汤琪:以模式创新区域功能成就城市综合体可持续发展

　　感谢组委会，很荣幸有机会和各位嘉宾介绍我们对于城市综合体最重要的配套系统，就是空调方面的系统做的思考，和各位做一个简单介绍。其中，城市综合体的空调系统有多种多样的方式，我对于最近比较多的采用区域供冷的方式，借此机会和各位嘉宾、发展商朋友做一些介绍。首先预祝本次论坛圆满成功。

　　城市综合体也是越来越热的话题，也是地产界大家非常关注的。在相应的配套系统上，我们能不能把综合体建设的更加具有智慧，能不能在综合体今后运营的成本上有一个非常好的控制，整个管理系统，尤其是耗能最大的空调系统上能不能有一个最优化的设计。我们在这方面也做了一些思考。其中会和各位做一个大致的介绍。

　　借此机会，主要讲几个方面。首先是设备用什么样的标准做选择。虽然国家有相应的考量，因为城市综合体和单体的商业建筑有区别，在其中怎么样做一个考虑。在单个的社会设计一个最优化的系统进行运行，同时是否有更专业的管理人员实现整个系统的高效运行，几个方面相互联系在一起的是非常重要的。

　　借此机会介绍一下我们公司。特灵空调隶属于英格索兰集团，下面有三个主要事业部，和建筑体相关的多少有一部分。温控系统的事业部是我现在正在工作的特灵空调品牌.建筑体内40%-55%左右是空调的耗电，耗电量大的时候，电网也有一个电平衡的问题，出台相应的政策，在高峰期和低谷期的电价不一样，利用这种电价差，是不是可以用蓄冰的方式，如果是更高峰的时段，还可以再开一部分，这样降低了整个初投资配置空调容量，更好的利用城市综合体不同的使用功能，因为有些在使用的以后已经关掉了，可以降低配置，为各位发展商考虑投资非常有好处。

　　在经济上尽可能减少整个系统的装机容量，可以有效减少初投资。同时，根据不同城市的电价政策，采用这种蓄冰的方式。如果能够配合好相应的剂量系统，准确对于每个用户使用的状况进行更好的管理。对于每个用户变成像交水电费一样，有人根据空调的使用量进行收费模式，包括这样的基金在这方面做了一些投入。

　　如果周围环境条件允许的情况下，能够有效地采用符合国家新能源政策的方式，比如说重庆的cbd，因为在江的范围之内，有效利用江水做一个冷却源，同时效率非常高，又美观。同时再配合蓄冰，让城市综合体运营成本最大限度的降低。因为用了江水源或者地源的应用模式，可以得到国家节能方面的补贴，国家也有相应政策可以奖励项目。这种区域供冷的方式，在发达地区也有一些项目，我举几个例子，做集中管理集中投资的方法给各位发展商提供一些参考。

　　江水源的使用在世博会演艺中心就使用了，用夏季空调制冷和冬季的暖气。这种方法希望让各位发展商有所启发。主要借此机会简单介绍一下我们对于城市综合体相应空调系统的想法。谢谢大家！