赢商网商业地产一周要闻回顾（2012.04.23-04.27)

　　2012年4月27日赢商网小编推荐：本周，万达集团董事长王健林在清华大学演讲时语言风趣幽默，多次语出惊人，称什么清华北大都不如胆子大，走遍天下都有万达。和记黄埔广州西城都荟项目5年前已传开业至今仍空荡荡，相关人士称今年7月份开业，到时能否开业只有拭目以待了。卜蜂莲花在上海开中国首家标准超市 形成大卖场、精品店、生活站和标准超市四大业态，万千百货也将对所有门店进行梳理，分为四大类型定位。本周，赢商网推出独家盘点，第一季度国内知名连锁企业关门事件盘点、2012第一季度10大超市内地开业门店盘点……一切精彩尽在“一周赢商热点新闻盘点”！

　　【王健林6大经典语录：胆子大脸皮厚走遍天下都有万达】

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　　4月25日，万达集团董事长王健林出席清华大学经济管理学院企业家讲堂，发表了“创新与竞争优势——以万达为例”的演讲。王健林在现场分享了万达的成功秘诀并表达了集团的雄心壮志，在演讲中，他语言风趣幽默，多次语出惊人。

　　【传万达上市不成已与麦格理分手 结束管理9个万达广场】

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　　据媒体消息，在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。后者将陆续结束目前在南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连等地运营的9个万达广场的管理。报道显示，这九个购物中心将不再使用“万达广场”的品牌，并陆续更名为“悦荟广场”。同时，万达官方网站上已经没有这几个项目的介绍，而麦格理集团也于日前另聘管理公司进驻部分商场。

　　【和记黄埔广州西城都荟项目5年前已传开业至今仍空荡荡】

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　　和记黄埔大型MA L L西城都荟2004年就已动工，并传2007年要开业的商场，时至今日仍未迎客。西城都荟为何迟迟未能开业？记者近日走访该项目，据租赁中心相关人士透露，西城都荟将于今年7月份试营业。

　　【购物中心同质化现象严重 三、四线城市连锁化管理模式显现】

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　　购物中心同质化现象严重，一方面是规划设计缺乏创新突破，没有对产品进行定位区分，一方面是品牌合作资源匮乏，业态业种组合传统单一。目前购物中心模式正在从一二线城市向三四线城市发展，发展的首要因素，是当地区域的消费能力和收入水平相对较高，尤其是浙江、江苏等东部区域。同时，三、四线城市本身商业模式比较传统。

　　【卜蜂莲花在上海开中国首家标准超市 形成四大业态】

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　　继高端便利店式的“生活站”后，卜蜂莲花又在华试水新业态，其22日宣布中国区首家标准超市在上海开业，此举意味着卜蜂莲花形成大卖场、精品店、生活站和标准超市四大业态。卜蜂莲花表示，这样今后卜蜂莲花在扩张时选址的空间会增大，从小店、中型店到大型店、高端店等都能灵活运作。

　　【赢商网独家：2012第一季度国内知名连锁企业关门事件盘点】

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　　赢商网整理了2012年第一季度知名连锁企业在内地关门倒闭事件，根据盘点数据，在今年一季度有关门的企业中不乏新世界百货、广百百货、人人乐、新一佳等国内外知名连锁企业的门店，关门的原因有合同到期不续、租金过高、经营不善、模式不适等。

　　【赢商网独家：2012第一季度10大超市内地开业门店盘点】

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　　赢商网针对外资和国内的十大知名超市，对他们在2012年第一季度开业门店进行统计。根据统计，开业最大的是永辉超市，新开了9家门店，其次是乐购超市，开了8家，再次是华润万家，开了5家新店。此外，麦德龙开了2家新店，沃尔玛、大润发、卜蜂莲花都是开了1家，家乐福和欧尚都没有新店开业。

　　【丁遥：万千百货将对门店进行梳理 将分为四大类型定位】

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　　2012年，万千百货会一家一家门店做定位梳理，找到每家店的品位，形成与本地市场相紧密结合的特色。当然，40家门店不会有40张完全不同的面孔，零售业本质是有很多趋同的内容。所以，万千最终将所有的门店类型归纳为4种定位。第一类是高端奢华店，第二类是精致生活店，第三类是时尚流行店，第四类是社区生活店，类似于北京万千百货石景山店，服务于社区周边二三十万人口，经营家庭生活需要的商品。

　　【香港服装品牌借道“集合店”抢占内地 I.T、HH加速扩张】

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　　越来越多的海外及香港本土服装品牌开始以“集合店”的形式出现在内地市场上，开店的速度让人觉得这个市场有些“疯狂”。香港金蛋集团旗下勇俊控股首席执行官沈嘉奕告诉记者，未来9个月，他们将投入1000万美元在内地开设150家店，其中多品牌集合店“HH”100家以上，而在两年前，其店铺数量还不到30家。

　　【龙湖商业地产展开全国布局 5年内商业利润将提至30%】

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　　日前，龙湖集团商业地产部总经理魏健告诉记者，龙湖正在大步加码商业地产布局，除了在土地储备中保证每年12%作为商业项目外，还会伺机进入华南，包括福建、珠三角地区等地，从而完成其在全国版图的布局。