王健林：广州将建10个万达广场 明年广东至少开工5个

　　万达集团在广州的第一个万达广场今日将正式开业。万达集团董事长透露，未来将至少投资500亿在广州建10个万达广场，其中明年将再建两个，其中每个投资额超过50亿元，而广东省明年将建5个。

　　广州万达广场总数将达10个

　　广州白云万达广场是万达集团进军广州的第一站，从动工到正式开业，只用了11个月的时间。王建林强调，广州白云万达广场这个店，从综合标准来讲，是万达在全国的一号旗舰店。

　　据王建林介绍，万达在广州、武汉、北京、上海这四个城市都准备做10个万达广场。以广州来说，由于地价较贵，一个广场的投资额将近50－60亿元，10个项目的投资至少超过500亿。估计在广州明年会再开建两家万达广场，目前万达正与番禺等两三个区在洽谈之中。

　　就广东来说，万达正在与珠海、东莞、佛山等城市在进行洽谈，相信明年广东至少要开工5个以上。希望一两年以后，万达广场在广东省遍地开花。

　　“万达三五年内恐怕没对手”

　　按照万达的发展规划，今年全国将有15个万达广场和7个五星级酒店开业，明年将会有17个万达广场和12个五星级酒店开业。2012年万达广场第三代店将达70个以上，五星级酒店开业40个以上。届时，大概1700－1800万平方米的持有物业量将是全球第二。

　　对于公司现在的五大块业务，商业中心、五星级酒店、旅游度假三个产业，五年之内一定要做到全球第一。电影院线明年大概达到850块银幕，2012年可以超过1100块，五年之内一定可以做到全球第三第四；至于连锁百货要在两年内成为中国第一，五年内挤进世界前十。

　　虽然目前万科、保利等地产巨头开始向商业地产进军。但王健林并不担心竞争压力加大。他表示，万达做商业地产已经十几年了，有很多的经验积累和优势。

　　“可以这么讲，我们认为万达全国性的竞争对手目前还没有，三五年以内也难看到。”王健林表示。

　　新闻链接：谈到房价，王健林表示，“房价是最难预测的。就我个人而言，在经济发达地区，这十年来，房价掉下来的可能性是没有的。国家有关文件没有一次说要降低房价，都叫抑制房价过快上涨，其实是防止房地产泡沫不要过高，抑制住它，慢慢等经济发展上来以后，泡沫相对就稀释了。如果把调控理解成就是降房价，等着房价降低，是不恰当的。”

　　王健林：发达地区房价降不下来

　　目前，《土地征收条例》正在讨论，很可能明年两会之前或者之后会通过。王健林表示，一旦通过以后，一方面，土地征收成本比照周边商品房价，二来禁止政府强拆，必须通过法院。这样一来，土地成本将会上升，而且过程将会进一步拉长，所以估计土地成本不降下来，房价也不会降下来。