凯德商用进军广州商业地产 在中新知识城建首个商业项目

　　（赢商网记者4月11日广州报道）4月10日，仲量联行举行了2012年第一季度广州房地产市场回顾发布会，赢商网记者从发布会上了解到，已有多个项目在广州中新知识城启动，其中，凯德置地和海航集团分别打造20万平方米以及65万平方米的商业项目，处于规划和已动工状态。

　　广州中新知识城

　　据介绍，广州中新知识城是由新加坡星桥与广州开发区合资开发的产业园区，位于广州萝岗区北部，总土地面积约123万平方米。根据中新知识城的物业开发用地规划，住宅及商业占三分之一，研发、先进制造业、教育占三分之一，政府行政、公共设施占三分之一。

　　今年一季度已有多个项目启动，包括面积为40万平方米的腾飞项目和20万平方米的宝洁第四厂项目。预计2012年将有21个不同类型的项目在知识城内启动，包括中国移动广东研发中心、金发科技碳纤维项目、广州三孚新材料科技有限公司等。海航集团在中新知识城打造占地面积20万平方米的海航国际商贸中心，已在去年10月份奠基。而凯德置地将在中新知识城打造建筑面积约20万平方米的购物中心，目前还处于规划阶段。

　　知识城为一个长期项目，发展期将长达20年，其中起步区的发展期为5-8年。仲量联行广州工业部主管张宁指出，中新知识城以利用知识城的优势、吸引世界高端人才为发展目标，重点发展高价值先进制造业和知识密集型服务业，通过招商引资，吸引中国、新加坡等国内外知名企业的入驻。

　　海航国际商贸中心建筑面积65万㎡

　　赢商网记者了解到，在2011年9月，海航集团与广州中新知识城管委会签订了战略合作协议，根据协议，双方前期合作项目包括海航集团华南总部、知识城国际商贸新城、知识城海航产业发展基金、海航集团产业研发中心等。其中，海航知识城国际商贸新城已在去年10月份奠基，动工建设。

　　海航国际商贸中心项目地处广州中新知识城南起步区九龙大道以东，总占地面积约20万平方米，总建筑面积约65万平米左右，拟打造为集“商贸、酒店、餐饮、休闲、娱乐、办公、会议、文化”于一体的知识城地标性商业旗舰，为广州中新知识城提供一系列高端配套服务，将有效带动广州中新知识城建设发展。

　　去年10月28日，海航集团在广州白云和番禺的两个YH城项目同时举行招商推介会，同时也标志着海航商业地产全新产品线“YH城”正式诞生。海航也发布了其未来在商业地产的规划，YH城将以同一模式全球复制，2011-2013年，将在华南、中南区域增设30家，在华北、东北区域增设10家，在华东区域增设10家，实现YH城在中国的基础布局。2014-2015年，YH城将在一、二线发达城市完成整体布局，增设数量达300家。

　　凯德商用打造其在广州首个商业项目

　　此外，签约进驻广州中新知识城开发商业项目的还有新加坡凯德商用。据赢商网记者了解到，在去年6月30日，凯德商用与广州中新知识城签署协议，拿下6.6公顷的商业用地，为知识城产业发展和生活居住提供高端综合性配套服务。据悉，该地块将打造成一大型购物中心，总建筑面积约20万平方米，初步计划为楼上两层，地下一层，不过详细设计还在规划当中。该项目建成后，将成为凯德商用在广州的首个商业项目。

　　凯德商用中国是新加坡凯德商用产业有限公司（凯德商用）在华设立的企业，目前凯德商用在华项目达到56个，正在经营的项目有42个，总建筑面积约576万平方米, 物业总值约541亿人民币。当中，2011年在中国内地有3个商场开业，包括上海闵行凯德龙之梦、上海虹口凯德龙之梦等。未来三年内，将有7个项目于2012年开业，剩余7个则将于2013年或之前开业。其标志性项目有上海闵行凯德龙之梦、上海虹口凯德龙之梦、北京来福士中心、上海来福士广场等。