赢商网商业地产一周要闻回顾（2011.11.21-11.25)

　　【星巴克郑州首店在国贸360广场开业 拟1年内开至10家】

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　　18日上午，星巴克郑州首家店在郑州国贸360广场内开业，引爆了人们购买咖啡的热潮。星巴克中国公共事务副总裁石东伟透露，星巴克计划一年内在郑州开10家店。

　　【大庆萨尔图万达广场11月25日开业 10大主力店同期亮相】

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　　据赢商网了解，大庆萨尔图万达广场将于11月25日盛大开业。其中10大主力店、33家美食餐饮、100多家品牌商户将同期开业。其中十大主力店包括：永辉超市、万千百货、国美电器、大歌星量贩KTV、大庆首家IMAX影院万达影城、大玩家超乐场、ZARA、H&M、SEPHORA（丝芙兰）以及喜来登酒店。

　　【千亿万达的软肋：商业物业投资回报率过低、后期经营有硬伤】

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　　相比快速的开发节奏、开业速度以及风靡万千投资者的销售业绩而言，后期经营却会成为这类快速复制的商业地产的硬伤。相比销售物业的辉煌战绩，商业物业投资回报率低一直是万达的软肋。而在万达自傲的销售领域领域，通过快速销售获得回款以及银行信贷支撑的现金流模型，也会在调控下出现软肋。

　　【直击“中国第一富城”前后一年 被银行逼哭的鄂尔多斯】

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　　外界多形容鄂尔多斯“户户有典当”。这实际上是在说典当行所从事的一种非法吸收公众存款再放高利贷的行为。有消息称，鄂尔多斯有关部门现在对典当行的关注度极高。记者走访的一些典当行谨慎表示：现在不吸收存款。

　　【广州白云万达广场外围商铺一片寂寥 交通、基建成硬伤（图）】

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　　由于万达广场与G5一样同处白云新城，因此公共交通工具仍是以地铁为主，公交车仍是偏少，但相对来说选择上仍然会比G5为多。但值得注意的是，由于现时万达广场正面前面的地块正在进行施工，因此如果是选择地铁活公车前往的话，则需要绕路而行，耗时需约15分钟。

　　【美国办公场所租金最昂贵的十大街道排行榜(图)】

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　　房地产服务公司仲量联行评选出了美国办公场所租金最昂贵的十大街道，加利福尼亚州占据三条，门洛帕克市的沙丘路位列榜首。

　　【华谊兄弟文化城落户深圳坪山 喜洋洋欲建国际动漫小镇】

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　　“喜羊羊”之父苏永乐所在的富域控股有限公司，联合其他战略合作者，有意在深圳坪山新区投资打造一个国际动漫旅游小镇，目前已向新区递交了项目计划书。双方正在初步洽谈中。另外，作为今年深圳文博会首个签约项目，由坪山新区和华谊兄弟合作拟建的“华谊兄弟文化城”，目前也在有条不紊地推进中。

　　【本土零售商崛起 家乐福、沃尔玛走下“神坛”平等竞争】

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　　零售业新格局，包括网络零售兴起、消费趋势升级、过度竞争导致门店综合毛利下降等。家乐福们不可避免被卷入其中。尽管如此，家乐福设定目标是，未来四五年，将家乐福在华门店数增加到300家。逐步丧失先发优势的家乐福、沃尔玛们，走下“神坛”，直面对手平等竞争。

　　【银泰商业地产图谋：三大商业综合体产品线齐驱并驾】

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　　在此次商业战略发布会上，银泰方面正式对外面公布了其商业地产的战略规划，并推出了三大商业综合体产品线——“银泰中心”、“银泰城”、和“银泰Mall”。银泰方面认为，今后在中国一线、二线或三线城市的核心商圈和非核心商圈，银泰商业地产三大产品线将更加合理有效地配置其商业综合体。

　　【大庆萨尔图万达广场携10大主力店今日开业（组图）】

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　　11月25日，大庆萨尔图万达广场礼炮齐鸣，锣鼓喧天，开业庆典盛大举行。永辉超市、万千百货、国美电器、大歌星量贩KTV、万达影城、大玩家超乐场、ZARA、H&M、SEPHORA、喜来登酒店10大主力店以及33家美食餐饮、100多家品牌商户今天共同亮相。