卓越2011年深圳商用物业开发量将达100万㎡

　　11月16日，位于深圳CBD的卓越·世纪中心启动全球租赁，该项目1号楼是66层、280米高的国际超甲级写字楼，将采用整层租赁模式，每层面积约2000平方米，起步租金在240~250元/平方米/月，一层月租金在50万元左右。总建面46万平方米的卓越·世纪中心，是目前深圳CBD体量之最。

　　记者获悉，卓越集团明年在深圳的开发重心将偏向商业地产，对于未来在深开发的优质商用物业，也将全部自持经营。2011年卓越在深圳的总商物开发体量，将达到100万平方米。卓越集团总裁李晓平表示，卓越现有的土地储备中，收购的土地占到50%左右，和政府的一级开发合作而获得的土地占50%。有些公司早期拿了很多地，但没有能力开发，通过收购的方式拿过来开发，这个方式是可行的。

　　“并不是所有有实力的房企都可以在商业地产做大做好的，商业地产的定位、规划、管理等复杂性问题，令不少有实力的房企也望而却步。”深圳资深地产界人士尹相武表示，不少房企为了快速回笼资金，更倾向于做开发销售，对于这类房企，他称之为“轻型房企”。对地，自持物业特别是商物分量较为庞大的，则称之为“重型房企”。

　　纵观地产领域，轻型房企很多，全国不下4万多家；而持有商物分量大的，即重型房企却很少，不到200家。