卓越12.7亿元摘佛山顺德陈村商住地 面积约5.67万㎡

　　7月3日，卓越集团经过20轮竞价以总价12.7亿元摘得佛山市顺德区陈村镇地块，溢价率19.53%。

　　观点地产新媒体查悉，该地块编号为TD2020SDXG0007，位于花卉大道西侧，佛陈路北侧，南临潭洲水道，北临文海河。出让面积56661.28平方米，容积率1-2.76，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。总起价106251万元，楼面起价7500元/平方米。最终成交价127000万元，楼面价9361元/平方米。

　　上述地块具体用途为：A区为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地和娱乐用地；B区为城镇村道路用地，其中A区51402.8平方米，B区5258.48平方米。

　　规划要求，A区需配建建筑面积约250平方米以上的社区用房、建筑面积约88平方米以上的垃圾收集站、规划道路、绿化、市政管线、路灯等。

　　值得一提的是，本地块以“限地价，先竞配建无偿返还弼教股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。竞得人须无偿配建建筑面积不少于6000平方米的商业物业。竞得人须按建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业，返租期为5年，租金每3年递增15%，从本宗地交地之日起3年届满开始计租。

　　出让文件显示，竞得人还须无偿配建具备产权的地下标准小汽车停车位，并将产权无偿移交给弼教股份社。

　　此外，6月19日，弼教村以94.91%同意率通过70亩工业园改造方案。该工业园临近本宗地块，未来将变成住宅用地和用于新建幼儿园。