一周商业地产要闻回顾（2011.10.24-10.28)

　　【万达、凯德等10种典型的中国商业地产开发模式】

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　　商业地产现在很火，房企逐渐重视商业地产价值，万科、华润、保利等企业均加大商业地产投资比例至20%或以上。这不禁让人心生疑问：不发力商业地产就不是大牌开发商？在这个群雄乱占的时代，我们走向何方？笔者认为，群雄乱占的时代有泥腿子，也有专业的投行，目前中国商业地产有十种典型的开发模式，可供学习和借鉴。

　　【绿地、中海、龙湖上海大降价 遭围攻与砸场（组图）】

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　　开发商大幅降价，却迎来了老业主上门砸场，一系列“维权”事件在众多打折楼盘中延展开来，位于嘉定的绿地秋霞坊和米兰公寓也未能幸免。23日下午3时，早报记者抵达位于浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处时，销售人员和开发商代表不见踪影，二三十名老业主议论纷纷，二十多名警察则看守在售楼处内外。

　　【郑州中原万达广场10月28日开业 ZARA、H&M、UNIQLO齐聚】

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　　10月28日，郑州中原万达广场将迎来华彩开幕。总建筑面积足有53万平方米，其中，商业规划总面积达26万平方米。万千百货、沃尔玛、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、ZARA、H&M、UNIQLO、华都酒楼等十大主力店进驻。

　　【万科总裁郁亮：不看好商业地产 泡沫比较严重】

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　　记者：万科对商业地产市场怎么看？郁亮：不看好。我觉得现在全国各地到处都在造商场，这个数量说明泡沫比较严重，今后消化起来肯定会出现麻烦。万科做商业完全是为住宅服务的。现在纯住宅地非常少，大多是有配套商业的商住地块，万科做的商业也是以社区商业为主。

　　【原金地商业地产常务副总裁潘韬出任某上市公司高管】

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　　在微博中，潘韬并未提及未来的新去处和职位。有可靠消息称，潘韬下一站应该是上海。有网友留言“不愧是‘行走的老潘’”。的确2010年末潘韬离开万达，出任金地商业地产出任常务副总裁，事隔不到一年的时间，潘韬又即将远赴上海。

　　【万科表态称中国楼市已转向 未来几个月会更糟】

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　　中国楼市在经历多次调控后，“降价潮”正在逐渐蔓延全国。对于目前的市场情况，中国销售额最大的房地产集团——万科昨日表态认为，国内的房地产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。

　　【2011年9月份10大知名餐饮品牌门店拓展盘点】

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　　在九月份，10大知名餐饮品牌开业最多的是味千拉面，一共有20家新店开业，其中在广东5家，分布在一、二、三线城市，其他门店分布在全国各地，虽然出现“骨汤门”事件，但其总裁潘慰表示，今年新开150家门店计划不会改变。

　　【万达王健林继续加速 年底持有物业将超1000万平方米】

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　　从2008年7家、2009年8家、2010年15家、2011年16家到2012年的20家，万达广场近几年扩张迅猛。截至今年底，将持有物业面积超1000万平方米。此外，记者获悉万达集团正筹备上市。

　　【郑州中原万达广场今日开业 十大主力店特别介绍（图）】

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　　郑州中原万达广场于2011年10月28日正式开业。除了沃尔玛之外，郑州中原万达广场还引进了特约加盟店星巴克，万千百货、万达国际影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、UNIQLO、H&M等10大主力店，目前已签约入驻的国内外一线品牌已达近200种。

　　【2011中期地产上市公司50强 行业分化趋势显现】

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　　万科A、中国海外、龙湖地产、恒大地产、SOHO中国排名前五。地产行业粗犷增长时代结束，2011年下半年地产行业的分化趋势进一步显现；2012年，中国地产市场的主题将是分化与整合，以并购整合为代表的外延式增长将成为主要增长模式。