世茂股份将发展三大商业地产品牌：广场、国际广场、中心

　　2012年3月30日，由赢商网与21世纪中国商业地产研究院等发起主办的“商业推动地产论坛第七届年会”上，地产界及零售商大佬们齐聚一堂，共同探讨共同探讨中国商业地产市场现状与趋势。

　　上海世茂股份有限公司助理总裁贾涛在接受赢商网记者独家采访时透露，世茂集团旗下的世茂股份主打商业地产开发、运营、百货和影院等业务，世茂房地产则主要经营住宅地产开发业务。未来，在商业地产板块，世茂股份将发展“世茂广场”、“世茂国际广场”、“世茂中心”三大品牌，其中“世茂广场”将是主打产品。

　　贾涛表示，世茂股份目前持有的已开业商业物业面积达300万㎡，世茂的商业模式不同于万达的“标准化快速复制”,而是以“因地制宜”为核心,实施稳健扩张战略，人才战略采取的是自身培养的方式，确保集团人才的运营。目前，世茂股份正在积极进行全产业链布局，将继续扩大广场、百货、影院、儿童乐园等各业务线规模，儿童业态或将增加新品牌。

　　对于目前商业地产泡沫的说法，贾涛表示，商业地产泡沫一直都存在，但不是每个城市都有。例如，在城市化发展进程中，城市新城的建设需要商业的配套，从城市的角度看，新增多个商业项目并不等于出现泡沫。近两年，全国各地购物中心扎堆涌现，出现“千城一面”的局面，同质化严重再加上人才匮乏，未来将出现大批烂尾商业项目，商业地产已经开始进入洗牌阶段。对于商业地产发展前景，贾涛仍然表示看好：“未来3-5年，商业地产将进入快速发展阶段，同时竞争也会越来越激烈。”