钟彬：城市综合体在今年更加活跃

　　尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们大家上午好！我谨代表全国工商联房地产商会对于大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　今天我们在这里共商中国城市综合体的发展大计，探讨的主题是以模式创新求解中国城市综合体的可持续发展。

　　众所周知，目前住宅市场在宏观调整出现了镇痛，但是以城市综合体为主导产品的商业地产在今年更加活跃。不可否认，中国经济的发展和城市化水平的提高，中国城市综合体的发展前景非常广阔。一方面从世界范围来看，城市综合体是一种发展趋势，对比之下我们处于起步阶段，潜力十分巨大。

　　另外一方面，随着中国经济不断增长，行业聚合理念越来越强烈，城市综合体满足了生活需要、成为了复合型商业业态。在城市综合体突飞猛进的今天，我们看到它在推动城市发展起到的作用，各地模仿建设造成的商业体量的扩大。各地出现了城市综合体，它的市场满足量远远超过了我们的需求。这一轮热潮之后，这些城市综合体命运怎么样？这是我们非常关注的问题。

　　总结国际大都市的发展，城市综合体一般是经历了从无序发展到有序城市规划控制这个发展历程。作为行业组织，商会非常关注城市综合体的发展，我们曾对城市综合体做了专项的研究。我们也欢迎在座行业企业和我们一同推动中国城市综合体健康可持续发展。

　　作为城市开发与建设的高级形态城市综合体，在中国城市化进程扮演十分重要的角色，我们衷心的希望在座各位能够从21世纪中国城市综合体高峰论坛2011年年会中接触和学习到更多的新思维、新模式，进而推动更多的房地产企业建设具有中国特色的优秀城市综合体项目。另外借这个机会向各位企业汇报，我们12月8房地产商会将在深圳举办商会十周年的年庆，欢迎大家参加。

　　最后预祝本次年会圆满成功。谢谢大家！