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从“世界工厂”到“智造之都”的城市转型进程中，东莞的城市面貌不断升级蜕变，但商业的发展却始终欠缺火候，缺乏一座能够代表城市形象的商业名片。或许正因此，以60万㎡建筑体量晋升东莞最大购物中心的民盈 • 国贸城，被寄予着城市商业转型升级的诸多期望。
2018年12月7日，民盈 • 国贸城开业，将近400个国内外知名品牌，超70个东莞首店，可媲美日本商业的人性化服务，以及创新主题商业场景等放诸一线城市商业中仍算亮眼的“配置”带进商场，吸引着当日50万人次不断涌入，如今日均客流亦达13万+，可以说，民盈 • 国贸城的开业，让东莞终于拥有了与其城市实力相匹配的新商业形象，也在潜移默化中改变着东莞人的消费习惯。
要知道，在一座此前从未得到“商业玩咖”重视的城市，打造一座堪比一线城市标杆项目的商业中心，难度之大，不是单靠“对标”和“理想”就能实现。背后考验的是团队的招商能力、对商业趋势的前瞻判断和功力稳定的运营水准。
而在开业约半年时间，民盈 • 国贸城吸引了近3000万人次到访，销售额超10亿元，更在深度分析消费者偏好的基础上，持续引进十大品牌旗舰店和多家东莞首店，丰富现有的品牌矩阵，也不断焕新市民的逛街体验。
民盈 • 国贸城如何做到上述“超越城市水准”发挥，刷新东莞商业新玩法？透过本专题，让我们一起走进民盈 • 国贸城，了解其背后的操盘秘诀和新颖玩法。
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城市：作为粤港澳大湾区中连接广深的核心城市，自2017年起，东莞已连续三年蝉联“新一线城市”，2018年东莞GDP突破8000亿元，以9.19%的增速位居全省第一。
曾经的“世界工厂”，如今正通过产业转型和创新升级向“创新高地”转变，近年来东莞高企数量快速攀升，去年全市高企数量达到5790家，居全省地级市第一。同时，2018年东莞全市社会消费品零售总额达2905.61亿元，比上年增长8.1%，消费力强劲。
商圈：民盈 • 国贸城位于东莞市核心地带，半径1.5公里范围内汇集了会展中心、东莞图书馆、旗峰公园等行政、文化及商务中心，毗邻莞城、南城和东城三大市级商圈。商圈内目前已开业购物中心数量达10个，总商业规模达82.1万㎡，拥有稳定客群基础的同时，成熟的商圈环境也缩短了项目的培育期。
过往，东莞居民要想体验前沿的消费趋势和多样的品牌组合，往往需要驱车或坐车到广深等一线城市。而民盈 • 国贸城的开业，让东莞居民省下几小时的车程，在本地就能体验到可媲美一线城市的全新生活方式。
民盈 • 国贸城为当地带来近400个国内外知名品牌，其中包含约70个城市首店、15大知名品牌组成的主力店矩阵和21个集合店。其中多个原本只青睐于一线城市的品牌，亦跟随着民盈 • 国贸城“破格”进入东莞，打造其内地首店和华南首店，如内地首家周大福礼店、华南首家屈臣氏Gnext店和星巴克高端臻选店等，大大提升了东莞本地商业的丰富度。
但对于民盈 • 国贸城来说，为城市注入新鲜的商业血液，是一件需持之以恒的事。自开业后，项目不断复盘和分析当地消费者的消费偏好和需求，持续优化品牌组合，近期新引进品牌多达22个，包含全国首家KKV、近2000㎡UNIQLO大店以及东莞首家LEGO等12家东莞首店品牌，并引入麦当劳故宫主题、冰雪世界、蜡像馆等网红快闪店，带来更多富有变化的消费体验，不仅刷新了本地商业的焕新速度，也印证了项目希望引领东莞商业朝高质量发展的决心。
整体装修设计以超吸晴的黑白色为主色，引进了多种潮流尖货及进口品牌，其中彩妆品牌就多达16个，店铺内还特别设置了自助化妆台——全新彩妆体验中心（Makeup Studio），让顾客能够随时上妆或改妆，还有专属彩妆师提供及时专业的美妆建议。
抢眼的黄色主调、酷炫的集装箱造型…全国首家KKV落子民盈 • 国贸城，便马上在社交媒体上刷屏。KKV开业当天，破3万人流量、4000客单量；运营两个月以来，5、6月日均单量分别为1415单和1549单，已成行内新晋重点考察对象。
被誉为“中国最美书店”覔书店，在项目开出面积为3400㎡的华南最大旗舰店。新店定位复合型城市人文大书房，拥有20万册精品图书，融合阅读、文创、咖啡、亲子、手作体验等多元业态，更有“覔阅东莞”文化活动品牌精彩叠放。
这是一家超大型室内运动娱乐嘉年华，集运动、娱乐、健身、T台秀场、澎湃剧场和原创型运动游戏于一体，拥有大型蹦床、镭射对战、攀岩、超级滑翔速降等近40类原创和富有挑战性的娱乐活动，颠覆传统而枯燥的“独自一个人对着镜子举铁的健身模式”。
麦当劳携手大热IP《上新了·故宫》，玩转甜品站新概念，整体造型酷似一座微型宫殿，侧面则以巨型故宫桶制造视觉冲击，让人耳目一新。配色上，采用朱红，明黄，霁蓝，玉灰四种故宫经典色进行搭配，营造出宫廷的优雅之感。
该馆由LUCKY STAR 幸运星家庭娱乐中心，携手国内知名品牌帷幕开啦联合主办。展区分为财富名人 、时尚潮人、体育名人、中国明星和四大名著等七个主题区，是东莞首家快闪蜡像馆。
截至今年6月底，民盈 • 国贸城累计销售额达10.28亿元，平均每天有485万元的消费体验在此发生。多个商户表现优异：
日均客流1000人次，周末高峰可达2000-3000人次，累计销售额1350万，在珠三角城市群中除广深外排名第一；
月均销售350万，累计销售2300万，已成为东莞年轻人的新晋网红娱乐馆；
平日日均客流3500-4000人次，周末日均客高达8500-9000人次，月均销售180万，累计销售额1360万，销售业绩跃居广东前三，也是项目重要的“人气”发动机之一；
今年5月1日正式开业后，便处于强劲的销售上升期。5月日均客流7000人次；6月日均客流13000人次、周末日均客流26000人次，月均销售额高达350万。
vivo
东莞首家vivo智慧旗舰店，门店以简洁的灰色为主色调，结合充满科技炫感的室内装饰以及智慧机器人等黑科技装置，从门店形象、体验与零售等多方面打造沉浸式体验。
LEGO
民盈 • 国贸城乐高授权专卖店，不但提供种类丰富的乐高产品、激发开启创造力的玩乐区域以及店铺员工的专业拼砌建议，还会有每月开展的丰富多彩的店内活动。
UNIQLO
UNIQLO民盈 • 国贸城店，面积约2000㎡，将以“LifeWear服适人生”的品牌理念为当地消费者带来兼具上乘品质、强大功能和时尚风格的优质服装与舒适穿着感受。
NEW ERA
创建于1920年，公司总部设在纽约州的布法罗，其产品在80多个国家销售。自1920年起，New Era一直利用手工技术雕琢最好的头饰，品牌同时设计服装及配饰系列。
AHC
AHC是隶属于韩国Carver Korea（科浡）化妆品集团，为韩国高端院线级SPA护肤品牌，也是功效性化妆品牌，核心价值就是帮助女性寻找专属于自己的美丽，传递幸福。
CASIO
卡西欧手表是日本三大品牌之一，多年来以真正多功能的G-SHOCK手表著称于世。卡西欧手表所代表的活力、年轻、时尚、多功能的品牌形象已深入民心。
不仅精选品牌为城市注入新鲜的商业血液，民盈 • 国贸城还希望在商业中传承东莞本土文化，让文化在商业中得以融合和再生，同时让商业拥有“文化”内核，与消费者建立更长久的情感共鸣。
为此，民盈 • 国贸城在商场中开辟了4万㎡“莞邑故事”主题文化街区，通过分布于商场B1、B2的“莞邑故事”和“莞邑新姿”两大主题空间，引进了大批东莞非遗品牌，并以科技手段浓缩东莞千年文化精髓，展示东莞“智造之都”的城市新形象，让消费者在此能感受到沉浸式的文化x商业体验。
位于B2层的“莞邑老故事”主题街区将骑楼街区、岭南名园和莞邑古村等极具莞城风情的设计和新潮商业体验有机结合，彰显东莞人的老东莞情怀，引进的东莞市非物质文化遗产品牌有：莞娘、高埗矮仔祥腊肠、庾家粽、厚街濑粉、第一麦方和李全和等。
B1层的“东莞新篇章”则是以东莞现代科学技术为主题，融入现代声光电技术，采用红、蓝、紫的强烈色彩全景，展示从“东莞制造”到“东莞智造”的发展历程。引进的品牌包括MEXICAN、GIMI、DUSTO、LESHKA、NǒME等，打造集潮流服饰、国内冠军品牌、文化体验于一体国际时尚情报站。
除了含金量高的品牌阵容和沉浸式主题故事场景，民盈 • 国贸城还在商业里多角度融合了山、水、自然、文化和艺术等元素，尝试打破传统盒子式商业的局限，让项目更像一个融入商业的城市公共空间。
除了含金量高的品牌阵容和沉浸式主题故事场景，民盈 • 国贸城还在商业里多角度融合了山、水、自然、文化和艺术等元素，尝试打破传统盒子式商业的局限，让项目更像一个融入商业的城市公共空间。
• 宠物车
• 婴儿车、儿童手推车
• 轮椅
• 儿童防走失带
• 雨伞
• 医疗箱
• 免洗洗手液
• 鞋面清洁
• 女性贴心服务
• 免费茶水
• 儿童安全座椅
• 移动电源租借
• 存包柜租借
• 共享雨伞租借
• 打印/复印
• 礼品包装
每层楼均设有安静舒适的母婴室，热水机、温奶器、吹风机、洗手液、电子秤、护理台、辅食椅、换洗易耗品等母婴设备一应俱全，让宝妈们轻松解决带娃逛购的苦恼。同时，母婴室内还设置了空气净化器，帮助保证空气清新。
| 业态配置 | |
| L5：休闲餐饮 | 主题餐饮、空中花园、音乐餐吧 |
| L4：餐饮美食 | 时尚餐饮、商务宴请、IMAX影院、运动馆 |
| L3：家庭乐活 | 教育业态、儿童配套、生活家居、休闲餐饮 |
| L2：魅力时尚 | 潮流风尚、时尚荟萃、休闲餐饮 |
| L1：国际风尚 | 电子数码、休闲餐饮、时尚零售、国际名品、时尚精品、零售集合 |
| B1：潮玩街区 | 电子数码、休闲餐饮、时尚零售 |
| B2：乐淘街区 | 精品超市、特色小吃、莞邑街区 |
对于商业来说，要在消费者心中打造持续的记忆点和话题性，营销活动是其中重要的一环。而民盈 • 国贸城深谙此道，开业约半年以来，项目举行了160场活动，频率之高、主题内容之丰富，令人咂舌。
分析这一系列活动的主题和样式，我们可以看到，其中包含了商业x潮流文化、商业x剧场、商业x原创IP、商业x文创等多个跨界维度，民盈 • 国贸城正尝试通过空间场景化，重新定义商业空间的魅力值和影响力。
据了解，民盈集团创立于2010年，由东莞市政府牵头， 康华、光大、宏远、新世纪、南峰、丰华、东糖、东骏、三正等39家本土知名企业联合成立，旨在打造东莞民企标杆，成为迸发城市发展新力量的航母级民营企业。
由此可见，民盈集团在成立之初，便肩负着打造东莞城市级作品、传承东莞传统文化和传播东莞新形象的目标和使命，这也令其在打磨商业作品时，比常规项目更多了一层城市公共利益的考虑。
其中，民盈商业经营管理有限公司（简称“民盈商业”）成立于2014年，是民盈集团股份有限公司的全资子公司之一，专业从事商业地产投资开发、运营管理、商业顾问咨询和营销推广。
民盈 • 国贸城，便是民盈商业的开篇之作，也是民盈集团全力打造的首个开发项目，得到东莞市委市政府高度重视。据悉，未来民盈商业将以民盈 • 国贸城为起点，集合39家本土知名企业的丰富资源，继续打磨更多城市标杆项目，致力成为卓越的产城融合发展商和运营商。
