星河商业地产重磅启动品牌复制战略

　　一个成功的商业项目就是一座城市递给世界的名片，就如美国洛克菲勒中心，早已经成为纽约的商业图腾；东京的六本木，是东京繁华商业的代表......

　　10年前，以连锁超市为主的深圳商业驶入发展的快车道。而现在，从零散商业到百货巨头到综合体效应，深圳城市商业模式正在发生变化：以商业繁华推动城市发展，以城市发展进一步提升商业价值。大型商业综合体正成为深圳传递给世界的“名片”，并在各地进行复制。由星河商业地产所开创的“情景式购物公园特色”COCO Park，正是其中的一个顶尖代表。

　　记者昨日从星河集团获悉，星河商业地产重磅启动品牌复制战略，投资10亿元在龙岗新中心区打造全新的COCO Park。这是继福田COCO Park和星河第三空间之后的星河商业地产又一商业项目，也是星河商业地产以福田COCO Park为蓝本，实现品牌复制而跨出的第一步。9月22日，星河商业地产隆重举行了龙岗COCO Park全球招商成果发布会，对外宣布了最新招商成果，一大批国际国内知名品牌率先抢滩登陆，其中不乏山姆会员店、博纳国际影城、喜悦真冰滑冰场、优衣库等著名商家签约入驻，一个新的商业中心即将在龙岗崛起。

　　龙岗中心区再造COCO Park

　　任何商业项目都不可避免要打上时代的烙印。7年前的深圳，商业地产还处于初级认知和发掘阶段。然而，随着深圳国际化进程加块，导致城市功能多元化、社会需求多样化的发展格局。与此同时，国内的房地产市场正由以住宅房地产为主的时代过渡到以商业地产主导的时代，商业地产逐渐成为人们瞩目的焦点。各大房地产企业纷纷将触角深入这一领域，商业地产呈现了跳跃式发展。

　　在众多房地产企业纷纷开始将触角伸向商业地产领域之时，星河已经完成了开拓商业领域的第一步——2006年9月30日，随着福田COCO Park华丽入市，一举打破深圳福田CBD商圈的“无物可购”的时代，星河商业地产开始受到众人瞩目，成为商业地产中一颗冉冉升起的新星。2007年，一站式奢华家居主题购物中心星河•第三空间正式开业，一举填补华南区奢华家居主题购物中心的空白。

　　任何品牌都是需要产品来支撑的，一个独具特色的商业项目，就是商业地产公司的品牌。作为星河商业地产倾力打造的龙岗COCO Park，即是福田COCO Park的延续，同时也是对COCO Park这一品牌内涵进一步的延伸与扩展。据介绍，与其他商业项目复制所不同的是，COCO Park在龙岗的复制并不是简简单单在龙岗中心区域再造一个福田COCO Park，而是根据龙岗的地域特色、周边环境、居民消费特点等打造出的首席家庭休闲购物中心。它延续了“COCO Park”购物公园年轻、绿色、时尚的概念，同时更注重“家庭型消费”。龙岗COCO Park强势进驻大运商圈，标志着星河商业地产正式以福田COCO Park为蓝本开启“COCO Park”的品牌复制之路。

　　重量级商家纷纷入驻

　　据介绍，龙岗COCO Park建筑面积达8.2万平方米，在设计上以“自然、休闲”为特色，以“卵石、流水”为造型元素，力图打造鲜明的空间主题特色。在业态构成上，龙岗COCO Park将汇集国际仓储式超市、巨幕影院、真冰场、时尚服饰、特色美食、精品家居、潮流数码等七重业态，集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体，是深圳高品质、现代化的购物中心。明年龙岗COCO Park开业后，必将开创龙岗新消费时代。

　　福田COCO Park开业五年来，与众多国际国内著名品牌建立了良好的战略联盟，现在，这种与商户的共赢模式也被复制到龙岗COCO Park，未来还将被复制到更多的COCO Park。 9月22日，龙岗COCO Park发布了最新的招商成果，一批国际知名时尚品牌率先抢滩登陆。包括山姆会员店、博纳国际影城、喜悦真冰滑冰场、胜记酒楼、优衣库、ILLY咖啡、大灰狼、汉拿山、黄记煌、城市厨子、滋味涮、禾绿回转寿司、亚洲眼镜、巴蜀风月等品牌与龙岗COCO Park签订了进驻合约，市民在明年夏天又多一个逛街购物娱乐的好去处。其中，面积达到21000平方米的山姆会员店，是其在深圳的第二家分店。据山姆会员店相关负责任人介绍，之所以选择龙岗COCO Park作为进军深圳的第二站，主要是因为项目正处深圳新兴商圈的龙岗新中心，位置独特，辐射范围广，还集聚了众多中高收入的家庭消费群体。另一大主力店的喜悦滑冰场，在行业内也颇具影响力。届时这里也将是龙岗地区最早出现的一家真冰溜冰场。据介绍，还有一些国际知名企业也纷纷表示出进驻的意向。

　　从一个中心到另一个中心

　　“做一个成一个，做一个要比一个好”，谈及星河集团未来的商业地产宏图，星河“掌门人”提出了这样的要求。事实上，从2004年，星河集团开始进军商业地产领域，经过七年的发展，星河商业地产成长为以商业地产项目的策划、招商、营运、管理为一体的专业商业地产经营公司，是深圳起步最早、起点最高的商业地产营运公司之一。而今，随着星河集团未来布局全国战略的实施，星河商业地产在商业领域的投资也将逐步增加，未来星河将以每年启动一个新项目的速度飞速发展，“COCO Park”作为星河的商业品牌将会被继续复制下去。

　　一个购物中心的建成，往往会带来区域乃至整个城市商业的更新换代：当年的深圳福田COCO Park带动了深圳福田中心区的商业繁华；星河第三空间以独特的商业模式，打造的全球家居艺术殿堂，并带动了周边家居商场成行成市。

　　“一个成功的大型城市综合体，改变的不仅是城市的商业模式，实质变化的还包括城市的价值观和生活观。”星河商业地产负责人表示，“星河所在，必定中心”，按照星河商业地产发展战略，继深圳龙岗COCO Park项目之后，作为深圳市城市改造重点项目的雅宝项目也已正式启动。雅宝项目定位为城市综合体，COCO Park将成为其商业主体部分。此外，惠州、常州等地的商业项目亦在规划之中，一幅立足珠三角、布局长三角，同时进军环渤海区域与内地的星河商业蓝图已经初现端倪。