长足的发展。

　　太古汇商场2层，除了一些奢侈品大牌之外，潮牌服饰和休闲品牌也在品牌更新中显出新意，如A BATHING APE（未来猿人）、STAYREAL。尤其是日本元老级潮流品牌BAPE STORE，继续北京和上海之后，把专门店设在广州太古汇，这是BAPE STORE在广州的第一家门店。这让太古汇品牌的丰富度有所增强，满足追求街头潮流的消费群体。　　

       品牌调整优先考虑首次进驻广州的品牌

　　近日，赢商网编辑实地探访，发现商场在今年引进了十多个不同的品牌，包括服装、美妆护肤、餐饮等品类。有些已经开业，有些正在装修并将于下半年陆续开业。根据太古汇相关负责人透露，Dior迪奥化妆品精品店、TWG Tea、悦翠堂等品牌已在今年上半年开业，都是首次进入广州的品牌；英国时尚女士内衣品牌Agent Provocateur、英国香氛品牌氛Jo Malone London以及意大利顶级巧克力品牌venchi将于下半年在太古汇开业。这些品牌也是首次进驻广州。

　　2015年新增已营业的品牌（截至8月21日）

　　2015年即将开业的店铺

　　另外，2014年，籍第一批商户租期到期之际，太古汇进行了一系列商户和品牌组合调整，调整了超过60个品牌，引进38个新品牌进驻，其中21个是首次进驻广州。这些品牌里除了有如GIVENCHY（纪梵希）、Giuseppe Zanotti Design、Roger Vivier（罗杰维维亚）、VALENTINO、Loro Piana、REDVALENTINO等时下当红的精品大牌。也有彩妆护肤，如Dior（迪奥）化妆品精品店、Chanel（香奈儿）化妆品精品店、fresh等。因此，对比起2014年，太古汇在2015年的调整相比去年较少。

　　太古汇总经理隋颂伟表示，广州相比于北京、上海等城市来说，品牌的丰富度还有提升得空间。太古汇在品牌调整和业态构成方面，讲究布局的均衡和良性的发展。因此在考量品牌选择的时候，希望引入一些首次进驻广州，甚至是进驻华南地区的品牌。

　　太古汇餐饮业态广受欢迎，引入不少中端餐饮品牌

　　电商横行，体验为王的今天，“餐饮业”已成为各大商业地产项目名副其实的新宠。所谓“食在广州”，非常重视餐饮组合的配置太古汇餐饮业态主要分布在M（负二层）、MU（负一层）及三层，M层主要是中高档餐饮，如翠园、江南厨子、鼎泰丰、新罗宝韩国料理、喜记等。

　　相比起M层，在太古汇的MU层（负一层），选择丰富且价位更亲民，人气明显上升好几档次。这一层有一个餐饮专区，大部分都是中低端大众餐饮，包括大食代广场、元气寿司、翡翠拉面小笼包、自家乌冬等。其中，大食代广场里面有20个餐饮小店，涵盖粤菜、川菜、湘菜等，还有日本、韩国、新加坡、越南等国外菜系。三楼有一个达8000平方米的户外平台花园，聚集了多家异国风味美食餐厅，如星美乐、小山日本料理、宝隆纳德啤酒坊等。　

　　赢商网编辑走访时，适逢是在工作日的午饭时间，太古汇人流量很大，大食代广场人气最“火爆”，几乎一直处于满座状态。小山日本料理、星美乐等三楼户外平台这些人气小店让消费者纷纷大排长龙。太古汇餐饮业态广受欢迎与项目所处的广州天河区CBD核心商圈有着直接的关系，天河路商圈日均人流量达百万以上，对其贡献不可小觑。

　　同时，赢商网编辑也发现太古汇引入不少新的中端餐饮品牌，一些餐饮品牌开业如恋暖初茶、原鲜代餐饮，纷纷以打折活动的形式吸引客流。以高端定位著称的太古汇引入中端餐饮品牌，太古汇相关人士对此表示：“太古汇以顾客的需求为导向，引进新鲜、多元化和高质素的品牌，而不会以高端或中端来划分。目前的餐饮品牌，包括去年和今年新引进的都非常受顾客的欢迎。如得到米其林推荐的餐厅鼎泰丰、蕴含优厚品牌传承的新加坡茶品TWG Tea等都各具风格，为太古汇的餐饮组合增姿添色。”