主营住宅开发的上海景瑞地产集团昨日宣布，旗下首个纯商业项目——上海景瑞生活广场已经投入运营。
对于景瑞的商业地产布局，景瑞集团营销总监杨子江说，房企未来的利润增长将更多依赖于租金回报，以及持有物业的增值。
据悉，上海景瑞生活广场是景瑞首个纯商业项目，总面积达16万平方米，其中部分办公楼和商铺已出售完毕。景瑞目前在开发的商业项目，还包括上海景瑞嘉城、常州景瑞曦城和舟山景瑞豪布斯卡。
景瑞目前持有的地产项目中，累计商业面积达22万平方米。景瑞集团商业负责人江青松称，上述持有的商业项目资产价值超过8亿元，年租金可达2300万元。
杨子江说，开发商业项目已经成为一种趋势。截至2010年12月初，该公司的全年销售指标已提前完成，现在正在冲击40亿元。
杨子江称，作为一家主营房地产企业，每年的利润增长必须达到15%以上，才可以跑赢大市。事实上，从去年35亿元到今年40亿元的销售额提升，对景瑞而言已显得十分困难，拓宽开发物业的种类，对企业的长远发展是必需的。
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